• Verkocht

Niersenseweg 25 8076 PW Vierhouten Verspreide huizen bosgebied Vierhouten

Uitgelichte kenmerken

  • 408 m² wonen
  • 16.575 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 1.375.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 januari 2021
Verkoopdatum
23 februari 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

De mooiste plek van Vierhouten...? Circa 1,6 hectare tuin, open terrein en bos. Deze plek is misschien nog wel meer dan wat u van wonen op de Veluwe had verwacht...
In 2011 is onder architectuur dit schitterende ontwerp van een rietgedekte villa/landhuis gerealiseerd op een adembenemende plek.

Via de eigen oprijlaan rijdt u half door het bos en de weilanden naar het ruim opgezette erf. Hier treft u verschillende bijgebouwen zoals een garage, dubbele paardenstal en een gastenverblijf/atelier.

Omdat de woning hoger ligt heeft u aan de voorzijde en zijkant vrij uitzicht over enkele weilanden en houtwallen. Bijna dagelijks ziet u vanuit de woonkamer de Edelherten uittreden op de aangrenzende weide.
Aan de achterzijde gaat het halfopen terrein langzaam over in bos en wat absoluut uniek is, u loopt over uw eigen bospad naar het hekje dat u exclusief toegang geeft tot het Vierhouterbos (Staatsbosbeheer). Vanaf hier kunt u wandelen via het Kroondomein, Welna, tot aan Apeldoorn.

Het comfort en de woonbeleving staan centraal.
U komt binnen via een ruime hal met vide. De vide is een centraal element in het hart van de woning die elke woonlaag met elkaar verbindt.
Aan de voorzijde treft u de woonkamer met glaspuien en een schouw met houtkachel. Deze ruimte is afsluitbaar via een schuifdeur.
Aan de achterzijde is een grote open leefkeuken met kookeiland en bar. Gecombineerd met de keuken is de eetkamer met verschillende deuren naar het terras. Een heerlijke ruimte waar met grotere gezelschappen kan worden vertoefd.
Eerste verdieping.
Overloop, 2 ruime slaapkamers met hoge plafonds tot aan de nok van het huis. De kamer aan de voorzijde is middels een kleinere vide in contact met de woonkamer. De bergzolder bereikbaar via vlizotrap.
Souterrain -1: onderloop, 3 slaapkamers met veel daglicht toetreding, badkamer met ligbad, douche en wastafel, separaat is een toilet. Multifunctionele ruimte, nu ingericht als kantoor/werkruimte. Deze ruimte leent zich ook bijzonder goed voor wellness of fitnessruimte. Deze woonlaag is ook vanaf buiten via een trapportaal toegankelijk.
Souterrain-2: onderloop met bergruimte, zeer uitgebreide technische ruimte, waskamer, multifunctionele ruimte, o.a. geschikt voor bioscoop. In het ontwerp van de woning is op elke verdieping rekening gehouden met een ontsluiting via een liftinstallatie.

Duurzame woning.
Geen gas, uitstekend geïsoleerd, WKO-installatie en energielabel A!

Deze plek wordt 't Hol genoemd, een Veluwse sagen...., u leest er meer over in de verkoopbrochure.
Er valt veel te vertellen en nog veel meer te zien..
U bent van harte welkom om deze villa met de bijzondere omgeving te bezoeken. Voor het maken van een afspraak kunt u contact opnemen met ons kantoor.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.370
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2011
Soort dak
Zadeldak bedekt met riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
408 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
80 m²
Perceel
16.575 m²
Inhoud
1.478 m³

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
2 ligbaden, douche en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen, een vliering en een kelder
Voorzieningen
Alarminstallatie, balansventilatie, dakraam, glasvezelkabel en rookkanaal

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Elektrische verwarming, houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Aardwarmte en doorstroomboiler

Kadastrale gegevens

NUNSPEET E 1712
Kadastrale kaart
Oppervlakte
16.575 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Vliering, elektra, verwarming en stromend water
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Vinke Veluwe Makelaars

Bel 0341-567810

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.