• Verkocht

Belletablestraat 17 5913 AW Venlo Rijnbeek

Uitgelichte kenmerken

  • 172 m² wonen
  • 313 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 485.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 juni 2021
Verkoopdatum
30 juni 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Moderne, sfeervolle en royale hoekwoning (750 m³) gelegen aan de rand van Venlo-Centrum. Instapklaar: de ideale gezinswoning!
De woning heeft o.a. een ruime woonkamer met zit- en eethoek en pui naar het terras, aparte leefkeuken met eiland, 4 ruime slaapkamers en zolder met douche, wastafel en aparte wasruimte. Heerlijke tuin (2019) met veel privacy, gazon, overkapping, terras, berging, achterom. De oprit biedt ruimte voor 2 auto’s.
Scholen, supermarkten, station, parken, speeltuin en het centrum van Venlo in de nabijheid.

Begane grond:
Entree aan de zijgevel, hal, toilet met fonteintje, meterkast, maatwerk wandkast (2021), trapopgang.
Aan de voorzijde gelegen woonkamer met zithoek en lichte erker, eetkamer met pui naar het terras en loopdeur naar de keuken. In de woonkamer is een schouw aanwezig (momenteel niet in gebruik).
Moderne keuken met schiereiland en bar (2013). Lichte keuken voorzien van spotjes, witte kasten en composieten werkblad met diverse inbouwapparatuur; gasfornuis, afzuigkap, koelkast, spoelbak, oven en vaatwasser. De gehele begane grond is voorzien van eikenhouten.

1e Verdieping:
Overloop met daglicht en airco, 3 slaapkamers (ca. 17, 13 en 11 m²) allen voorzien van vaste wandkasten en laminaatvloer. Complete badkamer (2013) v.v. inloopdouche, ligbad, wastafel met ombouw en toilet. De badkamer en 2 slaapkamers hebben toegang tot het balkon (voor-en achterzijde).

2e Verdieping:
Vaste trap naar de zolderverdieping. Fraaie ruimte (2017) met slaapkamer, centrale overloop, inloopdouche, wastafel, dakkapel, airco, en kleedruimte/werkplek v.v. maatwerk (kleding)kasten. Aparte was- en cv- ruimte (HR Cv-ketel, Remeha, 2009) met dakraam.

Tuin:
De fraai aangelegde voor- en achtertuin is in 2019 geheel vernieuwd. Onderhoudsvrije voortuin v.v. groenborders, beklinkerde zijgang/achterom en lange oprit (2 auto’s).
De achtertuin biedt veel privacy door aanplanting van leibomen en groene hagen. Verder voorzien van half overdekt terras, gazon, berging (ca. 13m²) met aansluitende overkapping. Hier is het heerlijk vertoeven in de loungehoek!

Algemeen:
De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas (behalve de kozijnen aan de zijgevel). Het dak is geïsoleerd.

Verbouwingen/ verbeteringen:
- 2013: elektraplan, vloeren, stucwerk, keuken, sanitair, badkamer, deuren.
- 2013: platte daken en dakleer plat dak erker vervangen.
- 2017: zolder: isolatie, vloer, stukwerk, douche & wasmeubel, kastenwand en washok.
- 2019: volledige tuin: voortuin, oprit, achtertuin en lounge.
- 2019: ramen en deuren: schuifpui en voorkant huis (erker, zijraam en deuren balkon) vervangen door hout. Boeiborden en dakgoot vervangen.
- 2019: dakleer plat dak garage vervangen.
- 2021: kastenwand op maat in de gang
- 2021: gehele benedenverdieping, inclusief gang en trap, geverfd: kozijnen, deuren en muren

Op 2 slaapkamers op de eerste verdieping en in de woonkamer zitten in de muur coax en stopcontacten verborgen.

• Bouwjaar: 1970
• Perceeloppervlakte: ca. 313 m²
• Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 172 m²
• Oppervlakte gebouw gebonden buitenruimte: ca. 17 m²
• Oppervlakte externe bergruimte: ca. 13 m²
• Inhoud: ca. 750 m³
• Definitief energielabel: aanvraag loopt
• Gemeentelijke lasten 2021: ca. € 1264,02
• Voorschot energielasten: ca. € 260,- p/mnd (o.b.v. een 5-persoons huishouden)

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 485.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.820
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1970
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
172 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
13 m²
Perceel
313 m²
Inhoud
750 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (4 slaapkamers)
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Airconditioning, dakraam, rolluiken, schuifpui en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
D Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

VENLO D 5314
Kadastrale kaart
Oppervlakte
313 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
100 m² (10 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en op eigen terrein
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.