• Verkocht

Hilverberg 13 5508 EG Veldhoven Heikant-West

Uitgelichte kenmerken

  • 102 m² wonen
  • 145 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 april 2021
Verkoopdatum
10 mei 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Op een aantrekkelijke woonlocatie, in de rustige en kindvriendelijke buurt ‘Heikant-West’, met het Rundgraafpark en groen-/speelvoorzieningen om de hoek, bevindt zich deze leuke en functioneel ingedeelde, grotendeels geïsoleerde en deels gemoderniseerde tussenwoning, met o.a. een eigentijdse keukeninrichting en een in 2013 gerenoveerde badkamer, 4 slaapkamers, een dakkapel en een goede achtertuin met berging en vrije achterom.

Deze woning is gelegen aan een rustige woonstraat, zonder directe overburen en met parkeergelegenheid voor de deur, op loopafstand van het kleinschalige wijkwinkel- en gezondheidscentrum, diverse sportvoorzieningen, de bushalte en de basisscholen en kinderopvang.

INDELING:

BEGANE GROND:
Vanuit de hal, met een tegelvloer (welke is doorgelegd over de gehele begane grond), een garderoberuimte, de glasvezelaansluiting en de meterkast (met o.a. 5 groepen en 2 aardlekschakelaars), betreedt u het woongedeelte van deze woning.

De gezellige en lichte, Z-vormige woonkamer (van ± 30 m²), is voorzien van voornoemde tegelvloer en gestuukte wanden en plafond en geeft toegang tot de keuken en het tussenportaal.

De open keuken aan de achterzijde, welke naast de voornoemde tegelvloer is voorzien van gedeeltelijk betegelde wanden en de deur naar de achtertuin, is uitgerust met een eigentijdse ‘Maat’-keuken. Deze hoekopgestelde installatie is voorzien van diverse onder- en bovenkasten en laden met ‘soft-close’, TL-koofverlichting, een houten aanrechtblad met een RVS spoelbak met groentebakje en éénhendelmengkraan en een 4-pits RVS gaskookplaat, een brede RVS afzuigschouw (ETNA) en een ingebouwde vaatwasser, koelkast en combimagnetron/oven (allen van Bosch).
Daarnaast bevindt zich hier tegen de achtergevel een extra ladenblok in dezelfde uitvoering, welke handig is als extra werkblad of barretje.

In het vanuit de woonkamer toegankelijke tussenportaal bevindt zich de gedeeltelijk betegelde toiletruimte met closet, fonteintje en mechanische ventilatie en de trapopgang naar de 1e verdieping.

1e VERDIEPING:
Via de overloop op deze verdieping, met een laminaatvloer, gestuukte wanden en een houten schroten plafondafwerking, heeft u toegang tot de 3 slaapkamers, de badkamer en de vaste trapopgang naar de 2e verdieping.

De 3 slaapkamers (van resp. ± 5, 10 en 12 m²) zijn allen voorzien van laminaatvloeren, stucwerk wanden en eveneens met houten schroten afgewerkte plafonds.

De moderne, in 2013 compleet gerenoveerde badkamer, met een uitzetraam t.b.v. de daglichttoetreding en extra ventilatie, is volledig betegeld en voorzien van een verlaagd plafond met halogeen inbouwspots. Daarnaast is deze badkamer uitgerust met een extra lang, acryl ligbad (van 1.90 m.) met handdouche en thermostaatkraan en een betegeld plateau, een separate douchecabine met een hardglazen wand en deur, een acryl douchebak en thermostaatkraan, een brede composiet wastafel met een éénhendelmengkraan op een badmeubel met dubbel onderkastje en een extra dubbel wandkastje, beiden met eiken fronten.

2e VERDIEPING:
De voorzolder, met een vinyl vloerbedekking (in houtstructuur) en gestuukte wanden, is voorzien van afgeschotte bergruimtes onder de kaphelling aan zowel de voor- als achterzijde, de wasmachine-aansluiting en de opstelling van de mechanische ventilatie-unit en de H.R.-combiketel (Vaillant ecoTEC Plus; bouwjaar: 2013).

Vanaf deze voorzolder heeft u toegang tot de zolderkamer op deze verdieping.
Deze zolderkamer annex 4e slaapkamer, met een parketvloer, gestuukte wanden en een houten schroten plafond- en kapafwerking, is voorzien van een flinke dakkapel over de volle breedte aan de achterzijde, eveneens afgeschotte bergruimtes onder de kaphelling aan zowel de voor- als achterzijde, verwarming en elektra.

TERREININRICHTING & BERGING:
De voortuin is aangelegd met betontegels en plantenborders en tegen de voorgevel van de woning bevindt zich een buitenkaantje.

De ruim 14 meter diepe achtertuin op Oost/Noordoost is geheel omsloten met grotendeels houten schuttingen en een afsluitbare poort en aangelegd met een betontegel terras tegen de achtergevel van de woning, een klinker-/sierbestrating looppad en een extra sierbestrating terras achterin, alsmede een zandbak, diverse plantenborders (met voornamelijk eetbare gewassen) en een vijver. Tegen de achtergevel van de woning bevindt zich bovendien een buitenlamp met bewegingsmelder en een buitenkraantje met afvoerputje.

Achter in de tuin bevindt zich een praktische halfsteens berging (van ± 2.32 x 4.10 meter) met een betonvloer, een golfplaten dak (mogelijk asbesthoudend), een houten loopdeur met glas en elektra.

ALGEMEEN:
• De woning is voorzien van dak-, vloer- en spouwmuurisolatie, alsmede gedeeltelijk dubbele beglazing op de begane grond. (Energielabel C)
• De keukeninstallatie is geplaatst in 2006 en in 2012 voorzien van een nieuwe vaatwasser en koelkast.
• De badkamer is in 2013 compleet gerenoveerd, met ‘Villeroy & Boch’ sanitair en ‘Grohe’ kranen.
• De H.R.-combiketel is in april 2013 geïnstalleerd.
• In oktober 2015 is de woning aan de buitenzijde opnieuw geschilderd.
• De woonkamer is in 2018 opnieuw getext en geschilderd en de kinderkamer (slaapkamer 3) is in 2013 opgeknapt.
• Op fietsafstand bevinden zich het City Centrum en winkelcentrum Meerhoven met al hun voorzieningen, het landschapspark ‘Meerland’ in Meerhoven en het ‘Sondervick College’ (voor voortgezet onderwijs).
• Binnen slechts enkele minuten zit u op de belangrijke uitvalswegen naar en rondom Eindhoven, Eindhoven Airport en het Flight Forum, het Maxima Medisch Centrum en bedrijventerreinen ‘De Hurk’ en ‘De Run’ (met o.a. ASML).

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.186
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1982
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
102 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
145 m²
Inhoud
337 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant EcoTec Plus (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

VELDHOVEN I 676
Kadastrale kaart
Oppervlakte
145 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
75 m² (14,2 meter diep en 5,3 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar
Dhr. J. Gijsbers
Hilverberg 13
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Eric van Woerkum is in mijn ogen een zeer gedreven, niet te stoppen vakman. Ik ben heel blij dat we hem uit 5 potentiële makelaars gekozen hebben. Eric zit bovenop het hele proces. Hij informeert alle partijen direct of het nu 8 uur in de ochtend of 22:30 is. Eric denkt met je mee en communiceert over de verkoop strategie.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van ERA Focus makelaars Eindhoven
Bedankt voor deze lovende woorden, Johan. Heel blij met het feit dat jullie bij het gunnen van de opdracht jullie gevoel gevolgd hebben, omdat vertrouwen voor mij heel belangrijk is. En jullie zien waarin dit uiteindelijk resulteert. Heel fijn dat ik de verkoop op deze prettige manier heb kunnen begeleiden en jullie verder heb kunnen helpen naar een nieuwe stap in jullie leven. Ook jullie uiteraard bedankt voor de prettige, open en eerlijke gesprekken en we houden natuurlijk contact; sowieso totdat deze zaak definitief is afgewerkt bij de notaris. Groet, Eric.

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.