• Verkocht

Broekweg 27 5503 GB Veldhoven Meerveldhoven

Uitgelichte kenmerken

  • 142 m² wonen
  • 248 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 550.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 september 2020
Verkoopdatum
26 januari 2021
Looptijd
4 maanden

Omschrijving

De woning is centraal gelegen nabij het centrum van Veldhoven. Hier heeft u diverse scholen, sport-, winkel- en horecavoorzieningen binnen handbereik. Het winkelcentrum City Centrum Veldhoven is goed en snel te bereiken. Veldhoven ligt grenzend aan het stedelijk gebied van Eindhoven. Door de centrale ligging zijn de uitvalswegen de N2, A2, A50, A58 EN A67 zeer nabij gelegen. De bedrijvigheid in de regio is zeer goed te noemen, onder andere door de grote bedrijven als ASML, Philips, DAF en de High Tech Campus. Niet alleen het stedelijk gebied, maar ook de natuurgebieden en landerijen van de Kempenregio zijn op korte afstand gelegen. Niet alleen de ligging, maar ook de woning zelf zal u aanspreken. U betreedt de woning via de entree/hal. Op de begane grond treft u de ruime woonkamer met provisiekast, de compleet ingerichte keuken, de toiletruimte en de technische ruimte aan. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een geheel betegelde badkamer. Op de tweede verdieping bevinden zich een voorzolder met bergruimte en een extra vierde (slaap)kamer. Achter de woning is de onderhoudsvriendelijke tuin gelegen. De tuin is volledig omheind en ingericht met een terras, sierbestrating, gazon en een border met vaste beplanting. De tuin beschikt over een eigen achterom.

Hebben wij uw interesse gewekt? Neem dan gerust contact op met de verkopend makelaar voor met maken van een bezichtigingsafspraak.

1. Omschrijving object

Woonhuis
Het woonhuis is gebouwd in 2018 en is opgetrokken uit baksteen. Het dak is voorzien van isolatieplaten en met pannen gedekt. De begane grondvloer en de verdiepingsvloeren zijn uitgevoerd in beton. Het huis beschikt over centrale verwarming die is aangesloten op een cv-combiketel (bouwjaar 2018); de warmwatervoorziening geschiedt eveneens via deze cv-combiketel. De gehele begane grond en de badkamer zijn voorzien van vloerverwarming. De woning is voorzien van isolerende beglazing in hardhouten kozijnen met shutters. Op de eerste verdieping zijn de ramen voorzien van rolluiken. De woning beschikt over een camerasysteem.

Indeling:

Begane grond:

U betreedt het huis via de entree/hal, die toegang biedt tot de technische ruimte, de toiletruimte en de woonkamer. In de hal bevindt zich tevens de garderobe, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De vloer is belegd met eiken hout in een visgraat motief, welke over de gehele begane grondvloer is door gelegd. De wanden en het plafond zijn op de begane grond afgewerkt met pleisterwerk.

In de technische ruimte bevindt zich de opstelling van de cv-combiketel en de unit van de vloerverwarming.

De geheel betegelde toiletruimte is ingericht met een hangend toilet en een fonteintje.

De ruime, moderne woonkamer staat in directe verbinding met de keuken en biedt voldoende ruimte voor een zithoek en een eetgedeelte. De woonkamer beschikt over veel natuurlijk lichtinval, vanwege de grote raampartijen en de tuindeuren naar het terras met automatische zonwering. In de woonkamer treft u een praktische provisiekast aan.

De keuken heeft een complete inrichting in een rechte wandopstelling met een kastenwand. De keuken is hoogwaardig afgewerkt en is van alle gemakken voorzien. De inbouwapparatuur bestaat uit een inductie kookplaat met een ingebouwde recirculatie afzuiging (Bora), een combi-magnetron-oven, een vaatwasser, een koelkast en een vrieskast.

Eerste verdieping:

Deze verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer, die u kunt bereiken via de overloop. De vloer is belegd met een eiken houten vloer in visgraat motief, het plafond en de wanden zijn afgewerkt met pleisterwerk.

De drie slaapkamers hebben hetzelfde afwerkingsniveau, namelijk een eiken houten vloer in visgraat motief en pleisterwerk wanden en plafond. Alle slaapkamers beschikken over voldoende lichtinval vanwege de grote raampartijen. Twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning en de derde slaapkamer is aan de voorzijde gelegen.

De geheel betegelde badkamer is ingericht met een inloopdouche, een toilet, een design radiator en een dubbele wastafel in meubel met daarboven een verwarmde spiegel.

Tweede verdieping:

De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier bevindt zich een voorzolder en een extra vierde (slaap)kamer. De tweede verdieping is afgewerkt met een laminaat vloer en pleisterwerk wanden.

Op de voorzolder treft u opstelling ten behoeve van de ventilatie unit en de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur aan. Tevens beschikt de voorzolder over bergruimte achter schuine kastwanden.

Via de voorzolder bereikt u de extra (slaap)kamer. Deze kamer functioneert momenteel als hobbykamer, maar kan nog geheel naar eigen zinnen worden ingericht.

Garage
Op het perceel bevindt zich tevens een garage. De garage is voorzien van een automatische overheaddeur en afgewerkt met een tegelvloer en pleisterwerk wanden. De garage is aangesloten op de voorziening elektra, Vloer-, spouw- en dakisolatie zijn toegepast.

Berging
In de tuin bevindt zich een houten berging. De berging is afgewerkt met een beton tegelvloer.

Tuin
Achter de woning is de onderhoudsvriendelijke tuin gelegen. De tuin is volledig omheind en ingericht met een terras, sierbestrating, gazon en een border met vaste beplanting. De tuin beschikt over een eigen achterom.

2. Overige gegevens

Ligging
De woning is centraal gelegen nabij het centrum van Veldhoven. Hier heeft u diverse scholen, sport-, winkel- en horecavoorzieningen binnen handbereik. Het winkelcentrum City Centrum Veldhoven is goed en snel te bereiken. Veldhoven ligt grenzend aan het stedelijk gebied van Eindhoven. Door de centrale ligging zijn de uitvalswegen de N2, A2, A50, A58 EN A67 zeer nabij gelegen. De bedrijvigheid in de regio is zeer goed te noemen, onder andere door de grote bedrijven als ASML, Philips, DAF en de High Tech Campus. Niet alleen het stedelijk gebied, maar ook de natuurgebieden en landerijen van de Kempenregio zijn op korte afstand gelegen.

Bijzonderheden
- de aanvaarding van deze woning is geheel in overleg;
- de woning is aangesloten op de voorzieningen aardgas, water, elektra, riolering en glasvezel;
- de woning is voorzien van een camerasysteem;
- de woning is voorzien van zonnepanelen (5 stuks à 300 kWh);
- de gehele begane grond en de badkamer zijn voorzien van vloerverwarming;
- de tuindeuren naar het terras zijn voorzien van automatische zonwering;
- de ramen zijn voorzien van shutters en op de eerste verdieping rolluiken;
- bezichtigingen uitsluitend op afspraak met de verkopend makelaar.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 550.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.873
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2018
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
142 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
248 m²
Inhoud
588 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, rolluiken en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom

Kadastrale gegevens

VELDHOVEN D 5526
Kadastrale kaart
Oppervlakte
248 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
57 m² (6 meter diep en 9,5 meter breed)

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra en stromend water
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaars
Een funda gebruiker
Broekweg 27
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het contact met de makelaar is naar behoren verlopen. Heeft verstand van zaken en goede terugkoppeling na bezichtigingen. Wij zijn hierover zeer tevreden.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Een funda gebruiker (zoeken en aankoop)
Broekweg 27
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Wij zijn heel erg tevreden met de hulp van Hendrix & Huybregts! Ons verhaal is als volgt. We hebben verleden jaar een huis op het oog gehad en deze zonder aankoop makelaar, op papier middels een koopcontract, als koop overeengekomen. Later, ten tijde van de taxatie ten behoeve van een financiering bleek dat de werkelijke waarde van het huis, vele malen lager lag dan de koopsom die op papier eerder overeengekomen was. Hendrix & Huybregts verzorgde destijds die taxatie voor ons. Omdat de werkelijke waarde en koopsom ver uiteen lag, en wij niet de middelen hadden dit verschil te vereffenen, waren wij genoodzaakt het koop contract te ontbinden. Het geluk was wel dat wij de koop overeengekomen waren onder voorbehoud van verkrijgen van de financiering op de koopsom. Met een bank afwijzing hebben wij de koop ontbonden. Om dit soort verassingen te voorkomen in de zoektocht naar andere huizen leek het ons een goed moment om een aankoop makelaar in te huren die ons zou gaan helpen. Wij kozen voor Hendrix & Huybregts vanwege het eerdere contact aangaande de taxatie. Maar ook vanwege de naamsbekendheid en in onze familie hadden we al eerder van Hendrix & Huybregts vernomen. Het prettige van Hendrix & Huybregts is dat er een vast bedrag is afgesproken voor de opdracht, dat er een bouwkundige keuring bij is in begrepen eventueel en bovenal het niet uitmaakt hoeveel bezichtigingen je nodig hebt om je huis te vinden en aan te kopen. De zoektocht en aankoop wordt voor zover mogelijk uit handen genomen. In deze tijden is het ontzettend druk op de markt, veel mensen zijn op zoek naar een woning. We hebben zelfs een keer een verkoop makelaar mee gemaakt die ons binnen liet, het licht aan maakte en vervolgens beneden bleef wachten. Hij vertelde dat we 15 minuten de tijd hadden, en dat de deadline binnen aanzienlijke tijd is. Of een andere keer dat we een woning gingen bezichtigen en dat het een dag later niet meer mogelijk was een bod te doen. We hebben denk ik wel tien bezichtigingen gehad. Verschillende uitkomsten, enerzijds bleek het in het echt niet te voldoen, anderzijds heel vaak bleek het ondertussen al verkocht te zijn of dat het al was volgeboekt. Een huis is of geheel volgens verwachting maar in dat geval vaak duurder of het is niet klaar en moet worden opgeknapt maar dan is het wel vaak goedkoper in vraagprijs. Het is in dat geval fijn dat Hendrix & Hubregts kan aangeven of een verbouwing in waarde wel genoeg toevoegt. Door kennis, kunde, ervaring en referenties nagaan. Een bank financiert namelijk 100% van de waarde. De huidige waarde of de waarde na verbouwing. De kosten voor een verbouwing zijn vaak hoger dan de waarde die het toevoegt aan het huis. Uiteindelijk troffen we ons huis aan die geheel voldeed aan onze verwachtingen en dankzij Hendrix & Huybregts is het zelfs gelukt een goede prijs overeen te komen die onder de vraag prijs lag, wat heel bijzonder is in deze tijd! De financiering hebben we rond kunnen krijgen en eind Maart hebben wij de overdracht!
Bereikbaarheid en communicatie
9
Deskundigheid
9
Onderhandeling en resultaat
9
Prijs / kwaliteit
9
Reactie van Hendrix & Huybregts Makelaars
Dank voor deze mooie review! We vonden het leuk jullie te mogen begeleiden en te voorzien van de juiste adviezen, met een prachtig resultaat. Veel woonplezier!

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.