• Verkocht

Locht 65 5504 KB Veldhoven Veldhoven

Uitgelichte kenmerken

  • 238 m² wonen
  • 1.416 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 925.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 juni 2021
Verkoopdatum
12 juli 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Vrijstaande karakteristieke jaren-30 villa met veel authentieke elementen gelegen op een royaal perceel van ruim 1500m² met woo- en eetkamer, woonkeuken, bijkeuken, inpandige garage, 4 slaapkamers, zolderberging, inpandige garage en privacy biedende tuin op het zuidoosten.
Gelegen in Veldhoven-Dorp op loopafstand van winkels (Kromstraat) en op korte afstand van voorzieningen zoals ASML, MMC en Hightech Campus.

Bouwjaar: ca. 1932
Perceeloppervlakte: 1.416 m²
Woonoppervlakte: ca. 238 m²
Overige inpandige ruimte: ca. 30 m2
Inhoud woonhuis: ca. 920 m³
Aanvaarding: in overleg

Indeling begane grond
Overdekte entree, ruime ontvangsthal met tegelvloer, trapopgang en toegang tot de woon- en eetkamer en woonkeuken.
De woonkamer is voorzien van een parketvloer, natuurstenen schouw met inbouw gashaard, raampartijen met glas in lood en openslaande tuindeuren naar het terras.
De eetkamer is voorzien van een eikenhouten vloer, ronde erker met glas in lood en een natuurstenen schouw met gaskachel. De en-suite deuren bieden directe toegang naar de woonkeuken met complete keukeninrichting. De keuken is voorzien van alle inbouwapparatuur zoals een magnetron, heteluchtoven, vaatwasser, koelkast, inductiekookplaat, afzuigkap en is tevens voorzien van praktische bergkasten en een ingebouwde servieskast. Vanaf het aanrecht is er zicht op de tuin.
De woonkeuken biedt toegang tot de kelder in twee delen met tegelvloer en c.v.-installatie (2014 Vaillant Ecotec plus).
Portaal met originele terrazzo vloer, toiletruimte met wandcloset en fontein en deur naar de bijkeuken. De bijkeuken is voorzien van tegelvloer, gootsteen, aansluiting voor wasapparatuur en doorgang naar de inpandige garage met openslaande deuren en meterkast (11 groepen, aardlek beveiliging en glasvezel), bijkeuken en de tuin.De geheel omsloten achtertuin gelegen op het zuiden, voorzien van gezellig terras, tuinverlichting, gazon, oude kersenboom, borders en hekwerk naar de voortuin. Oprijlaan met parkeerruimte voor meerdere auto’s, inrit naar garage en een achterom aan beide zijden.

Indeling eerste verdieping
Trap naar overloop met laminaatvloer en een prachtig uitzicht over de tuin.
Slaapkamer 1: met twee inbouwkasten, gelegen aan achterzijde.
Slaapkamer 2: voorzien van een inbouwkast, gelegen aan de achterzijde met toegang tot royaal dakterras.
Slaapkamer 3: voorzien van een inbouwkast en wastafel, gelegen aan voorzijde.
Slaapkamer 4: voorzien van een inbouwkast gelegen aan de voorzijde van de woning met toegang tot balkon.
Alle slaapkamers met laminaatvloer en allen voorzien van originele plafondafwerking en paneeldeuren.
Betegelde badkamer voorzien van een hoekligbad, douchecabine, vaste wastafel, wandcloset, designradiator en inbouwspots.

Indeling tweede verdieping
Vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Het betreft een zeer ruime zolder met dakkapel. Op de zolder zijn eenvoudig meerdere slaapkamers te realiseren met eventueel nog een tweede badkamer.

Algemeen:
De woning is gerenoveerd met behoud van authentieke elementen zoals glas-in-lood ramen, terrazzo vloer, kamer en-suite, erker en paneeldeuren.
Gedeeltelijk isolerende beglazing.
De woning beschikt over een alarminstallatie.
Alle wanden en plafonds zijn voorzien van stucwerk (inclusief originele ornamenten).
Gelegen op loopafstand van De Kromstraat met al haar winkelvoorzieningen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 925.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.887
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1932
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
238 m²
Overige inpandige ruimte
30 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
41 m²
Perceel
1.416 m²
Inhoud
920 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Alarminstallatie, glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant Ecotec (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

VELDHOVEN E 7317
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.416 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, tuin rondom en voortuin
Achtertuin
1.125 m² (50 meter diep en 22,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Janssen Steijlen

Bel 040-2954678
Mevr. Van Heeswijk
Locht 65
8,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Heel goed makelaarskantoor. Vakkundig doortastend en zeer vriendelijk. Ook Gamze krijgt een dikke 10 van mij. Er wordt voldoende aandacht besteedt aan de verkoper en koper om tot een goed resultaat te komen
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
8

NVM aankoopmakelaar

Brom Makelaardij

Bel (+31) 6 361 39 419

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.