• Verkocht

Stationssingel 44 3901 XK Veenendaal 't Goeie Spoor en omgeving

Uitgelichte kenmerken

  • 132 m² wonen
  • 285 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 389.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 juli 2021
Verkoopdatum
27 juli 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Licht, ruimte en een ideale ligging; slechts een greep uit de zaken die deze woning gewild maken. Bent op zoek naar een gezinswoning met maar liefst vijf slaapkamers, en bovendien een flinke hoeveelheid buitenruimte? Plan dan zeker een bezichtiging aan de Stationssingel 44. De woning is goed onderhouden en afgewerkt met o.a. een fraaie parketvloer op de begane grond, een ingebouwde haard en een erker voor extra veel sfeer in de zitkamer. Het betreft een hoekwoning waardoor u niet alleen beschikt over een ruime voor- en achtertuin maar ook over eigen grond naast de woning. Ook een fors bemeten stenen garage maakt deel uit van het geheel.

De Stationssingel is gesitueerd aan de rand van het centrum van Veenendaal, op enkele minuten wandelen van zowel het NS-station als het winkelgebied. Zo woont u heerlijk rustig, met alle gemakken binnen handbereik. In de directe omgeving vindt u kinderopvang, basis- en middelbare scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Het gezellige centrum biedt plaats aan o.a. Theater De Lampegiet, winkels en speciaalzaken, museum en vele gezellige restaurants en terrassen. Kortom: voor elk wat wils. Via de nabijgelegen A12 en N233 heeft u snel toegang tot steden als Arnhem, Utrecht, Nijmegen en Den Bosch.

Indeling van de woning

Woonkamer
De zitkamer is gesitueerd aan de voorzijde en kijkt via de erker uit op een goed onderhouden voortuin en een groenstrook aan de overkant. Strak afgewerkte wanden, een ingebouwde haard en een gezellig nisje geven veel sfeer aan de woonkamer. Door de open verbinding met de zitkamer valt ook via de achterzijde veel licht binnen. De mooie parketvloer zorgt voor een natuurlijke verbinding tussen zit- en eetkamer. De eetkamer ligt aan de noordoostzijde en biedt zicht op de achtertuin. In de doorgeefkast is ruimte voor bijvoorbeeld servies of spelletjes.

Keuken
De separate keuken bevindt zich aan de achterzijde en is afgewerkt met een gemakkelijk te reinigen linoleumvloer. U vindt er een recht werkblad met glanzend witte lades en kasten en een donker stenen werkblad. Inbouwapparatuur betreft een vierpits gaskookplaat, combimagnetron, afzuigkap, en koelkast. Leuk detail is de hier nog aanwezige doorgeefkast. Via een openslaande deur heeft u toegang tot de tuin.

Slaapkamers + badkamer
Verdeeld over de eerste en tweede verdieping vindt u vijf slaapkamers. Alle kamers zijn voorzien van een nette tapijtvloer, goed afgewerkte wanden en grote raampartijen met openslaande ramen. Bovendien zijn vier van de vijf vertrekken voorzien van een eigen wastafel met originele marmeren opstand. De ouderslaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde en beschikt over twee grote inbouwkasten. Dubbele openslaande deuren geven toegang tot het balkon. De beide slaapkamers op de tweede verdieping zijn uitgerust met een dakkapel voor veel extra licht en slaapruimte. De kamer aan de voorzijde beschikt over een inbouwkast, de kamer aan de achterzijde biedt bergruimte middels een schuifkast. De badkamer is volledig betegeld met tegels in vintage kleurstellingen. U vindt er een radiator, raampartij, ruime inloopdouche en een spiegel met plankje voor verzorgingsartikelen. Via de overloop op de eerste verdieping bereikt u een separaat toilet.

Tuin
Aan drie zijden wordt de woning omringd door een netjes aangelegde en keurig onderhouden tuin. De achtertuin biedt plaats aan verschillende zitjes en op het gazon kan lekker worden gespeeld en/of gezond. Het geheel wordt omlijst door dicht groen met een achterom, zodat kinderen er veilig kunnen spelen. De garage achterin kan worden bereikt via een deur aan de tuinzijde, evenals een elektrisch te bedienen garagedeur buiten de tuin. De garage is ruim bemeten. Auto, aanhanger, fietsen en een werkbank kunnen hier met gemak tezamen gehouden worden.
Naast de woning ligt een brede zijtuin. Ook de voortuin is heerlijk groen en ingericht met veel kleurige struiken en planten. De tuin grenst aan een trottoir en een bomenrij, pas daarachter ligt de straat.

Algemene gegevens
- Type woning: hoekwoning
- Met garage en dakkapel
- Aantal kamers: 6
- Aantal slaapkamers: 5
- Bouwjaar: 1955
- Parkeerruimte: openbaar parkeren

Technische gegevens
- Warmwatervoorziening: cv-ketel (Nefit Topline, 2010)
- Verwarmvoorziening: cv-ketel (Nefit Topline, 2010), houtkachel
- Mechanische ventilatie: aanwezig
- Isolatie: dakisolatie, muurisolatie, spouwmuur
- Dubbel glas: gedeeltelijk
- Glasvezel, tv-kabel
- Kozijnen: hout

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Rhenen.

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 389.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.947
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1955
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
132 m²
Externe bergruimte
29 m²
Perceel
285 m²
Inhoud
450 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

VEENENDAAL D 3378
Kadastrale kaart
Oppervlakte
285 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

VBO verkoopmakelaar

Zonnenberg Makelaardij B.V.

Bel 0318-559600

NVM aankoopmakelaar

Ditters Makelaars Ede

Bel 0318-657657

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.