• Verkocht

J.P.C. Leinweberstraat 4 G 3905 EJ Veenendaal 't Hoorntje

Uitgelichte kenmerken

  • 68 m² wonen
  • 116 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 269.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 mei 2022
Verkoopdatum
9 juni 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Op een prachtlocatie vlakbij het gezellige hart van Veenendaal staat deze mooie hoekwoning te koop! Het huis is voorzien van twee schuren en een beschutte, onderhoudsvrije achtertuin. Momenteel beschikt de woning over twee slaapkamers, maar u kunt er eenvoudig drie creëren, doordat de woning een ruime zolder heeft. De badkamer met heerlijke regendouche is voorzien van een dakkapel! Beneden bevinden zich een tuingerichte woonkamer met trapkast en een straatgerichte praktische open hoekkeuken. Een mooie woning voor een alleenstaande of stel, maar ook een prima gezinswoning!

Het huis is gelegen in een rustige buurt vlakbij het centrum van Veenendaal. Via de Zandstraat loopt u binnen 5 minuten in de gezellige Hoofdstraat en Tuinstraat, waarin u heerlijk kunt shoppen, snacken, lunchen en dineren. Station Veenendaal Centrum is tevens dichtbij gelegen, op ca. 10 minuten fietsafstand. Vlakbij de woning bevinden zich een supermarkt, snackbar, boekhandel, fietsenwinkel, PostNL Pakketpunt, sportschool en kapsalon. Ook snelweg A12 (met bij de oprit een Mc Donalds en KFC) ligt op slechts enkele minuten rijden!

Indeling van de woning
U betreedt de woning in de L-vormige hal voorzien van de toiletruimte met fonteintje, meterkast, trapopgang en toegangsdeur richting de woonkamer met open keuken. Links naast het huis bevinden zich twee schuren (aangebouwd steen en aangebouwd hout). Één daarvan is bereikbaar vanuit de voortuin, de ander vanuit de achtertuin. Vanaf de overloop van de 1e verdieping bereikt u twee slaapkamers en de badkamer. Op de 2e verdieping bevindt zich een ruime open ruimte met daarin een dakraam, de cv-installatie en wasmachine-aansluiting.

Woonkamer
De woonkamer met houten vloer met bies is voorzien van een handige trapkast en brede raampartij met deur waardoor u uitkijkt op de achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken.

Keuken
Het huis heeft een mooie, praktische open hoekkeuken. Deze is van alle gemakken voorzien: een vaatwasser, koel-vriescombinatie, combimagnetron, kookplaat, RVS afzuigkap, bovenkasten en wandtegels. Vanuit de keuken kijkt u door een raam uit op de straat.

Slaapkamers + badkamer
Op de 1e verdieping bevinden zich twee lichte slaapkamers, beiden voorzien van vloerbedekking. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een airconditioning, welke de gehele verdieping kan koelen. U kunt eventueel een extra kamer creëren op de 2e verdieping.

Ook de badkamer beschikt over een dakkapel. Hierdoor is deze mooi ruim en licht. De badkamer is modern ingericht met een wastafelmeubel, regendouche en zwevend toilet. Er is ruimte voor een badkamerkast.

Tuin
De L-vormige achtertuin is heerlijk onderhoudsvrij ingericht: voorzien van nette tuintegels. Tevens is de tuin mooi beschut gelegen tussen de woning, houten schuttingen en inpandige schuur van ca. 3 m² (naast de woning). Ook aan de voorzijde van het huis bevindt zich een houten schuur. Deze heeft een oppervlakte van ca. 4 m². Links naast de twee schuren bevindt zich een smal paadje dat leidt naar een poort richting de achtertuin.

Algemene gegevens
- Type woning: eindwoning
- Met dakkapel en berging
- Aantal kamers: 3
- Aantal slaapkamers: 2
- Bouwjaar: 2002
- Parkeerruimte: openbaar (wellicht is er een mogelijkheid om een parkeerplek in de garage van het nabij gelegen appartementencomplex te huren)

Technische gegevens
- Warmwatervoorziening: CV-combiketel Remeha Tzerra Ace 2020
- Verwarmvoorziening: CV-combiketel Remeha Tzerra Ace 2020
- Mechanische ventilatie: aanwezig
- Isolatie: volledig geïsoleerd
- Dubbel glas: geheel
- Glasvezel kabel
- Kozijnen: hout

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Veenendaal.

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 269.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.963
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2002
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
68 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Perceel
116 m²
Inhoud
265 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Airconditioning, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Tzerra Ace (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

VEENENDAAL D 8838
Kadastrale kaart
Oppervlakte
116 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
28 m² (4 meter diep en 7 meter breed)

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

VBO verkoopmakelaar

Zonnenberg Makelaardij B.V.

Bel 0318-559600

NVM aankoopmakelaar

Makelaarskantoor Budding

Bel 0344-641608
Een funda gebruiker (zoeken en aankoop)
J.P.C. Leinweberstraat 4 G
9,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Ontzettend fijn contact gehad met de makelaar. Wist altijd een plekje vrij te maken in zijn agenda om mee te gaan naar een bezichtiging. Tijdens een bezichtiging vakkundig, lette op de details. Daarna een goed advies aan ons uitgebracht, gebaseerd op onze woonwensen en onze reacties op de woning.
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
9
Reactie van Makelaarskantoor Budding
Bedankt voor deze mooie beoordeling! We zijn blij dat jullie tevreden zijn over onze dienstverlening. Team Makelaarskantoor Budding.

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.