• Verkocht

Nieuwe Kerkstraat 8 3134 LS Vlaardingen Oostbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 303 m² wonen
  • 596 m² perceel
  • 8 slaapkamers
€ 695.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
27 november 2020
Verkoopdatum
30 april 2021
Looptijd
5 maanden

Omschrijving

Prachtige vrijstaande en karakteristieke villa met tuin rondom, gesitueerd op een gedeeltelijk ommuurd perceel met veel privacy en een rustige ligging in het centrum van Oostwijk.

Deze bijzondere villa is in 1920 gebouwd en voorzien van veel oorspronkelijke sferen en details waaronder de vloeren, deuren, schouwen, tegelwerk en plafonds.
Naast de woonkamer en-suite zijn beschikt het huis over 9 kamers, een ruime keuken, badkamer en een kelder.

Deze woning is lang door dezelfde familie bewoond geweest en dient grondig aangepakt te worden.

Indeling

Vestibule:
De ruime statige hal vormt een welkom entree en biedt als centrale ruimte toegang tot de keuken, het toilet en de omliggende kamers.

De woonkamer en-suite is aan de voorzijde is voorzien van een zitkamer (ca. 4.39 x 6.06m) met open haard en eiken parketvloer en is middels een schuif-separatie te scheiden van de achterkamer.
Aan de andere zijde van de en-suite bevindt zich de eetkamer (ca. 4.39 x 5.37m) met authentieke tegelschouw, parketvloer, openslaande deuren naar de tuin en een aangebouwde serre (ca. 3.32 x 1.56m) met terrazzo vloer.

Een aan de straatzijde gelegen werkkamer (ca. 4.41 x 3.96m) biedt de perfecte combinatie als u vanuit huis werkt.

Met de lichte keuken ( ca. 4.36 x 3.15m) is veel mogelijk, ze dient gemoderniseerd te worden en biedt toegang aan de kelder en de achtertuin.

1e verdieping:
Ruime overloop met corridor naar het toilet met fonteintje en grenzend aan 5 kamers en de badkamer.

Slaapkamer I (ca. 4.31 x 4.35m) met balkon, vaste kast en doorloopkast.
Slaapkamer II (ca. 4.18 x 3.15m) met vaste kast en doorloopkast.
Slaapkamer III (ca. 2.49 x 3.60m) met vaste kast.
Slaapkamer IV (ca. 4.22 x 4.39m) met vaste kast.
Slaapkamer V (ca. 4.40 x 3.40m) met vaste kast.

Oorspronkelijke badkamer (ca. 2.55 x 4.61m) met ligbad, wastafel, vaste kast en metro-tegeltjes.

2e verdieping
Deze overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers, de wasruimte en een berg-vliering.

De wasruimte (ca. 3.74 x 2.09m) is voorzien van vaste kasten, granito aanrecht en een aansluiting voor de wasmachine.

Slaapkamer VI (ca. 6.89 x 3.18m) met vaste kast.
Slaapkamer VII (ca. 4.10 x 3.27m) met vaste kast.
Slaapkamer VIII (ca. 4.07 x 4.70m) met vaste kast.

Kelder:
kelderruimte (ca. 4.21 x 2.42m) en stookkelder (ca. 2.94 x 1.80m).

Het centrum, de dagelijkse voorzieningen, de historische haven, scholen, het Oranjepark, recreatie en openbaar vervoer waaronder de metro naar Rotterdam en Hoek van Holland Strand zijn binnen enkele minuten lopend bereikbaar.
Ook de belangrijke uitvalswegen richting Den Haag, Utrecht en Rotterdam zijn eenvoudig en snel te bereiken.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1920;
- Erfpachtcanon: € 120,51 per jaar (per 1-1-2020 herzien voor vijf jaar);
- Erfpacht is om te zetten naar bloot-eigendom voor een richtbedrag van ca. € 125.000,--;
- Perceelgrootte 596m2;
- Woonoppervlak ca. 303m2;
- Inhoud ca. 1.247m3;
- Het betreft een Gemeentelijk monument;
- De woning verkeert in een gedateerde staat van onderhoud en dient gemoderniseerd te worden;
- Gezien de algehele staat van onderhoud zal in de koopovereenkomst gebruik gemaakt worden van de
ouderdomsclausule en asbest clausule.
- Oplevering in overleg

Neem uw eigen NVM makelaar mee voor advies bij aankoop van uw toekomstige woning.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 695.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.294
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1920
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
303 m²
Overige inpandige ruimte
21 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
596 m²
Inhoud
1.247 m³

Indeling

Aantal kamers
11 kamers (8 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt, eigendom

Kadastrale gegevens

VLAARDINGEN M 1102
Kadastrale kaart
Oppervlakte
596 m²
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 01-01-2024)
Lasten
€ 120,51 per jaar

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

Van Kleef NVM Makelaars

Bel 010-8208555

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.