• Verkocht

Rijsenborch 24 4132 HH Vianen (UT) Blankenborch

Uitgelichte kenmerken

  • 127 m² wonen
  • 116 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 400.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
27 april 2022
Verkoopdatum
12 mei 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Ideale goed onderhouden en volledig geïsoleerde eengezinswoning met 4 ruime slaapkamers gelegen op een centrale locatie in Vianen

Deze ruime eengezinswoning is gelegen in een van de meest populairste en kindvriendelijke wijken in Vianen, Blankenborch. De woning is opgeleverd in 2000, goed onderhouden recent gemoderniseerd en volledig geïsoleerd.

Op loopafstand bevindt zich de gezellige, historische binnenstad van Vianen. Winkels, scholen, sportverenigingen en uitvalswegen als de A2 en de A27 zijn binnen handbereik te vinden. Voor de deur is er voldoende parkeergelegenheid.

De woning is recent gemoderniseerd; de begane grond is in zijn geheel verbouwd. Er is vloerverwarming aangelegd, er heeft een uitbouw plaatsgevonden van 2,5 meter en het toilet en de badkamer op de eerste verdieping zijn volledig gerenoveerd.

Het woonoppervlakte is ca. 127 m², met een perceeloppervlakte van 116 m² en een inhoud van ca. 414 m³.

Indeling:

Begane grond:
Entree/hal met trapopgang naar de eerste verdieping, toiletruimte met vrijhangend toilet en een fontein en de meterkast. Vanuit de hal betreed je de lichte en ruime woonkamer (ca. 41 m2). De woonkamer is in 2020 vernieuwd en voorzien van vloerverwarming, keramische tegels en een uitbouw van 2,5 meter inclusief lichtkoepel. De keuken aan de voorzijde van de woning is ook volledig gerenoveerd en voorzien van 7 Siemens inbouwapparatuur, waaronder; afzuigkap, inductiekookplaat, vaatwasser, oven en combioven en koel/vriescombinatie. Verder is de keuken voorzien van een nette ledverlichting.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers van respectievelijk ca. 8, 11 en 13 m². De badkamer is volledig gerenoveerd en voorzien van een inloopdouche, wastafel met wastafelmeubel en vrijhangend toilet.

Tweede verdieping:
Vanuit de trapopgang bereik je de ruime overloop die voorzien is van de wasmachine aansluiting en de opstelplaats van de cv-ketel. Vanuit de overloop is de 4e slaapkamer te bereiken van ca. 10m2.

Tuin:
Gelegen op het oosten en is netjes aangelegd. Tevens treft je hier een houten berging met elektra en een achterom.

Bijzonderheden:
- Goed onderhouden woning;
- Gelegen op een centrale locatie, dichtbij diverse voorzieningen;
- 4 ruime slaapkamers;
- vloerverwarming woonkamer, keuken en badkamer;
- Volledig geïsoleerd;
- nieuwe keuken voorzien van Siemens apparatuur;
- uitbouw van 2,5 meter inclusief lichtkoepel;
- nieuwe badkamer met inloopdouche vrijhangend toilet en wastafel.

Aanvaarding: in overleg
Energielabel: A

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 400.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.150
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2000
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
127 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
116 m²
Inhoud
414 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Daalderop type combipact 24/33 cw4 (gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom)

Kadastrale gegevens

VIANEN B 6753
Kadastrale kaart
Oppervlakte
116 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
43 m² (8,2 meter diep en 5,2 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.