• Verkocht

Spreehof 3 5504 GG Veldhoven Veldhoven

Uitgelichte kenmerken

  • 88 m² wonen
  • 163 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 mei 2022
Verkoopdatum
2 juni 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Deze uitgebouwde tussenwoning ligt in een kindvriendelijk hofje met een speelgelegenheid voor de deur. De woning ligt in Veldhoven-Dorp met alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand. De woning beschikt over een ruime woonkamer, open keuken en achtertuin op het zuid westen gelegen. Op de 1e verdieping 3 slaapkamers en op de 2e verdieping een zolderkamer.
In een rustig hofje gelegen met in de directe omgeving basisscholen, horeca en goede ontsluitingswegen naar de aansluiting met de N69 naar Valkenswaard, ASML/MMC/ High Tech Campus en Eindhoven.

Indeling:

Begane grond:
* Nette aangelegde voortuin met grind, planten en pad naar de voordeur. Voor de deur is er meer dan voldoende gratis parkeerruimte.
* Entree.
* Ontvangsthal met toegang tot de woonkamer, toiletruimte, trapkast met meterkast en trapopgang naar de 1e verdieping. De hal is afgewerkt met een tegelvloer en stucwerk wand- en plafondafwerking.
* Geheel betegelde toiletruimte met toilet.
* Ruime doorzon woonkamer met veel lichtinval. De woonkamer is afgewerkt met een tegelvloer en stucwerk wand- en plafondafwerking.
Aan de voorzijde van de woonkamer is het zitgedeelte met grote raampartij.
Aan de achterzijde van de woonkamer is het eetgedeelte nabij de open keuken, ook voorzien van een grote raampartij met uitzicht op de tuin.
* Open uitgebouwde keuken in hoekopstelling met veel lichtinval door de raampartijen en achterdeur. De keuken is afgewerkt met een tegelvloer en stucwerk wand- en plafond afwerking. De keuken beschikt over een gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak, combimagnetron, koelkast en spotjes in het plafond.
* Vaste kast met aansluiting voor de wasmachine.
* De op het zuid westen gelegen achtertuin is grotendeels verhard met plantenborders en voorzien van een berging met overkapping en achterom.

1e verdieping:
* Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers en badkamer.
* De slaapkamers zijn naar eigen smaak in te richten. De wanden en plafond zijn afgewerkt met stucwerk.
Er zijn 2 slaapkamers gelegen aan de achterzijde van de woning en 1 slaapkamer gelegen aan de voorzijde van woning.
* Nette, geheel betegelde badkamer met wandcloset, inloopdouche, wastafel in meubel, designradiator en raam.

2e verdieping:
* Overloop met opstelling CV ketel (Valliant HRPRO CW4 2012).
* Ruime zolderkamer met dakkapel.

Bijzonderheden:
- Deze tussenwoning ligt in een kindvriendelijk hofje met een speelgelegenheid voor de deur.
- De woning is grotendeels voorzien van dubbel glas, geïsoleerde spouw en het dak is na geïsoleerd met energielabel C.
- In 2017/2018 is de woning voorzien van een nieuwe voor- en achtergevel en in 2018/2019 voorzien van nieuwe dakpannen.
- 3 slaapkamers op de 1e verdieping en zolderkamer op de 2e verdieping;
- Op goede locatie gelegen, dichtbij speeltuintjes, basisschool, horeca en winkelstraat “de Kromstraat”. Daarnaast is binnen enkele minuten het City Centrum bereikbaar.

Al onze woningen zijn ingemeten door Zibber en beschikken over een meetrapport, deze is op te vragen
via ons kantoor.

Het spreekt voor zich dat slechts een bezichtiging u een gedegen indruk van deze woning kan geven.
Graag maken wij met u hiervoor een afspraak.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.693
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1963

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
88 m²
Overige inpandige ruimte
14 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
163 m²
Inhoud
365 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Warm water
Cv-ketel

Kadastrale gegevens

VELDHOVEN A 3913
Kadastrale kaart
Oppervlakte
163 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
84 m² (14 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Van Kasteren Makelaardij

Bel 040-2543636

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.