• Verkocht

Dijkstraat 90 b 3904 DH Veenendaal Schepenbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 135 m² wonen
  • 270 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 585.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 juni 2021
Verkoopdatum
19 augustus 2021
Looptijd
8 weken

Omschrijving

In een schitterende omgeving, gelegen tussen het groen, bieden wij deze ruime twee onder een kap met vrij uitzicht over de weilanden. De woning werd in 2015 volledig voorzien van strak stucwerk, een luxe keuken, eikenhouten vloeren met hoge plinten op de begane grond en laminaat op de verdiepingen. In 2018 is de buitenzijde geschilderd en in 2019 werden ook badkamer en toilet vernieuwd. Dankzij de hoogwaardige afwerking kunt u zorgeloos wonen en geniet u van het grootste comfort, zowel binnenshuis als in de mooi aangelegde tuin. De woning beschikt over energielabel C en is uitgerust met dubbele beglazing evenals veertien zonnepanelen. Gekoppeld aan de woning treft u een garage met een lengte van maar liefst twaalf meter.

De Dijkstraat is gesitueerd aan de zuidwestgrens van Veenendaal. Ten noorden van de woning vindt u het comfort van stadsvoorzieningen als kinderopvang, scholen, openbaar vervoer, sportvoorzieningen, winkels en het gezellige centrum. Wandelt u richting het zuiden, dan staat u binnen enkele minuten in het bos. De Utrechtse Heuvelrug strekt zich van Rhenen tot voorbij Hilversum, zodat de omgeving goed is voor vele uren wandel- of fietsplezier. Ook de liefhebber van historische plaatsen zal zich hier thuis voelen. Veenendaal ligt centraal in het land. Via de uitvalswegen A12 en A30 rijdt u in een oogwenk naar o.a. Utrecht, Amersfoort, Hilversum en Nijmegen, maar ook steden en natuur over de Duitse grens zijn gemakkelijk bereikbaar.
Indeling van de woning

Woonkamer
De zitkamer is gesitueerd aan de voorzijde en kijkt uit op de voortuin. Deze diepe tuin maakt dat u nauwelijks hinder heeft van binnenkijkende voorbijgangers, terwijl u uitkijkt over het tegenoverliggende weiland. Bovendien maakt de erker met ramen aan drie zijden dat het licht fraai binnenvalt. Het vertrek is zeer sfeervol door een prachtige eikenhouten vloer, wanden geschilderd in natuurtinten en een ingebouwde houtkachel. Via de open doorgang bereikt u de eetkamer met zicht op de ruime achtertuin. Grenzend aan de eetkamer bevindt zich de moderne open keuken.

Keuken
De luxe keuken is ingericht met een L-vormig keukenmeubel, afgewerkt met witte lades en kasten en een dik stenen werkblad. Inbouwapparatuur betreft een vijfpits gasfornuis met brede oven (Boretti), afzuigkap (Novi), vaatwasser en koel-/vriescombinatie (Siemens). Spotverlichting geeft de keuken veel sfeer en via een openslaande deur heeft u toegang tot de tuin, zodat de maaltijden ’s zomers in een handomdraai naar buiten kunnen worden verplaatst.

Slaapkamers + badkamer
Op de eerste verdieping treft u drie slaapkamers, elk met een nette laminaatvloer in houtlook (eiken), goed afgewerkte wanden, een radiator, grote raampartijen met openslaande ramen en een bovenlicht. De hoofdslaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde en bestrijkt de volledige breedte van de woning, zodat u hier alle ruimte heeft. Een openslaande deur geeft toegang tot het balkon. Op de tweede verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, voorzien van een laminaatvloer, goed afgewerkte wanden, een radiator en bergruimte. De kamer aan de achterzijde is voorzien van een dakkapel over de volledige breedte en sfeervolle spotverlichting, en geeft toegang tot een berging met Nefit cv-installatie uit 2010. Ook bevindt zich op deze verdieping een separate wasruimte.
De volledig betegelde badkamer heeft een luxe en rustige uitstraling door lichte kleuren met donkere details. U vindt er een wandcloset, radiator, inloopdouche met regendouche en badkamermeubel met lades, dubbele wastafel en spiegel met verlichting.

Tuin
De ruime voortuin is gesitueerd op het zuidwesten en biedt voldoende plaats voor een zitje in de zon. De oprit biedt parkeergelegenheid en leidt naar de royale garage. In de achtertuin, gelegen op het noordoosten, geniet u van twee grote en zonnige terrassen. Doordat de tuin een hoogteverschil kent biedt deze een speelse en zeer ruimtelijke aanblik. Brede borders aan weerszijden geven ruimte voor het nodige groen. Hier zit u heerlijk beschut. Ook het balkon is gesitueerd op het noordoosten, zodat u hier al vroeg op de dag in alle rust van uw ochtendkoffie kunt genieten.

Algemene gegevens
- Type woning: twee-onder-een-kapwoning
- Aantal kamers: 6
- Aantal slaapkamers: 5
- Bouwjaar: 1985
- Parkeerruimte: garage, eigen terrein

Technische gegevens
- Warmwatervoorziening: cv-ketel (Nefit, 2010)
- Verwarmvoorziening: cv-ketel (Nefit, 2010)
- Vloerverwarming: aanwezig (begane grond)
- Mechanische ventilatie: aanwezig
- Isolatie: volledig geïsoleerd
- Dubbel glas: geheel
- Glasvezel
- Kozijnen: hout
- 14 zonnepanelen

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Veenendaal.

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 585.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.333
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1983
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
135 m²
Overige inpandige ruimte
33 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Perceel
270 m²
Inhoud
566 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rookkanaal, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

VEENENDAAL D 4739
Kadastrale kaart
Oppervlakte
270 m²

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
108 m² (12 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Zonnenberg Makelaardij B.V.

Bel 0318-559600

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.