• Verkocht

Rozenstraat 43 3905 BM Veenendaal 't Hoorntje

Uitgelichte kenmerken

  • 86 m² wonen
  • 193 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 299.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 juni 2021
Verkoopdatum
28 juli 2021
Looptijd
5 weken

Omschrijving

De uitgebouwde hoekwoning beschikt over een 193 m² groot perceel met een op het westen georiënteerde achtertuin. Het is bijzonder fijn dat er een eigen oprit aanwezig is. De oprit biedt ruimte voor het parkeren van een tweetal auto’s op eigen terrein.

De indeling op de begane grond geeft ruimte aan een toch wel ruime woonkamer met aansluitend de half open keuken. Op de eerste verdieping treffen we de badkamer en een drietal slaapkamers.

Onderhoudstechnisch is het merendeel van het kozijnwerk reeds uitgevoerd in kunststof met dubbele beglazing. Dat het goed toeven is aan de Rozenstraat blijkt des te meer uit het feit dat de eigenaar deze woning in de jaren ’60 als nieuwbouw heeft gekocht en nog steeds naar tevredenheid woont.

Nieuwsgierig geworden en benieuwd? Maak uw afspraak met een van onze makelaars, wij vertellen u graag meer!

Indeling
Via de voortuin met eigen auto-opstelplaats komen wij bij de voordeur van de woning. Via de hal met de meterkast, de toiletruimte en de trapopgang komen wij bij de doorgang naar de woonkamer. De woonkamer is voorzien van veel lichtinval en een keurige laminaatvloer. De kachel is een echte sfeermaker! Via de woonkamer is de keuken bereikbaar met de volgende inbouwapparatuur: een oven, een gasfornuis, een koelkast en een vriezer. Verder is er een dubbele spoelbak en veel opbergruimte aanwezig. Via de keuken is er doorgang naar de achtertuin (gelegen op het westen). In de zonnige achtertuin is een ruime veranda/overkapping aanwezig. Tevens is hier de berging met de cv-ketel (Intergas, 2015) en de witgoedaansluitingen.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde is de ouderslaapkamer met veel lichtinval, een vaste kast en een keurige laminaatvloer. De tweede slaapkamer aan de achterzijde dient nu als kastenkamer, maar is ook uitstekend te gebruiken als slaapkamer of werkkamer. Aan de voorzijde is slaapkamer drie en de badkamer. De badkamer heeft een wastafelmeubel met spiegel, een design radiator en een douche. Ook is hier natuurlijke ventilatie aanwezig.

Tweede verdieping
Betreft een bergzolder bereikbaar via een vlizotrap via de overloop van de eerste verdieping.

Bijzonderheden
- Het bouwjaar van de woning betreft ca. 1960;
- Er zijn in totaal drie ruime slaapkamers aanwezig.
- Verwarming en warm water middel CV-combiketel (Intergas, bouwjaar 2015);
- Wat een fijne combinatie, de ligging nabij het centrum (met o.a. de markt, de gezellige terrasjes in de zomerperiode en een uitgebreid winkelaanbod) en tevens de rust, ruimte en vrijheid van de achtertuin;
- Wij nodigen u van harte uit voor een vrijblijvende bezichtiging;
- Benieuwd naar uw financiële mogelijkheden? Wij verwijzen u graag naar een geschikte hypotheekadviseur!
- Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 299.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.483
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1960
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
86 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
22 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
193 m²
Inhoud
314 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

VEENENDAAL D 4739
Kadastrale kaart
Oppervlakte
193 m²

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
0,01 meter diep en 0,01 meter breed
Ligging tuin
Gelegen op het westen

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

VC Makelaars

Bel 0318-504345
Dhr. Hans Wijnands
Rozenstraat 43
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Fijne en duidelijke communicatie Open en luisterend oor Deskundigheid en zakelijk de puntjes op de i!
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.