De Tinneweide 157 3901 KJ Veenendaal

  • Verkocht
€ 1.100.000 k.k.

Omschrijving

Deze prachtige, vrijstaande bungalow is heerlijk licht en ruimtelijk door de vele raampartijen. De moderne woonkamer met openhaard is voorzien van een knusse en zonnige zijkamer. Het eetkamergedeelte is voorzien van een schuifpui naar de achtertuin. U geniet hier, en in de tuin van een vrij uitzicht op het groen en aangrenzend water. De kwalitatief hoogwaardige open keuken en de twee luxe badkamers met sauna, bieden veel wooncomfort. De drie slaapkamers, waarvan één met eigen terras en vrij uitzicht, zijn ruim. Het enorme souterrain heeft een eigen buiteningang en is multifunctioneel te gebruiken. Volop privacy, een lange oprit en gelegen aan de rand van het stadspark: dit is een unieke woning om echt voor te vallen.

Deze prachtige bungalow ligt in een groene, ruim opgezette wijk. U geniet zowel aan de voor- als de achterzijde van een vrij en groen uitzicht. De woning ligt aan de rand van het stadspark en surfvijver waar u heerlijk kunt recreëren. Ook scholen bevinden zich in de directe omgeving. Op loop/fietsafstand bevindt zich het gezellige centrum van Veenendaal, supermarkten en het NS-station. De ligging nabij de uitvalsweg is gunstig, zodat u binnen enkele minuten op de A12 rijdt.

Indeling van de woning

Woonkamer
U betreedt de woning via de hal met garderobe. Deze lichte ruimte geeft toegang tot de toiletruimte met fontein en de woonkamer. Deze is van de hal gescheiden door een fraaie, glazen deur. De woonkamer met open keuken is een L-vormig doorzonvertrek. De mooie vloer is, net als in de hal en gang, voorzien van comfortabele vloerverwarming. Riante raampartijen aan zowel de voor- als de achterzijde, zorgen voor een heerlijke lichtinval. De zithoek is aan de voorzijde van de woning gesitueerd. Het kamerhoge glas zorgt voor een transparante sfeer. U kijkt uit op de fraaie, in terrassen aangelegde voortuin. In de zijwand bevindt zich de sfeervolle openhaard. Deze is geïntegreerd in de wand, wat bijdraagt aan de moderne, strak afgewerkte uitstraling van de woning. In het verlengde van het zitgedeelte, bevindt zich de dubbele glazen deur naar de separate zijkamer. Over twee wanden verdeeld, is deze lichte ruimte voorzien van kamerhoog glas. Terug in de woonkamer, bevindt het eetkamergedeelte zich aan de achterzijde van de woning. De royale glazen pui ziet uit op de achtertuin. U plaatst hier een eetkamertafel die aan zeker zes personen plaats biedt. Eten doet u met uitzicht op het groen. Met mooi weer zet u de schuifpui heerlijk open en haalt u de zon naar binnen. De aanleg van het terras buiten, sluit bovendien naadloos aan op de inrichting binnen, waardoor een ruimtelijke sfeer ontstaat. Aan de zijkant bevindt zich de deur naar de gang, die toegang geeft tot de andere vertrekken.

Keuken
De open keuken grenst aan het eetkamergedeelte en is voorzien van een deur naar de achtertuin. Het vertrek biedt eveneens een heerlijk uitzicht op de achtertuin. Deze verzorgde ruimte is voorzien van een kasten-/apparatenwand en een langwerpig kookeiland. De moderne inrichting is van alle gemakken voorzien. U vindt er inbouwapparatuur van een A-merk, zoals een magnetron en aparte combi-oven, inductiekookplaat, vaatwasmachine en koel-/vriescombinatie.

Slaapkamers + badkamer
Alle drie de slaapkamers zijn op de begane grond gesitueerd, een vierde vertrek bevindt zich beneden, in het souterrain.
U bereikt de drie slaapkamers via de gang, grenzend aan het eetkamergedeelte. Twee bevinden zich aan de zijkant van de woning en zijn voorzien van een raampartij. Het zijn ruime kamers die plaats bieden aan een garderobekast. De derde slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Het vertrek is uitgerust met raampartijen in zowel de zijwand als de tuingerichte kant. Deze tuingerichte kant is voorzien van een riante, kamerhoge raampartij met schuifpui. U ziet uit op de achtertuin en het aangrenzende water, wat de kamer een bijzondere, lichte sfeer geeft. Buiten is een eigen, overdekt terras gesitueerd. Het vertrek biedt volop ruimte aan een grote garderobekast. Gelegen op het oosten, wordt u hier prettig wakker met de eerste ochtendzon.

Aan het einde van de gang, bevindt zich de trap naar het souterrain. Het souterrain bestaat uit meerdere vertrekken die multifunctioneel te gebruiken zijn. Denk aan opslag, hobbyruimte, gym, logeer/kantoorruimte. Via de trap bereikt u een vertrek dat toegang geeft tot de ruimte waar zich de cv-ketel van het merk Nefit uit 2012 (het hele binnenwerk is recent vernieuwd) en een tweede vertrek dat is uitgerust met enkele hooggeplaatste ramen. Deze ruimte leent zich bijvoorbeeld uitstekend als gym-ruimte. Het souterrain is niet alleen via de trap bereikbaar, maar heeft een eigen buiteningang. Via de oprit bereik je de dubbele deuren, voorzien van kamerhoog glas.

De beide badkamers zijn moderne en strak ingerichte vertrekken. In de eerste vindt u een dubbele wastafel in meubel, toilet en een inloopdouche. Hooggeplaatste ramen, voorzien in daglicht. De tweede badkamer is riant en luxe. U vindt er een dubbele wastafel in meubel, een vrijstaand bad, inloopdouche en een sauna.

Verder is vermeldenswaardig dat deze unieke en moderne woning in 2012 grondig is verbouwd en gerenoveerd.

Tuin
De woning ligt op een prettige afstand van de weg, waardoor er veel privacy is. Een lange oprijlaan leidt naar de woning en het souterrain. Ernaast bevindt zich de stenen trap naar de voordeur. De royale en strak ingerichte voortuin bestaat verder uit divers beplantte terrassen, gazon, enkele bomen en heggen.
De prachtige achtertuin, gelegen op het oosten, is bereikbaar via de keuken en de woonkamer. Grenzend aan de woning is een royaal terras gesitueerd. Dit terras en de woonkamer vormen optisch een geheel waardoor een ruimtelijke sfeer ontstaat. Het terras biedt plaats aan zowel een eettafel als een loungehoek. U heeft vrij uitzicht over de rest van de tuin, het aangrenzende water en het groen daarachter. Omdat de woning iets hoger ligt, bestaat de rest van de tuin uit een lager gelegen gedeelte, bereikbaar via enkele stenen traptreden. De inrichting bestaat uit een tweede, riant terras, een gazon en divers beplantte borders. Het geheel wordt omzoomd door heggen en struiken die privacy bieden. Het unieke uitzicht en de mogelijkheid om op meerdere plekken een zitje te creëren, maken dit tot een heerlijke tuin.

Algemene gegevens
- Type woning: bungalow
- Aantal kamers: 6
- Aantal slaapkamers: 4
- Bouwjaar: 1966
- Parkeerruimte: op eigen terrein, openbaar parkeren

Technische gegevens
- Warmwatervoorziening: cv-ketel (Nefit Topline, 2012), elektrische boiler (eigendom)
- Verwarmvoorziening: cv-ketel, open haard
- Vloerverwarming: woonkamer, hal/gang, keuken
- Mechanische ventilatie: badkamers en toilet
- Isolatie: dakisolatie, spouwmuur
- Dubbel glas: geheel
- Elektra: 21 groepen
- Aardlekschakelaar: aanwezig
- Glasvezel
- Kozijnen: aluminimum

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Veenendaal.

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.100.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.470
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Bungalow, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1966
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
317 m²
Overige inpandige ruimte
37 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
57 m²
Perceel
1.450 m²
Inhoud
1.424 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Sauna, ligbad, douche en 2 toiletten
Aantal woonlagen
1 woonlaag en een kelder
Voorzieningen
Alarminstallatie, buitenzonwering, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rookkanaal, sauna, schuifpui en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

VEENENDAAL C 2012
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.450 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg en aan water
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren