• Verkocht

Heksenberg 28 5508 AD Veldhoven Heikant-West

Uitgelichte kenmerken

  • 92 m² wonen
  • 335 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 339.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 februari 2021
Verkoopdatum
8 maart 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Een leuke, verspringende hoekwoning met een garage en berging, gelegen op een ruim bemeten perceel van maar liefst 335 m² (!).
Deze woning, met o.a. 3 slaapkamers, is nagenoeg geheel voorzien van kunststof buitenkozijnen en is gelegen op een rustige en autoluwe, kindvriendelijke woonlocatie, met ruime parkeergelegenheid in de omgeving en op eigen terrein, aan de rand van de woonwijk ‘Heikant’.

In de nabijheid bevinden zich de basisscholen en kinderopvang, het park, sportvoorzieningen en het wijkwinkelcentrum met supermarkt. Daarnaast zijn het City Centrum en het centrum van Meerhoven met al hun voorzieningen en het landschapspark nabij gelegen, evenals de bushalte en de belangrijke uitvalswegen.

INDELING:

BEGANE GROND:
Via de overdekte entree, met een kunststof luifeltje en buitenlichtpunt, betreedt u de hal van deze woning.

In deze hal, welke is voorzien van een lichte tegelvloer (welke incl. vloerverwarming is doorgelegd over de gehele begane grond), bevindt zich de toegang tot de kruipruimte (met piepschuim isolatieblokken), de meterkast (met o.a. 6 groepen, een kookgroep en 2 aardlekschakelaars), garderoberuimte, de pomp en verdeler t.b.v. de vloerverwarming en de toiletruimte.

De volledig betegelde toiletruimte, met een verlaagd plafond met inbouwspot, is voorzien van een closetcombinatie, een fonteintje en mechanische ventilatie.

Vanuit de hal heeft u toegang tot het woongedeelte, met aan de voorzijde de keuken, een tuingerichte woonkamer en de afgesloten trapopgang naar de verdieping.

De open keuken, met vrij uitzicht aan de voorzijde, is voorzien van een hoekopgestelde keukeninstallatie met daarboven deels betegelde wanden, diverse onder- en bovenkasten en laden (incl. een carrouselkast), LED-koofverlichting en TL-verlichting onder de bovenkasten, een houten aanrechtblad met ronde RVS spoelbak met mengkraan en een zeeppompje, een inductiekookplaat en vlakschermafzuigkap, een geïntegreerde koelkast en vaatwasser en een schakelaar t.b.v. de mechanische ventilatie.

In de sfeervolle en lichte woonkamer (van ± 29 m²), met zicht op de zij- en achtertuin, bevindt zich een deur naar de trapopgang naar de verdieping, met daaronder een bergruimte met ‘louvre-deurtjes’, met daarin legplanken en de glasvezelaansluiting. Via de achterdeur in deze woonkamer heeft u toegang tot de achtertuin.

1e VERDIEPING:
Via de bekleedde trapopgang betreedt u de overloop op deze verdieping, welke is voorzien van vloerbedekking en een kunststof schroten plafondafwerking met LED-inbouwspots, alsmede een plafondluik met vlizotrap naar de vliering.
Vanaf deze overloop heeft u toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer op deze verdieping.

De 3 slaapkamers (van ± 8, 12 en 12 m²) zijn allen voorzien van laminaatvloeren. Daarnaast zijn de 2 grootste kamers verder afgewerkt met granolwanden en schuurwerk plafond- en kapafwerkingen en is de kleinste kamer voorzien van behangen wanden en een kunststof schroten plafondafwerking. In de slaapkamer aan de voorzijde bevindt zich en spiegelwand met lichtpunt en in slaapkamer 3 een vaste kastenwand met schuifdeuren.

De grotendeels betegelde badkamer, met een kunststof schroten plafondafwerking met inbouwspots, is ingericht met een douchecabine met een aluminium/hardglazen wand en deur, een kunststof bak en thermostaatkraan, een wandcloset en een vaste wastafel met mengkraan in een badmeubel met kastruimte, laden, spiegeldeurtjes, halogeen spots en stopcontacten. In deze badkamer bevinden zich tevens een designradiator, een wasmachine-aansluiting en een wasdroger.

VLIERING:
Deze via een houten harmonicatrap bereikbare bergzolder in 3 compartimenten, met een grotendeels beplaatte vloer, is voorzien van zijgevelraampjes en elektra. Hier bevinden zich de opstelling van de H.R.-combiketel (Remeha Tzerra; bouwjaar: 2016) en de mechanische ventilatie-unit.

TUININRICHTING, BERGING & GARAGE:
De voortuin is gelegen aan een verkeersarm en autovrij woonerf en aangelegd met grindtegels, een grindborder en enkele vaste planten.

De riante zij- en achtertuin, gesitueerd op het zuiden en westen, is geheel omsloten met houten schuttingen met een dubbele poort achterin, welke het mogelijk maakt om te parkeren op eigen terrein of daar een caravan o.i.d. te stallen. Deze tuin, welke is voorzien van een ‘beregeningsinstallatie’, is fraai aangelegd en keurig onderhouden, met een sierbestrating terras met een elektrisch bedienbare zonneluifel en een buitenkraantje tegen de achtergevel van de woning, een gazon, plantenborders en een grindborder met 2e terras achterin.

Daarnaast bevindt zich achter in de tuin een halfsteens berging (van 8 m²), welke vanuit de tuin toegankelijk is, met een betonvloer, een deels asbesthoudend en deels kunststof golfplaten dak, een werkbank en elektra, alsmede een open doorloop naar de aaneengesloten garage (van ruim 17 m²). Deze eveneens halfsteens opgemetselde garage is voorzien van een stalen en elektrisch, op afstand bedienbare kanteldeur, een betontegelvloer, houten gevelraampjes aan de tuinzijde en 3 glazen bouwstenen in de zijgevel.
Voor de garage bevindt zich ook nog parkeergelegenheid voor 1 auto op eigen terrein.

ALGEMEEN:
• De woning is voorzien van gevel-, vloer- en dakisolatie, alsmede een later met piepschuimblokken nageïsoleerde kruipruimte.
• Nagenoeg alle buitenkozijnen, –(draai-/kiep)ramen en de achterdeur zijn uitgevoerd in kunststof met isolerende beglazing.
• Voor de ramen van de woonkamer bevinden zich recent geplaatste, elektrisch bedienbare rolluiken en tegen de achtergevel een elektrisch bedienbare zonneluifel.
• De (niet-betegelde) wanden op de begane grond, in de trapopgang en op de overloop zijn afgewerkt met spachtelputz.
• De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.
• In de woning is een glasvezelaansluiting aanwezig.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 339.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.685
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Lessenaardak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
92 m²
Externe bergruimte
25 m²
Perceel
335 m²
Inhoud
340 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rolluiken en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Tzerra M28C Plus (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

VELDHOVEN I 403
Kadastrale kaart
Oppervlakte
335 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
213 m² (15,3 meter diep en 13,95 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.