Castor 13 3902 SC Veenendaal

  • Verkocht
€ 312.500 k.k.

Omschrijving

Over deze woning
Deze vriendelijke tussenwoning biedt zeer veel privacy door de afgesloten tuin voor én achter. De heerlijke, tuingerichte woonkamer ligt op het zonnige zuiden. De riante zithoek nodigt direct uit tot ontspannen. De keuken is ruim, fris en voorzien van alle gemakken. De vijf slaapkamers, waarvan twee met dakkapel, bieden ruimte aan het hele gezin. De woning heeft ook buiten veel te bieden, met een achtertuin op het zuiden, een zonnig balkon, een schaduwrijk terras in de voortuin op het noorden én een stenen berging voor extra bergruimte. Kortom, dit is een echt familiehuis waar u zich direct thuis voelt.

Deze leuke tussenwoning ligt in de wijk Dragonder Noord. Grenzend aan het huizenblok bevindt zich een waterpartij. De woning ligt in een autovrije zone, ideaal voor spelende kinderen. De wijk ligt net buiten het levendige centrum van Veenendaal. Op loopafstand bevindt zich het Dragonderpark waar u heerlijk kunt wandelen. Eveneens op loopafstand bevinden zich supermarkten, scholen, sportvelden, een dierenparkje en het centrum met al zijn voorzieningen. In 5 minuten rijdt u op de A12, waarmee de woning ook goed bereikbaar is ten opzichte van uitvalswegen.

Indeling van de woning

Woonkamer
U betreedt de woning via de ruime hal. Hier bevinden zich de trapopgang en de toegang naar de geheel betegelde toiletruimte met fontein, meterkast en een vaste kast. Ook vindt u hier de toegang tot de woonkamer en de keuken.

De tuingerichte woonkamer is aan de achterzijde van de woning gesitueerd. Gelegen op het zuiden is het een heerlijk, zonnig vertrek. De ruimte is voorzien van een nette laminaatvloer. De raampartij en tuindeur zien uit op de achtertuin die veel privacy biedt. Met mooi weer zet u de tuindeur open en haalt u de zomer in huis. De gezellige zithoek biedt plaats aan het hele gezin. Aan de andere zijde van het vertrek is de eethoek gesitueerd. Hier bevindt zich ook de handige trapkast.

Keuken
De ruime keuken is bereikbaar via de hal en is aan de voorzijde van de woning gesitueerd. Een raampartij ziet uit op de voortuin. Omdat deze tuin geheel afgesloten is, geniet u ook in de keuken volop van uw privacy. Op de vloer liggen nette plavuizen. Het vertrek is voorzien van kickspace plintverwarming. De slimme inrichting bestaat uit een eigentijds keukenmeubel in U-opstelling. U vindt er allerhande Siemens inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, magnetron, heteluchtoven, koelkast, 5-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap (Itho), vriezer en close-in boiler.

Slaapkamers + badkamer
Drie slaapkamers bevinden zich op de eerste verdieping, de andere twee zijn op de tweede verdieping gesitueerd. De eerste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Dit riante vertrek beslaat de gehele breedte van de woning. Een raampartij ziet uit op de voortuin en de autovrije zone. Het vertrek biedt ruimte aan een grote garderobekast en door de ligging op het noorden s deze kamer altijd lekker koel. De tweede en derde slaapkamer bevinden zich beide aan de achterzijde van de woning. Gelegen op het zuiden, zijn het zonnige vertrekken. Eén geeft toegang tot het leuke balkon en is voorzien van een nette laminaatvloer. De andere is voorzien van vloerbedekking. De overloop op de tweede verdieping geeft toegang tot de vierde en vijfde slaapkamer. Beide zijn voorzien van een dakkapel met aluminium kozijnen. Veel licht en leefruimte zijn hiermee gewonnen. De slaapkamer aan de achterzijde is uitgerust met de witgoedaansluiting, een eigen wastafel en vaste bergruimte. De slaapkamer aan de voorzijde is eveneens uitgerust met veel vaste bergruimte. In een vaste kast vindt u de HR combiketel van het merk Nefit Smartline HR, uit 2004.

De nette badkamer is geheel betegeld. U vindt er een wastafel in meubel, ligbad, zwevend toilet en douchecabine.

Verder is vermeldenswaardig dat de gehele woning is voorzien van dubbele beglazing.

Tuin
De voortuin is geheel afgesloten en omzoomd door muren, waardoor u volop van uw privacy geniet. U betreedt de voortuin via de deur. Ernaast bevindt zich de stenen berging. Hier stalt u handig en droog uw fietsen of bijvoorbeeld uw tuinmeubilair. De inrichting van de voortuin bestaat uit nette bestrating waar u weinig onderhoud aan heeft. Hierdoor is bovendien een riant terras mogelijk.

De achtertuin biedt eveneens veel privacy. De buitenruimte wordt omzoomd door schuttingen en een coniferenhaag. De onderhoudsarme tuin is bijna geheel bestraat waardoor u ook hier een riant terras creëert. Gelegen op het zuiden, vindt u eenvoudig een zonnige plek. Met potplanten richt u het geheel eventueel in naar eigen smaak.

Het balkon is aan de achterzijde van de woning gesitueerd. Gelegen op het zuiden, geniet u hier volop van de zon.

- Type woning: tussenwoning
- Met berging en diepe voortuin
- Aantal kamers: 6
- Aantal slaapkamers: 5
- Bouwjaar: 1972
- Parkeerruimte: openbaar parkeren, parkeervergunning

Technische gegevens
- Warmwatervoorziening: cv-ketel (Nefit HR Smartline, 2004) en elektrische boiler eigendom
- Verwarmvoorziening: cv-ketel (Nefit HR Smartline, 2004)
- Mechanische ventilatie: badkamer en toilet
- Isolatie: dakisolatie
- Dubbel glas: geheel
- Elektra: 8 groepen
- Aardlekschakelaar: 2x aanwezig
- Glasvezel, telefoon, tv kabel
- Kozijnen: gedeeltelijk hout/aluminimum

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Veenendaal.

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 312.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.717
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
115 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
118 m²
Inhoud
394 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Nefit HR Smartline (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)

Kadastrale gegevens

VEENENDAAL K 1401
Kadastrale kaart
Oppervlakte
118 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
36 m² (9 meter diep en 4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en parkeervergunningen