• Verkocht

Waskolkweg 17 8076 PT Vierhouten Vierhouten

Uitgelichte kenmerken

  • 299 m² wonen
  • 9.305 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 1.350.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 juli 2021
Verkoopdatum
2 augustus 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Wederom mogen wij u een buitengewoon onroerend goed aanbieden in de kern van Vierhouten, aangrenzend aan de eindeloze bossen van de Veluwe, en nabij Kroondomein ‘Het Loo’ maar toch op loopafstand van de gezellige restaurants van Vierhouten. Een verharde oprijlaan, geflankeerd door volwassen groen, geeft de bezoeker nog maar weinig prijs van deze prachtige boerderette met paardenstallen en dubbele carport staat op een riant, aaneengesloten perceel van 9.305 m². Daarmee is de beschrijving allesbehalve volledig want het verwarmde buitenzwembad, gedraineerde paardenbak (20x40m) een laagstam fruitboomgaard en een separaat gastenverblijf completeren het plaatje. Een perfect object voor liefhebbers die de sfeer van het buitenleven ambiëren, maar ook de mogelijkheden hebben om paarden, pony’s, ezels of schapen te houden en daarbij toch veel privacy wensen!

In de afgelopen jaren zijn de woonboerderij en het gastenverblijf bij de tijd gebracht, het geheel verkeert dus in een goede staat van onderhoud. De boerderette beschikt over uiterst mooie verhoudingen gezien de 4 ruime slaapkamers, 2 complete badkamers, kantoor-/werkkamer met eigen entree en een zeer fraaie, sfeervolle woonkamer met open keuken verdeeld over zo’n 300 m² woonoppervlak. Het vrijstaande gastenverblijf is gesitueerd naast de boerderette en beschikt over een woonkamer met keuken, badkamer en 2 slaapkamers. Omdat het gastenverblijf los van de woning staat is deze zeer geschikt voor mantelzorg of B&B waar ieders privacy voor 100% gewaarborgd blijft.

Vierhouten staat bekend om haar fraaie ligging te midden van de Veluwe, de gezellige restaurants en is één van de meest geliefde woongebieden op de Noord-Veluwe. Ondanks de groene en rustige ligging vindt u op enkele minuten het centrum van Nunspeet, de ontsluiting naar de A28 en het NS-station. Nunspeet heeft een gezellig centrum, een uitgebreid winkelbestand, het Veluwemeer en mede om deze redenen is de aantrekkingskracht alsmaar aan het groeien voor mensen uit het westen van het land.

Het bekijken van de film strekt tot aanbeveling! Alleen een bezichtiging van de opstallen op dit fraaie perceel zorgen echter voor een ultieme beleving van de ruimte, sfeer en de rust op deze geweldige woonlocatie…

Bouwkenmerken
Bouwjaar: De woning is gebouwd in 1978.
Bouwwijze: Traditionele bouw. Opgetrokken in steen/spouwmuren en voorzien van een pannen gedekt dak.
Isolatie: De woning is grotendeels geïsoleerd.
Woonoppervlakte: ca. 299 m²
Overige inpandige ruimte: ca. 19 m²
Inhoud: ca. 1.068 m³
Externe bergruimte: ca. 39 m²
Perceeloppervlakte: 9.305 m²

INDELING
Parterre
Entree, ontvangsthal met meterkast, garderobe en gastentoilet. Slaapkamer met inloopkast en badkamer en suite. De badkamer is gesitueerd in de voormalige opkamer en is v.v. inloopdouche, toilet, ligbad en wastafel. Onder de opkamer/badkamer is de kelder. Naast de slaapkamer gelegen en vanuit de hal bereikbaar is er een kantoor/werkkamer met een eigen entree. Tussen deze ruimte en de woonkamer bevindt zich nog een relaxruimte, die op verschillende wijze in gebruik genomen kan worden. De woonkamer is ruim en licht en beschikt over openslaande deuren naar de tuin. De open woonkamer staat in verbinding met de hoger gelegen eetkamer en keuken. Tenslotte bevindt zich naast de keuken nog de praktische bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting.
1e Etage
De overloop biedt toegang tot alle ruimtes op de etage. Aan de achterzijde van de woning is een grote slaapkamer die desgewenst opgedeeld kan worden in twee slaapkamers, aan de voorzijde is een slaapkamer met dakkapel. De tweede badkamer is voorzien van inloopdouche, toilet en wastafel. Uiteraard In de technische ruimte staat de zonneboiler en tevens zijn er nog 2 bergkasten.

BIJGEBOUWEN

Gastenverblijf
Entree, hal met toilet. Woonkamer met keuken. Naast de woonkamer nog een relaxruimte die ook omgezet kan worden naar een slaapkamer. Badkamer v.v. wastafel en inloopdouche. Op de verdieping is een vaste kast en een technische ruimte met CV-opstelling. Tevens is op de verdieping een slaapkamer en nog extra bergruimte.

Stallen
Op het erf staat een vrijstaand bijgebouw v.v. 3 stallen, waarvan 2 boxen. De schuur is voorzien van elektra.

Dubbele carport

Verwarmd zwembad
Het zwembad dient wel van een nieuw doek te worden voorzien.

Kippenren

BIJZONDERHEDEN
- charmante boerderette;
- volledig omsloten perceel midden in het bosdorp Vierhouten;
- slaapkamer en badkamer op de begane grond;
- mogelijkheid tot praktijk-/kantoorruimte aan de zijkant van de woning;
- 2 paardenstallen, paardenweide en paardenbak;
- direct grenzend aan natuurgebied met de vele wandel/ruiterpaden;
- vrijstaand gastenverblijf;
- verwarmd zwembad;
- toch centraal gelegen;
- 45 zonnepanelen en zonneboiler;
- eigen beregeningsbron/installatie.

VOORZIENINGEN
De woning is aangesloten op glasvezel en alle nutsvoorzieningen. Voor de verwarming en het warm water is er een CV-installatie.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.515
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1978
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
299 m²
Overige inpandige ruimte
19 m²
Externe bergruimte
39 m²
Perceel
9.305 m²
Inhoud
1.068 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, zonnepanelen en zwembad

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Calenta CW6 (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

NUNSPEET E 2359
Kadastrale kaart
Oppervlakte
9.305 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Vliering, elektra en stromend water

Garage

Soort garage
Carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.