• Verkocht

Lyceumlaan 2 3135 CZ Vlaardingen Babberspolder West

Uitgelichte kenmerken

  • 78 m² wonen
  • 280 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 359.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 juni 2021
Verkoopdatum
28 juli 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

In het mooie Vlaardingen Ambacht mogen wij u een leuke vrijstaande woning aanbieden op een perceel van maar liefst 280 m² eigen grond, met garage! De woning is altijd keurig bewoond geweest en wacht op een nieuwe bewoner welke hier met evenveel plezier zal komen wonen.

De woning heeft een ruime woonkamer met keurige nette keuken en 2 ruime slaapkamers en een badkamer op de verdieping. De masterbedroom kan ook opgesplitst worden in 2 kamers.
De riante tuin aan 3 zijden van de woning is mooi groen aangelegd en voor de garage kunt u 2 auto’s parkeren.

Vlaardingen Ambacht is een wijk waar mensen graag wonen omdat alle voorzieningen binnen handbereik zijn. U loopt zo naar het openbaar vervoer (bus en metro), het winkelcentrum Het Van Hogendorpkwartier en de scholen.

Wij nodigen u van harte uit om een kijkje te komen nemen bij deze leuke vrijstaande woning!

Indeling:
Via de mooie ruime zijtuin komt u bij de charmante boerenvoordeur van de woning. U komt binnen in de ruime hal met keurige toiletruimte met een duoblok en een fonteintje en de trapopgang naar de verdieping.
Mooie ruime woonkamer met een lichte tegelvloer met vloerverwarming en een deur naar de zonnige op het zuiden gelegen tuin. Deze binnenplaats is bestraat, heeft zonwering en een schutting met een deur naar de rest van het perceel. De woning is aan drie zijden omgeven door de tuin. Zou u de schutting verplaatsen dan kunt u een 2 keer zo brede achtertuin maken!
Vanuit de binnenplaats bereikt u via een deur de ruime garage welke een aparte stookruimte heeft (van buitenaf te bereiken.) met de opstelling van de c.v. combiketel (Ferroli, 2013). De garage heeft water en elektra en een afmeting van 6.26 x 3.02m. Voor de garage kunt u met gemak een aantal auto’s parkeren.
De tuin rondom de woning is mooi aangelegd met bestrating en groen en is omsloten door een laag hekwerk.
De nette keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en heeft een lichte opstelling met een grijs aanrechtblad en een inductiekookplaat. De vloer heeft dezelfde lichte tegelvloer met vloerverwarming als in de woonkamer.
Aan de keuken grenst een kelderkast alwaar zich ook de meterkast met 6 groepen, een aardlekschakelaar en een hoofdschakelaar bevindt.

1e verdieping:
Ruime overloop. Keurige badkamer met lichte betegeling, een douchehoek met een glazen deur, een designradiator en een kleine wastafel met een spiegel.
De grote masterbedroom is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft een afmeting van ca. 4.80 x 4.29m. In deze kamer is een vaste kast en een wastafel aanwezig. Door de ruime afmeting zou deze kamer ook in 2 kamers gesplitst kunnen worden. Het kozijn aan de achterzijde is van kunststof en heeft een screen als zonwering. Het raam aan de zijkant is van hout en heeft een rolluik.
Slaapkamer II is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft een afmeting van ca. 3.05 x 2.74. Deze kamer heeft een kunststof kozijn met dubbele beglazing en een vaste kast.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca. 78,2 m², gemeten volgens NEN2580 norm
- Inhoud ca. 288,9 m³
- Bouwjaar 1956
- Gelegen op 280 m² eigen grond
- Verwarming en warm water middels c.v. combiketel (Ferroli, 2013). De woonkamer en keuken zijn voorzien van vloerverwarming (2 groepen)
- Geheel voorzien van dubbele beglazing in houten en kunststof kozijnen
- In 2020 is de buitenzijde van de woning geschilderd
- Het dak en de boeidelen van de garage zijn afgelopen februari vernieuwd
- De dakbedekking van de woning is in 2014 vervangen
- Oplevering in overleg

Vraagprijs € 359.000,- k.k.

Woonoppervlakte
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen.

Ouderdomsclausule
Bij woningen ouder dan 40 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 359.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.603
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1956
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
78 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
19 m²
Perceel
280 m²
Inhoud
289 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, rolluiken en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Ferroli (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

VLAARDINGEN G 2688
Kadastrale kaart
Oppervlakte
280 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Makelaardij Thuis

Bel 010 4743771
Dhr. R.de Snaijer (gerichte aankoop)
Lyceumlaan 2
8,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Contact met de makelaar was goed, ook tijdens het rond lopen in de gevonden woning werd ik op zaken gewezen waar ik eigenlijk niet op let. En als ik vragen had of iets niet begreep, was de makelaar direct te bereiken om me te helpen, zo ook met het invullen van de div formulieren.
Bereikbaarheid en communicatie
8
Deskundigheid
8
Onderhandeling en resultaat
8
Prijs / kwaliteit
8

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.