• Verkocht

Lindenlaan 3 3901 XD Veenendaal 't Goeie Spoor en omgeving

Uitgelichte kenmerken

  • 94 m² wonen
  • 289 m² perceel
  • 1 slaapkamer
€ 375.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 april 2021
Verkoopdatum
24 juni 2021
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

Over deze woning
Volledig gelijkvloers wonen met bijzonder veel buitenruimte? Deze aangepaste bungalow met tuin ligt heerlijk rustig aan de straat waar enkel sprake is van bestemmingsverkeer. De onderhoudsvriendelijke tuin biedt meer dan voldoende parkeergelegenheid en ruimte om diverse zon- en schaduwterrassen te creëren. Met twee badkamers, een royale woonkamer, twee slaapkamers, een nette keuken en een eigen berging is deze woning zeer geschikt voor senioren, mindervaliden of projectontwikkelaars. Alle vloeren zijn voorzien van natuursteen en de ramen zijn veelal uitgerust met rolluiken. De woning is verkabeld en zeer goed geïsoleerd. Kortom: een levensloopbestendige woning op een fraaie plek die bovendien gunstig geprijsd is!

Info
De woning is zeer centraal gelegen in Veenendaal nabij een theater en een winkelcentrum waar diverse winkels, supermarkten en een apotheek te vinden zijn. Op korte loopafstand bevindt zich een huisartsenpraktijk en sportschool. Station Veenendaal Centrum bereikt u met de fiets al binnen vier minuten en via uitvalswegen zoals de A12, A30 en N233 bent u in een mum van tijd op weg naar steden als Arnhem (35 min) en Utrecht (40 min).
Indeling van de woning

De compacte hal met meterkast geeft u toegang aan een royale woonkamer en eetkamer. Vanuit de woonkamer betreedt u een tussenhal waaraan de eerste badkamer gelegen is en de keuken. Deze tussenhal beschikt over een inbouwkast, een opbergruimte waar de wasmachineaansluiting te vinden is en een inbouwkast waar de Remeha Quinta Cv-ketel opgeborgen is. Vanuit de tussenhal betreedt u een derde hal die toegang biedt aan de ruime keuken en de masterbedroom. De keuken grenst met een openslaande deur aan de tuin. De ouderslaapkamer beschikt over een eigen badkamer en een open doorgang naar de tweede slaapkamer. Vanuit de tweede slaapkamer kunt u de berging betreden. Aan de buitenzijde van de woning bevindt zich een tweede ingang naar de berging.
De woning is geïsoleerd met rockwool. De vloeren zijn deels voorzien van vloerverwarming en deels voorzien van piepschuim broodjes.

Woonkamer
De L-vormige woonkamer is heerlijk zonnig door de grote raampartijen met buitenzonwering die uitkijken op de voortuin. De vloeren zijn zoals in de gehele woning voorzien van natuursteen en de wanden zijn afgewerkt met wit sauswerk. De woonkamer beschikt over schuine daken en is ruim opgezet zodat dat u voldoende ruimte behoudt om een eetkamer te creëren. Tot slot bevindt zich hier de gaskachel van Efel.

Keuken
De keuken is geheel aan de wand geplaatst en afgewerkt met lichte kastjes die voor veel opbergruimte zorgen. Daarnaast beschikt de keuken over een vast eetgedeelte waar drie personen aan kunnen schuiven en twee extra ramen met rolluiken en inbouwspotjes aan de bovenzijde. De openslaande deur naar de grote tuin zorgt voor meer dan voldoende lichtinval en de keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur waaronder een inductiefornuis, oven, combigrill en afzuigkap.

Slaapkamers + badkamer
De masterbedroom bezit een frisse uitstraling door de witte muren en grote raampartijen. De openslaande deur naar de tuin en de badkamer ensuite zorgen voor een groot gevoel van vrijheid. Daarnaast beschikt deze slaapkamer over een inbouwkast die voor extra opbergruimte zorgt en een open doorgang naar de tweede slaapkamer.

De handige klusser tovert de tweede slaapkamer met gemak om in een logeerkamer, slaapkamer of walk in closet. Vanuit de tweede slaapkamer heeft u toegang tot de ruime berging.

De woning beschikt over twee badkamers. De eerste is gelegen aan de hal en beschikt over een toilet, inloopdouche en wastafel. Deze badkamer is net als de tweede badkamer geheel betegeld. De tweede badkamer, gelegen aan de slaapkamers, is uitgerust met een zwevend toilet, douchecabine en wastafel.

Tuin
De riante tuin is aan drie zijden op het noorden, westen en oosten gelegen. Met meer dan voldoende ruimte om diverse zon- en schaduwterrassen te creëren biedt deze tuin alle kansen om een heerlijke plek te worden voor de warme zomerdagen. De tuin is geheel betegeld en daardoor zeer onderhoudsvriendelijk. De rustige ligging in een autoluw gebied en zorgt voor voldoende privacy. Uw auto parkeert u gemakkelijk waar u maar wil en ook voor uw fiets is altijd een droog plekje beschikbaar in de ruime inpandige berging.

Algemene gegevens
- Type woning: vrijstaande bungalow
- Aantal kamers: 2
- Aantal slaapkamers: 1
- Bouwjaar: 1974
- Parkeerruimte: op eigen terrein, openbaar parkeren

Technische gegevens
- Warmwatervoorziening: Remeha Quinta cv-ketel. Bouwjaar 2008 (onderhoud in 2018/2019 gehad)
- Verwarmvoorziening: Remeha Quinta cv-ketel. Bouwjaar 2008 (onderhoud in 2018/2019 gehad)
- Mechanische ventilatie: aanwezig
- Isolatie: dak, muur, vloer
- Dubbel glas: volledig
- Centrale antenne: glasvezel
- Kozijnen: aluminium, hout

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.989
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Bungalow, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
94 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Perceel
289 m²
Inhoud
389 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rolluiken en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Quinta (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

VEENENDAAL D 4836
Kadastrale kaart
Oppervlakte
221 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
VEENENDAAL D 9271
Oppervlakte
68 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
28 m² (2,75 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra en verwarming

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Zonnenberg Makelaardij B.V.

Bel 0318-559600

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.