• Verkocht

van Dolhoffstraat 6 5922 TR Venlo Vastenavondkamp-Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 93 m² wonen
  • 365 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 275.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 februari 2021
Verkoopdatum
28 juni 2021
Looptijd
4 maanden

Omschrijving

Zeer goed onderhouden, half vrijstaand woonhuis met garage en diepe achtertuin, gelegen op het Oosten. In 1955 is deze sfeervolle woning gebouwd op een ruim perceel van 365 m2. De woninginhoud bedraagt ca. 394 m3 en de woonoppervlakte is ca. 93 m2. In 2020 zijn er diverse verbeteringen doorgevoerd, zoals dakisolatie, een nieuwe badkamer, een nieuwe CV ketel en is ook de achtertuin opnieuw aangelegd. Verder is deze woning ook voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas. Indien u centraal wilt wonen en op zoek bent naar een sfeervolle woning met een riante achtertuin, dan is een bezichtiging zeker de moeite waard !!

Souterrain: Ideale provisiekelder.

Begane grond: Entree. Hal met garderobekast en de opstelling van de Remeha CV combiketel uit 2020. Meterkast met dag/nacht tarief. Toiletruimte met closet. Sfeervolle woonkamer (ca. 28 m2) met een rookkanaal en afgewerkt met een fraaie planken vloerafwerking en gestukadoorde wanden. De grote raampartijen bieden veel lichtinval en via de ideale schuifpui heeft u een optimaal tuincontact. De gesloten keuken is voorzien van een praktische aanrechtcombinatie een 5-pits gasfornuis met een RVS wasemkap en een composiet aanrechtblad, combi-oven, koelkast en een vaatwasser.

Eerste verdieping: Overloop. Drie ruime slaapkamers van respectievelijk 13 m2, 9 m2 en 7 m2, allen afgewerkt met een fraaie laminaatvloer en gestukadoorde wanden. Twee slaapkamers zijn nog een extra voorzien van een vaste kastenwand. De moderne badkamer uit 2020 is uitgerust met een inloopdouche, een wandcloset, een vaste wastafel met een meubel en een designradiator.

Tweede verdieping: Deze verdieping is via een vlizotrap bereikbaar. Ideale bergzolder met de mogelijkheid tot het (ver)plaatsen van de CV combiketel.

Algemeen: Vrijstaande, ruime garage (ca. 21 m2) met een elektrische poort. De voortuin is aangelegd met sierbestrating en plantenborders. De geheel omsloten achtertuin is via een eigen achterom bereikbaar en voorzien van een ideale, ruime tuinberging. Daarnaast is deze zonnige achtertuin in 2020 aangelegd met sierbestrating, een vijverpartij, een moestuin en diverse plantenborders.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.957
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1955
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
93 m²
Overige inpandige ruimte
21 m²
Externe bergruimte
21 m²
Perceel
365 m²
Inhoud
394 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie, rookkanaal, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha ( combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

VENLO M 2025
Kadastrale kaart
Oppervlakte
365 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
250 m² (25 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaand kunststof

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Boonen Makelaardij

Bel 077-3968992
Een funda gebruiker
van Dolhoffstraat 6
8,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Linda verdient een pluim. Daar hebben we veel contact mee gehad. W. Boonen was op de achtergrond aanwezig.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
8
Reactie van Boonen Makelaardij
Hartelijk dank voor deze mooie beoordeling. Ook tijdens onvoorziene omstandigheden, zetten wij als team de schouders er samen onder. Wij zijn erg blij dat jullie woning goed is verkocht en wensen jullie heel veel geluk in jullie nieuwe woning. Met vriendelijke groet, Team Boonen Makelaardij!

NVM aankoopmakelaar

Erik Bessems Midden Limburg

Bel 077 4769292

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.