• Verkocht

Lombardstraat 2 4132 VH Vianen (UT) Vianen binnenstad

Uitgelichte kenmerken

  • 203 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 699.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 oktober 2021
Verkoopdatum
9 november 2021
Looptijd
11 dagen

Omschrijving

Op een bijzondere plek in het historische centrum van Vianen gelegen monumentale stadswoning met een heerlijk zonnig dakterras op het westen. De woning met direct uitzicht op het prachtige stadhuis heeft haar entree in de Lombardstraat. Ben je op zoek naar gezelligheid dan loop je zo de Voorstraat op met de gezellige winkels, restaurantjes en terrassen. Ook is de omgeving kindvriendelijk met speelgelegenheid voor kinderen en een basisschool op een steenworp afstand. De woning is op een bijzonder sfeervolle manier verbouwd en gemoderniseerd.

Dit zeer karakteristieke en sfeervolle pand is maar liefst 20 meter diep waardoor de ruimte binnen absoluut verrassend te noemen is. Zo is de inhoud van dit pand maar liefst 730 m3 en het woonoppervlak meer dan 200 m2. Het pand is halverwege 1600 gebouwd en kent nog vele originele stijlkenmerken die perfect zijn onderhouden. Zo vindt u bijvoorbeeld de hoge plafonds met balkenconstructie op de begane grond en eerste verdieping. Op de tweede verdieping vindt u het lange schuine dak met de originele dakconstructie. Ook zijn er nog vele oude paneeldeuren en houten vloerdelen in het pand te vinden. Om een goed beeld van dit unieke pand te krijgen is een bezichtiging een absolute must!

Verder vindt u uiteraard in dit pand alle luxe en comfort die bij het huidige tijdsbeeld horen zoals:
- een ruime woon/eetkamer (met gashaard) en moderne open keuken,
- een sfeervolle werkkamer (ook met een gashaard),
- een fantastische grote badkamer met vrijstaand bad en een separate douche
- drie ruime slaapkamers waarvan één met toegang tot het zonnige dakterras
- karakteristieke overlopen naar de verschillende vertrekken
- grote bergzolder op de tweede verdieping

Indeling;
Begane grond: Entree, ruime hal met 2 vaste kasten, berging, trapopgang.
1e verdieping: Hal, ruim toilet, nette en moderne keuken voorzien van een 6 pits gasfornuis met dubbele oven, afzuigkap en een vaatwasmachine, lichte woonkamer aan de voorzijde met een fraai origineel balkenplafond en gashaard, deze hele verdieping heeft een oude (wit geschilderde) houten planken vloer, werkkamer met grote inbouwkast en sfeervolle gashaard.
2e verdieping: Ruime overloop met vaste kast, slaapkamer aan de achterzijde met een airco en een deur naar het zonnige dakterras, bergvliering, zeer riante en luxe badkamer met vrijstaand ligbad, dubbele wastafel, toilet, bidet en douche, 2 slaapkamers aan de voorzijde.
3e verdieping: Bergvliering.

Afmetingen;
Woonkamer 745 x 423
Eetkeuken 682 x 400
Werk/slaapkamer 1e verd 517 x 392
Slaapkamer 1 430 x 327/268
Slaapkamer 2 474 x 241
Slaapkamer 3 448/651 x 522
Badkamer 546 x 241 en 183 x 250
Berging b.g. 272 x 222
Dakterras 426 x 562

Bijzonderheden;
- Oplevering in overleg, kan eventueel spoedig
- Verwarming en warm water d.m.v. een HR combiketel (2018)
- De woning heeft een status als rijksmonument
- Het buitenschilderwerk is in 2020 uitgevoerd
- De servicekosten bedragen € 297,14 per maand
- Er is een inpandige berging aanwezig op de begane grond
- Veel authentieke details zijn bewaard gebleven

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Vianen vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 699.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.443
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1650
Specifiek
Monument

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
203 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
24 m²
Inhoud
730 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
Niet verplicht
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

VIANEN A 2868
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
24 m² (5,62 meter diep en 4,26 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Nee
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Nee

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Van der Werf Makelaars

Bel 0347-371324

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.