• Verkocht

Achterkerkstraat 44 3901 DT Veenendaal Beatrixstraat en omgeving

Uitgelichte kenmerken

  • 117 m² wonen
  • 233 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 300.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 mei 2021
Verkoopdatum
11 juni 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Aan de rand van het centrum van Veenendaal ligt deze verrassende karakteristieke tussenwoning met een perceeloppervlakte van 233 m2! De woning is aan de achterkant uitgebouwd, goed onderhouden en veel authentieke details die zorgen voor de sfeervolle jaren ’30 stijl zijn nog aanwezig. Denk hierbij onder andere aan een granito vloer in de hal, originele schuiframen en fraaie paneeldeuren met bijbehorend deurbeslag. Uiteraard is de woning wel voorzien van alle gemakken van deze tijd en is de badkamer dit jaar nog volledig vernieuwd.

Als nieuwe bewoner biedt deze fijne woning u een woonkamer, ruime en lichte woonkeuken met daarnaast de bijkeuken, 2 slaapkamers op de 1e verdieping en de moderne badkamer, een 2e verdieping met de derde slaapkamer en voldoende bergruimte op de voorzolder en een bijzonder diepe achtertuin met tuinkamer, garage en parkeerplaats op eigen grond.

De locatie van deze woning is bijzonder aangenaam. Het gezellige centrum van Veenendaal met een uitgebreid aanbod aan winkels en horecagelegenheden is op loopafstand gelegen. Wanneer u echter achter in de tuin zit ziet en hoort u hier niets van en is het heerlijk genieten van de rust en ruimte van de diepe achtertuin. Meerdere scholen, kinderdagverblijven en speeltuintjes zijn in de directe omgeving aanwezig. Uitvalswegen richting A12 en A15 zijn op korte afstand gelegen.

Indeling
Via de voordeur komt u in de hal met fraaie granito vloer, meterkast en trapopgang naar de 1e verdieping. Aan het eind van de hal is de deur naar de woonkamer.

De woonkamer bevindt zich aan voorkant van de woning. Doordat de keuken naar de uitbouw is verplaatst heeft u de hele voormalige woonruimte op de begane grond om als woonkamer te gebruiken. Dit geeft veel mogelijkheden om deze op diverse manier in te richten. De originele achtergevel met schuiframen is bij het plaatsen van de uitbouw intact gelaten wat zorgt voor een bijzonder originele indeling. De vloer van de woningkamer is afgewerkt met massief eikenhouten vloerdelen.

Vanuit de woonkamer is er toegang tot de royale woonkeuken aan de achterkant van de woning. Deze ruimte is aangenaam licht door onder andere de lichtstraat in het platte dak en de openslaande deuren naar de tuin. De keuken is voorzien van een eenvoudige hoekopstelling in neutrale kleur en beschikt over een keramische kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasmachine en vrijstaande koel/vriescombinatie. In de woonkeuken is meer dan voldoende ruimte voor een grote eettafel.

Vanuit de woonkeuken is er toegang tot de praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en wasdroger, opbergkasten, toilet met fonteintje en loopdeur naar de achtertuin.

De woon- bijkeuken en toilet zijn afgewerkt met grote lichtgrijze tegels en voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich 2 slaapkamers en de recent vernieuwde badkamer. De overloop geeft toegang tot deze vertrekken.

Aan de achterkant is een ruime en pandbrede slaapkamer gelegen. Aan de voorkant bevindt zich de andere slaapkamer.

De moderne badkamer is eveneens aan de voorkant gelegen en in 2021(!) nog volledig vernieuwd. Aan deze ruimte hoeft u dan ook niets meer te doen dan alleen maar te genieten van het comfort wat deze u te bieden heeft. Denk hierbij aan een ruime inloopdouche met regendouche, dubbele wastafel op een fraai handgemaakt eikenhouten wastafelmeubel, verwarmde spiegel met verlichting, toilet en handdoekenradiator.

Tweede verdieping
Via een vaste trap is de 2e verdieping te bereiken. Aan de achterkant van deze verdieping is een nagenoeg pandbrede dakkapel geplaats waardoor hier een royale slaapkamer is ontstaan. De voorzolder is voorzien van een dakraam, zorgt voor voldoende opbergruimte en u treft hier de Cv-ketel (2020) en omvormer van de zonnepanelen aan.

Tuin
De recent vernieuwde (2019/2020) achtertuin is aangenaam diep, heeft een speels hoogteverschil en is voorzien van voldoende elektrapunten. In deze tuin is op elk moment van de dag een plek in de zon of juist in de schaduw te vinden. Door de prettige afmeting van de tuin is er ruimte voor een groot terras direct achter de woning, een grasveld, meerdere borders en als pronkstuk de robuuste en riante veranda achter in de tuin. We schrijven hier wel veranda, maar eigenlijk hoort hier te staan tuinkamer. Want dat is wat deze ruimte in feite is. Voldoende ruimte voor een vaste hoekbank, grote tafel met stoelen, de barbecue of misschien zelfs wel een buitenkeuken. Hier zult u als nieuwe bewoner gegarandeerd vele uren door gaan brengen.

Aan het einde van de tuin is de garage gelegen. Deze garage heeft een kanteldeur evenals een loopdeur en is voorzien van een uitstortgootsteen. Voor de garage is gelegenheid voor het parkeren van één auto op eigen terrein. Verder zijn zowel voor als naast de woning voldoende parkeervoorzieningen aanwezig.

Bijzonderheden
* De woning is voorzien van 7 zonnepanelen;
* Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 300.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.564
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
117 m²
Externe bergruimte
18 m²
Perceel
233 m²
Inhoud
365 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, huur)

Kadastrale gegevens

VEENENDAAL D 4630
Kadastrale kaart
Oppervlakte
233 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
157 m² (32 meter diep en 4,9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Stromend water

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen
Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Makelaardij Prins

Bel 0318-425002

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.