Engelaanhof 1 3907 JG Veenendaal

  • Verkocht
€ 469.500 k.k.
Bekijk foto 1 van Engelaanhof 1
Bekijk foto 2 van Engelaanhof 1
Bekijk foto 3 van Engelaanhof 1
Bekijk foto 4 van Engelaanhof 1
Bekijk foto 5 van Engelaanhof 1
Bekijk foto 6 van Engelaanhof 1

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 september 2019
Verkoopdatum
22 oktober 2019
Looptijd
3 weken

Omschrijving

In de jonge en kindvriendelijke wijk Veenendaal-Oost, omgeven door alle nodige voorzieningen, vindt u deze stijlvolle 2-onder-1-kapwoning met maar liefst vier slaapkamers en voldoende ruimte voor een vijfde. De gezinswoning kent een heerlijke woonkamer met veel natuurlijk daglicht en openslaande deuren naar de tuin op het zuiden. De mooie veranda op het westen maakt dat u tot laat op de dag van de zon kunt genieten.

De woning is gebouwd in 2012 en voldoet aan alle moderne standaarden als energielabel A, dubbele HR-beglazing en warmte middels stadsverwarming. Begane grond en eerste etage zijn geheel voorzien van vloerverwarming en -koeling evenals de slaapkamer op de tweede etage. Alle etages zijn uitgerust met een prachtige PVC-vloer. Indien gewenst kan op de tweede etage heel eenvoudig een vijfde (slaap)kamer worden gerealiseerd. Een dakkapel is reeds aanwezig, zodat ook dit vertrek heerlijk licht is. Het huis beschikt over een moderne keuken en badkamer en dat maakt het plaatje qua comfort helemaal compleet.

De Engelaanhof is gelegen aan de oostzijde van Veenendaal, op korte afstand van de gezellige binnenstad met o.a. vele winkels en speciaalzaken, (film)theaters en horecagelegenheden. In de directe omgeving vindt u kinderopvang, verschillende scholen, supermarkten, sportverenigingen, parken en openbaar vervoer. Via de uitstekend bereikbare A12, A30 en diverse N-wegen rijdt u in korte tijd naar steden als Arnhem, Nijmegen, Utrecht en ’s-Hertogenbosch. Ook verschillende NS-stations zijn gemakkelijk bereikbaar.

Indeling van de woning
Begane grond:
U betreedt de woning via de ruimtelijke hal met inbouwkast, nette toiletruimte, meterkast en rechte trap naar de eerste etage. De woonkamer bevindt zich aan de tuinzijde en is door grote raampartijen heerlijk licht. De dubbele openslaande deuren geven toegang tot de sfeervolle tuin. Aan de voorzijde treft u de landelijke open keuken met voldoende ruimte voor een eettafel. In de doorgang tussen keuken en woonkamer vindt u een ruime trapkast.

1e verdieping:
De eerste verdieping kent een fraaie overloop met in het oog springende rechte trap naar de tweede verdieping. Deze overloop geeft toegang tot de badkamer en drie ruime slaapkamers, allen verwarmd middels vloerverwarming en voorzien van grote raampartijen met draai/kantelramen, evenals goed afgewerkte wanden en een nette PVC-vloer.

2e verdieping:
Hier vindt u een volwaardige slaapkamer, voorzien van een raam en dakraam en de fraaie PVC-vloer met vloerverwarming én -koeling die ook de overige etages siert. De slaapkamer op de tweede verdieping beschikt daarnaast over een draai-/kiepraam en een grote inbouwkast. De overloop is royaal en beschikt over een brede dakkapel, zodat hij kan worden gezien als een extra werk-, slaap- of studeerkamer. Met enkele eenvoudige aanpassingen realiseert u hier bijvoorbeeld een extra slaapkamer of kantoor. Via een vlizotrap op de overloop heeft u toegang tot een ruime vliering, hoog genoeg om rechtop te kunnen staan.

Keuken:
De woonkeuken is gelegen aan de voorzijde en biedt voldoende ruimte voor een eettafel. U heeft beschikking over een L-vormig stenen werkblad evenals de nodige A-merk inbouwapparatuur als een vierpits inductiekookplaat, combi-oven, afzuigkap, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. De landelijke stijl maakt de ruimte erg sfeervol en een grote raampartij zorgt voor veel natuurlijk daglicht.

Sanitair:
De badkamer is strak afgewerkt met prachtige grote siertegels en beschikt over een designradiator en draai-/kiepraam. U vindt er een badkamermeubel met tweepersoons wastafel, verlichte spiegel inloopdouche met glazen wand en een wandcloset.

Tuin:
De zonnige tuin op het zuiden is door sierbestrating onderhoudsarm, terwijl grote (vaste) bloembakken zorgen voor een natuurlijke uitstraling. De tuin is geheel omsloten zodat kinderen er veilig kunnen spelen en de hoge afrastering aan de achterzijde biedt veel privacy. De bijzonder sfeervolle veranda met houten vloer is gesitueerd op het westen, zodat u er op het heetst van de dag in de schaduw kunt zitten terwijl u ’s avonds heerlijk in de zon vertoeft. Naast de veranda vindt u de toegangsdeur naar de garage.

Aan de voorzijde treft u een mooi groen begroeide voortuin. De naastgelegen oprit biedt parkeerruimte op uw eigen terrein en geeft toegang tot de garage, groot genoeg voor een auto en de nodige opslag. De afsluitbare poort tussen woning en garage geeft toegang tot de achtertuin.

Bijzonderheden:
- Moderne en uitstekend onderhouden woning
- Veel licht door grote raampartijen
- Vier slaapkamers en mogelijkheid voor een vijfde kamer
- Luxe keuken en sanitair
- Vloerverwarming én -koeling op alle etages
- Sfeervolle tuin op het zuiden
- Prachtige veranda met avondzon
- Eigen oprit en garage

Algemene gegevens
- Type woning: 2-onder-1-kap woning
- Aantal kamers: 5
- Aantal slaapkamers: 4
- Bouwjaar: 2012
- Parkeerruimte: 3 waarvan 1 overdekt

Technische gegevens
- Warmwatervoorziening: Stadsverwarming (DEVO)
- Verwarmvoorziening: Idem
- Mechanische ventilatie: Keuken, badkamer en toilet
- Isolatie: Geheel
- Vloerverwarming: Geheel
- Dubbel glas: Geheel
- Aardlekschakelaar: 3x
- Centrale antenne: Ja
- Kozijnen: Hout

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 469.500 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 3.029
Nuttig? /
Bedankt!
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2012
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
155 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Externe bergruimte
22 m²
Perceel
237 m²
Inhoud
555 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, schuifpui, dakraam en glasvezelkabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd en dubbel glas
Verwarming
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming

Kadastrale gegevens

VEENENDAAL D 4739
Kadastrale kaart
Oppervlakte
237 m²

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
94 m² (9m diep en 10,5m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen spouw

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Zonnenberg Makelaardij

Bel 0318-559600
Dhr. van Mispelaar
Engelaanhof 1
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Hele leuke sympathieke makelaar met een vriendelijk enthousiast team! Eerlijk adviesgesprek, goede begeleiding, goede service en betrouwbaar. Bedankt voor de prettige samenwerking! Wij kunnen deze makelaar iedereen aanbevelen!
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9
Reactie van Zonnenberg Makelaardij
Dank u wel voor uw beoordeling en het vertrouwen in ons kantoor. Wij bedanken u voor een prettige samenwerking. Vriendelijke groet, Team Zonnenberg

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.