• Verkocht

Dr. Kuyperlaan 34 1981 CD Velsen-Zuid Velserbeek

Uitgelichte kenmerken

  • 133 m² wonen
  • 293 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 695.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 april 2022
Verkoopdatum
21 mei 2022
Looptijd
6 weken

Omschrijving

Op gewilde locatie gelegen karaktervolle 2-onder-1-kapwoning, gelegen op zonnig en ruim perceel!

Deze mooie '30-er jaren halfvrijstaande villa met zonnige voor-, zij- en achtertuin is gelegen op het zuidoosten, op 293 m² eigen grond. Het woonhuis is zeer aantrekkelijk gesitueerd, in een rustige straat in het gewilde groene en ruim opgezette villapark 'Velserbeek". Gelegen op korte loopafstand van de wandelparken "Velserbeek", "Waterland" en "Beeckesteijn" (met o.a. kinderboerderij, natuurzwembad, speeltuin, manege en Theeschenkerij). Daarnaast is het op fietsafstand gelegen van zee en duinen, scholen, diverse sportaccommodaties en het recreatiegebied "Spaarnwoude".

De locatie en bereikbaarheid zijn uitstekend: o.a. door het NS-station Driehuis, de uitvalswegen richting Haarlem, Alkmaar, Schiphol en Amsterdam een heeft een prima ligging in de Randstad!

Indeling:

Begane grond: ruime voor-, zij- en achtertuin met berging/schuur, voorzien van elektra. Via het entree in de zijgevel is er toegang tot de woning; ruime hal voorzien van origineel tegelwerk en garderobe c.q. kelder-/meterkast, trapopgang en toiletruimte met fonteintje; L-vormige en lichte woonkamer (9.05m. lengte) voorzien van Eiken houten vloer en erker (met fraaie gekleurde glas in lood ramen) aan de voorzijde, zijkamer en openslaande deuren aan de achterzijde; ruime doch eenvoudige keuken voorzien originele buffetkast en van achterdeur vanwaar toegang naar de achtertuin.

1e Etage: via de bordestrap is er toegang tot de overloop, voorzien van fraaie gekleurde glas in lood ramen in de zijgevel; 2 slaapkamers aan de voorzijde, waarvan 1 is voorzien van vaste kast en 1 ruime slaapkamer aan de achterzijde, voorzien van vaste kast en openslaande deuren naar balkon; ruime badkamer, voorzien van ligbad, douchecabine, toilet (Sanibroyeur) en wastafel; via tussen gelegen trap naar...

2e Etage: grote zolderverdieping met dakkapel aan de achterzijde, CV-ketelopstelling en vliering; toegang naar 4e (slaap-)kamer, gelegen aan de voorzijde en voorzien van dakkapel.

Bijzonderheden:

- VOOR EXTRA INFO: zie de eigen website:
- Voor indeling en maten zie plattegronden (zie de eigen website van deze woning: )
- Halfvrijstaande villa.
- Zeer aantrekkelijk gelegen in gewilde en groene villawijk.
- Modernisering gewenst.
- Deze woning kunt u naar eigen inzicht verfraaien/moderniseren.
- Heerlijk zonnige tuin op het zuidoosten.
- Grotendeels voorzien van isolerende beglazing.
- Diverse karakteristieke details (orig. tegelwerk en gekleurd glas in lood ramen) nog aanwezig!
- Centrale verwarming en warm watervoorziening middels CV-combiketel: Remeha (1997).
- Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 695.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.226
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
133 m²
Overige inpandige ruimte
2 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
293 m²
Inhoud
533 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha W21 Eco (gas gestookt combiketel uit 1997)

Kadastrale gegevens

VELSEN H 5325
Kadastrale kaart
Oppervlakte
293 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
9 meter diep en 11,5 meter breed
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

A9 ERA Makelaars Haarlem

Bel 0235404904
Een funda gebruiker
Dr. Kuyperlaan 34
8,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Alles ging goed. Prima en vakkundig begeleid. Makelaar en binnendienst zeer sympathiek en vakkundig. Goede communicatie. Uiteindelijk tot grote tevredenheid verkocht. Ook afwikkeling tot en met de notaris uitstekend. 100 letters is wat veel. Prima, geweldig.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
9

NVM aankoopmakelaar

Parkhage Makelaars

Bel 023-5321715
Een funda gebruiker (zoeken en aankoop)
Dr. Kuyperlaan 34
8,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Erg professioneel en nemen heel veel tijd voor hun klant. Open en heldere communicatie. Telefonisch soms moeilijk bereikbaar.
Bereikbaarheid en communicatie
6
Deskundigheid
9
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.