• Verkocht

Wilgenstraat 46 5922 BW Venlo Vastenavondkamp-Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 130 m² wonen
  • 200 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 215.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 april 2021
Verkoopdatum
20 april 2021
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

In de buurt Vastenavondkamp-Noord te Venlo ligt deze hoekwoning met overkapping, berging en garage. De woning heeft een vaste trap naar de zolder. Het centrum van Blerick met winkels, scholen en speelgelegenheid ligt in de directe nabijheid. Op enkele autominuten liggen de uitvalswegen A67 en A73 die voor een snelle ontsluiting naar zowel het noorden als naar het zuiden zorgen. Ook het Duitse achterland is snel bereikbaar.

Souterrain:
Vanuit de keuken is de kelder bereikbaar met een afmeting van ca. 2,05 x 4,29 mtr. De kelder heeft een stahoogte van ca. 1,99 mtr. In de kelder bevindt zich de meterkast bestaande uit 7 groepen en een aardlekschakelaar. Ook zijn de witgoedaansluitingen in de kelder gesitueerd.

Begane grond:
Middels de met tegelvoer uitgeruste hal van ca. 1,23 x 3,00 mtr. is het toilet, de woonkamer en de keuken bereikbaar. Het toilet is geheel betegeld en uitgerust met een inbouwcloset, fonteintje en mechanische afzuiging. De woonkamer is groot ca. 3,76 x 7,98 mtr. en voorzien van een eikenhouten parketvloer. Een airco installatie zorgt voor de nodige verkoeling in de zomermaanden. Zowel vanuit de woonkamer als vanuit de hal is de keuken van ca. 2,08 x 3,62 mtr. te bereiken. De parketvloer die in de woonkamer ligt, loopt door in de keuken. Hier is in rechte opstelling een aanrecht geplaatst met de volgende apparatuur: 4-pits gascomfort, afzuiging, koelkast, combi magnetron en een vaatwasser. Achter de woning is een overkapping van ca. 3,02 x 6,05 mtr. gerealiseerd met LED-inbouwspotjes. Rondom afsluitbaar middels een op maat gemaakt zeil. Via de overkapping is de berging van ca. 2,08 x 3,67 mtr. bereikbaar. Deze is uitgerust met een tegelvloer en verschaft middels een deur toegang tot de ruime garage van ca. 4,71 x 6,00 mtr. De garage is voorzien van een betonvloer en de sectionaal poort is elektrisch bedienbaar.

Eerste verdieping:
De ruime overloop leidt naar de drie slaapkamers en de badkamer. Rechtsachter ligt de eerste slaapkamer, met laminaatvloer, met een afmeting van 2,22 x 3,68 mtr. Over de hele breedte van de kamer is een schuifkastenwand gerealiseerd. Op dit moment doet deze ruimte dienst als inloopkast. Linksachter is de tweede slaapkamer gelegen van ca. 3,72 x 3,44 mtr. De vloer is voorzien van vloerbedekking en een airco installatie zorgt voor verfrissing in de zomermaanden. Deze slaapkamer staat in directe verbinding met de voormalige doucheruimte op de overloop en is zeer geschikt voor realisatie van een inbouwkast. De derde slaapkamer, met laminaatvloer, is linksvoor gelegen en groot ca. 3,72 x 3,31 mtr. Rechtsvoor is de voormalige vierde slaapkamer getransformeerd naar badkamer met een afmeting van ca. 2,22 x 2,54 mtr. Deze ruimte is ca. ¾ betegeld en uitgerust met een hoekdouche, ligbad, wastafel en toilet.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap is de zolder toegankelijk. In het voorportaal van ca. 2,21 x 4,03 mtr. zijn knieschotkasten gerealiseerd en staat de Remeha Calenta combiketel (2013/eigendom) opgesteld. Hierachter is een vierde slaapkamer met een afmeting van ca. 3,72 x 5,04 mtr. gerealiseerd. Ook deze slaapkamer is voorzien van knieschotkasten. De gehele zolderverdieping is uitgerust met een laminaatvloer.

Algemeen:
Goed onderhouden hoekwoning met ruime garage.
Voldoende parkeergelegenheid aan de openbare weg.
Dak- en spouwmuurisolatie.
Energielabel D.
Kunststof kozijnen voorzien van isolerende beglazing.
Woning geheel voorzien van rolluiken.
Aluminium toegangspoort en tuinafscheiding met beglazing.
Perceel. ca. 200 m²
Woonoppervlakte ca. 130 m²
Inhoud ca. 572 m³
Bouwjaar 1965
Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 215.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.654
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1965
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
130 m²
Overige inpandige ruimte
37 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
20 m²
Perceel
200 m²
Inhoud
572 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal woonlagen
1 woonlaag

Energie

Energielabel
D 1,80 Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Warm water
Cv-ketel

Kadastrale gegevens

VENLO M 3534
Kadastrale kaart
Oppervlakte
200 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
40 m² (6,5 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Betrokken makelaar

Verkoopmakelaar

A75 Makelaardij

Bel 077 4762070
Dhr. Jan Rikken
Wilgenstraat 46
9,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Een prettige en persoonlijke begeleiding door een contactpersoon, zeer gewaardeerd. Ook alle documentatie met foto reportage was erg goed.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.