Klingerbergsingel 104 5925 AC Venlo

  • Verkocht
€ 339.000 k.k.

Omschrijving

Moderne, ruime en lichte 2^1 kapwoning met uitgebouwde tuinkamer voorzien van glaspuien, vloerverwarming op de begane grond, 4 slaapkamers, ruime garage, aparte berging en tuin op het zonnige zuiden!
Keurig aangelegde voortuin en oprit met ruimte voor 3 auto’s met rustige ligging aan ventweg.
De woning is gelegen nabij park, openbaar vervoer, scholen en uitvalswegen.

Begane grond:
Entreehal, meterkast, toilet met fonteintje, trapopgang en doorgang woonkamer.
Ruime en lichte woonkamer met zithoek aan de voorzijde gelegen. Laminaatvloer (2019) met vloerverwarming, plafondhoge ramen v.v. elektrische rolluiken en airco centraal geplaatst in de woonruimte. Fraai en modern geheel!
De open keuken ligt verdekt opgesteld en heeft een luxe uitstraling met natuurstenen werkblad en diverse inbouwapparatuur; spoelbak, 5-pits gasfornuis, afzuigkap, combi- oven, koelkast en apothekerskast. De uitgebouwde tuinkamer is v.v. sfeervolle, dimmende lichtspots, tv-wand met elektrische haard en glaspuien voor optimaal licht en tuincontact. Elektrische zonnescreens aanwezig.

1e Verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers (ca. 12, 10 en 10 m²) en badkamer v.v. bad/douche combinatie met nieuwe glazen wand (2021), toilet en dubbele wastafel met ombouw. Lichte overloop met raam en stijlvolle laminaatvloer die is doorgelegd in de slaapkamers. Alle slaapkamers zijn v.v. rolluiken waarvan 1 kamer een vaste wandkast voor het bergen van bijvoorbeeld kleding.

2e Verdieping:
Vaste trap, aparte wasruimte met witgoedopstelling en HR cv-ketel (Nefit, ca. 2006, eigendom). 4e slaapkamer of hobbyruimte (ca. 10 m²) met schuifwandkasten en dakraam.

Tuin:
Fraai aangelegde voor- en achtertuin. De ruime voortuin is v.v. fontein, beplanting en is onderhoudsvrij aangelegd. De lange oprit biedt ruimte aan ca. 3 auto’s.
Goed aangelegde achtertuin gesitueerd op het zonnige zuiden! Beklinkerd pad met aangrenzende groenborder en gazon. Onder de nieuwe terrasoverkapping (2020) is het genieten! De overkapping is fraai afgewerkt met hout en wanddecoratie en is voorzien van tv (via wifi) en heater.
‘Achterom’ middels loopdeur via de oprit. Ruime garage (6,1m x 2,7m) met tegelvloer, kantelpoort en wasbak. Aangebouwde aparte berging.

Algemeen:
De gehele woning is v.v. hardhouten kozijnen met dubbel glas en dakisolatie.

Zeer fijne eengezinswoning op goede locatie nabij voorzieningen en uitvalswegen!

• Bouwjaar: 1988
• Perceeloppervlakte: ca. 324 m²
• Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 123 m²
• Oppervlakte externe bergruimte: ca. 23 m²
• Inhoud: ca. 415 m³
• Definitief energielabel: C

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 339.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.756
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1988
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
123 m²
Externe bergruimte
23 m²
Perceel
324 m²
Inhoud
415 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (4 slaapkamers)
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, dakraam, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

VENLO N 2587
Kadastrale kaart
Oppervlakte
324 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
90 m² (9 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein