• Verkocht

Erasmusstraat 4 3902 KC Veenendaal Dragonder-Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 300 m² wonen
  • 600 m² perceel
  • 4 slaapkamers
Prijs op aanvraag

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 juni 2021
Verkoopdatum
9 juli 2021
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

’s Ochtends met uw verse espresso wakker worden in de tuinkamer, met vrienden BBQ-en in de riante tuin, genieten van de sfeervolle haard in de living en/of designer eetkeuken… “Catching good memories” was nog nooit zo eenvoudig!

Het is gewoon heerlijk resideren aan de Erasmusstraat 4 te Veenendaal! Een fijne plek voor de echte levensgenieter. Deze luxueuze villa is onder architectuur gebouwd en is zowel binnen- als buiten hoogwaardig afgewerkt.

De woonoppervlakte bedraagt 299,8 m² en is verdeeld over een drie bouwlagen. Het feest begint al in de riante kelder (met ruimte voor o.a. uw auto(’s), uw ‘mancave’ en/of uw thuiswerkplek). De begane grond is het epicentrum van de gezelligheid met een heerlijk riante living, een prachtige keuken en een fantastische tuinkamer/serre. Op de eerste verdieping treffen we de twee badkamers en de slaapvertrekken.

Duurzaamheidsvoorzieningen: check! 23 PV-panelen zijn reeds geplaats op het platte dak.

Ook de prachtig aangelegde en goed onderhouden tuin met zuid ligging, welke voorziet in verschillende terrassen, mag benoemd worden.

Qua locatie fungeert Veenendaal, met haar centrale ligging (langs de Rijksweg A-12) als een uitstekende landelijke uitvalsbasis. Maar ook op recreatief vlak heeft deze omgeving u veel te bieden: mountainbiken in de bossen van de Utrechtse Heuvelrug, wandelen langs de uiterwaarde van de Neder-Rijn of wellicht kanoën op de Bisschop Davidsgrift?

Genieten, onthaasten, ontmoeten en werken, hier kan het allemaal!

Indeling
Een hardstenen trappartij brengt u bij de entree/ontvangsthal. Een prettig en lichte ruimte alwaar u uw gasten een warm welkom kunt heten. Vervolgens treffen we een tweede vertrek dat momenteel is ingericht als studie-/werkplek. Een speelse verhoging brengt ons bij de living. De boutique stijl afwerking/inrichting maakt dit in samenspraak met de lichtinval tot een zeer prettige verblijfsruimte. Uw aandacht zal direct getrokken worden door de in visgraat gelegde vloer en de zogenaamde ‘doorkijk-(gas)haard’, welke bijdraagt aan een subtiele overgang naar de volgende ruimte, de leefkeuken.

In de design keuken van het merk Poggenpohl kan de kookliefhebber zich naar hartenlust uitleven. De keuken is voorzien van een Quooker, en een breed scala aan Miele inbouwapparatuur, te weten; een vaatwasmachine, inductiekookplaat, stoomoven, combioven en een ingebouwd koffiezetapparaat. De keuken is tevens voorzien van airconditioning.

De eettafel bevindt zich in een prachtig zitgedeelte met een grote glaspui een schuifpui die toegang geeft tot de tuinkamer respectievelijk de tuin. Door de enorme glaspartij (ca. 2,9 meter hoog) ervaart u zeer veel daglicht.

De tuinkamer fungeert als een buffer tussen buiten en binnen. Een luxe glazen wand (welke volledig open en dicht kan) kan de wind buiten houden. De gashaard zorgt voor extra sfeer en waar nodig warmte.

Voor dat we naar boven gaan, nog even terug naar de keuken, vanwaar we doorlopen naar een tussenportaal welke doorgang geeft naar de keurig afgewerkte toiletruimte. De hal heeft een bordestrap en een imposante plafondhoogte. Het gevelraam en de designerlamp geven ook deze ruimte zo haar allure mee.

Eerste verdieping
De eerste slaapkamer waar we binnen lopen betreft de zogenaamde masterbedroom met inloopkast en badkamer en-suite. De badkamer voorziet in een Whirlpool ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel in meubel en een toilet. Wat ons direct opvalt is de plafondhoogte op deze verdieping, deze mag met 3,40 meter als indrukwekkend bestempeld worden.

Slaapkamer II en III zijn aan de achterzijde gelegen en hebben eveneens een prima maatvoering. Vervolgens passeren we de tweede badkamer. Deze beschikt over een douche, toilet en een tweetal wastafels.

Een vierde slaapkamer (thans ingericht als extra walk-closet) aan de voorzijde en een separate wasruimte maken deze verdieping compleet.

Goed om weten: de bovenverdieping is gekoeld met airconditioning.

Overige verdiepingen
En dan de kelderruimte! Deze ruimte is de kers op de spreekwoordelijke taart. Qua indeling/wensen en gebruik zijn er vele mogelijkheden. Momenteel is de kelder (vanaf de straatzijde) via een brede hellingbaan te bereiken, alsmede via een trap en loopdeur via de tuinzijde. De keuze is aan u, 1 auto en een gereedschapskastenwand / werkbank of liever twee auto’s in het parkeergedeelte? Aan de rechterzijde is een keukenopstelling aanwezig. In het verlengde van het parkeergedeelte is momenteel een ‘game-room’ gerealiseerd. Het vergt weinig verbeelding dat dit ook de perfecte plek is om het EK of een F1-wedstrijd te met vrienden/familie. Naast deze relaxruimte is een vertrek aanwezig dat momenteel is ingericht als kantoor. Een kleine hal brengt ons (langs de technische ruimte) bij het trappenhuis. Even over de technische ruimte: hier hangen onder andere de WTW-installatie (2020) en de CV-opstelling (Nefit, 2019).

Bijzonderheden
• Het bouwjaar van deze villa is 2007.
• Energielabel A, 23 PV-panelen aanwezig.
• Het externe kozijnwerk is uitgevoerd in aluminium.
• In totaal 5 airconditioning units aanwezig.
• Vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping, kelder verwarmt via radiatoren.
• Elektronisch aangestuurde zonwerende screens aan de zuid- en westzijde aanwezig, inclusief een scherm over de lichtstraat van de tuinkamer.
• Alarminstallatie aanwezig met o.a. 8 camera’s.
• De tuin is voorzien van een beregeningsinstallatie.
• Wij zien deze woning als de perfecte combinatie tussen: “urban living, countryside loving” – Amsterdam en Utrecht zijn eenvoudig en snel te bereiken via de A-12, de bossen, uiterwaarden zijn op fietsafstand gelegen. Heerlijk toch?
• We nodigen u van harte uit voor een bezoek aan dit prachtige object!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
Prijs op aanvraag
Huurprijs
Prijs op aanvraag
Waarborgsom
Onbekend
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2007
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
300 m²
Perceel
600 m²
Inhoud
1.158 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Jacuzzi, douche en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Alarminstallatie, buitenzonwering, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rookkanaal, schuifpui, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

VEENENDAAL K 5488
Kadastrale kaart
Oppervlakte
600 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
261 m² (16,5 meter diep en 15,8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

VC Makelaars

Bel 0318-504345

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.