• Verkocht

Pompenburgsingel 42 3135 PS Vlaardingen Babberspolder West

Uitgelichte kenmerken

  • 82 m² wonen
  • 117 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 250.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 juli 2021
Verkoopdatum
19 juli 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Gezien de enorme belangstelling is het voor deze woning helaas niet meer mogelijk om een bezichtiging aan te vragen.

Goed onderhouden tweelaagse 4-kamer eengezinswoning, op een centrale, maar rustige plek in de Babberspolder. Deze tussenwoning heeft een ruime voor- en achtertuin, tuingerichte woonkamer, dichte keuken en drie slaapkamers. De woning is goed geïsoleerd, geheel voorzien van dubbel glas en heeft energielabel C. Dichtbij winkelcentrum Van Hogendorpkwartier, scholen, openbaar vervoer (metro station Vlaardingen-Oost) en uitvalswegen (A4-A20). Een kindvriendelijke omgeving!

Omschrijving:

Begane grond:
De woning bereikt u via de ca. 6,5 meter diepe voortuin. Entree, hal met meterkast, vaste kasten, plafond met inbouwspots. Geheel betegeld vrijhangend toilet. Tuingerichte woonkamer van ca. 27 m2 met toegang tot tuin, plafond met inbouwspots en trap (met trapkast) naar 1e verdieping. Dichte keuken aan voorzijde van de woning (ca. 6,5 m2) met deur naar voortuin. Het keukenblok in hoekopstelling is voorzien van diverse kastruimte, keramische kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Daarnaast bevinden zich aansluitingen voor de wasmachine- en droger in de keuken en is de CV-combiketel achter een keukenkastje weggewerkt. De benedenverdieping is uitgevoerd met een laminaat-tegelvloer.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot alle vertrekken. Hoofdslaapkamer van ruim 15 m2 aan de achterzijde met twee vaste kasten en toegang tot het op het zuiden gelegen balkon van ca. 4 m2. Twee slaapkamers aan de voorzijde van respectievelijk ruim 6 m2 en bijna 8m2. Beide slaapkamers zijn ook voorzien van een vaste kast. De overloop en slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloer. Geheel betegelde badkamer/doucheruimte met douche, wastafelmeubel, designradiator en electrische ventilator.

Tuinen:
Fraai aangelegde achtertuin van ca. 9 meter diep met terras, gras en groenborders. De tuin ligt op het zuiden en is voorzien van een achterom. Een buitenkraan is aanwezig. Betegelde voortuin van ca. 6 meter diep. In de voortuin staan twee bergingen: een stenen berging van 5,1 m2 en een houten berging van 4,9 m2.

Overige
Oplevering in overleg (kan snel). De woning is vrijwel geheel voorzien van houten kozijnen met dubbel glas. Verwarming en warm water middels CV-combiketel Remeha Tzerra uit 2019. Electrische installagtie bestaande uit 4 groepen, fornuisgroep en aardlekschakelaar. Bouwjaar 1955. Woonoppervlakte 82m2. Gelegen op 117 m2 erfpachtgrond met een jaarlijkse canon van € 32,42. Het recht van het hoofdperceel (104 m2) loopt t/m 31 oktober 2053. De canon kan voor het eerst worden herzien per 1 januari 2025.
Indien gewenst is de woning met een extra verdieping te vergroten. Dit is bij een aantal woningen in de straat uitgevoerd.

--------------------------------------
Interesse in dit huis? Neem uw eigen Vlaardingse aankoopmakelaar mee.

Deze brochure is met zorg samengesteld, wij zijn echter niet aansprakelijk voor eventuele onjuiste of onvolledige informatie. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 250.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.049
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1955
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
82 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
117 m²
Inhoud
296 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

VLAARDINGEN G 2667
Kadastrale kaart
Oppervlakte
104 m²
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 31-10-2053)
Lasten
€ 27,61 per jaar
VLAARDINGEN G 3113
Oppervlakte
13 m²
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 31-10-2029)
Lasten
€ 4,81 per jaar

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
40 m² (9 meter diep en 4,4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

van Driel Makelaardij

Bel 010-2328899
Een funda gebruiker
Pompenburgsingel 42
8,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Tijdens het eerste gesprek werd mij verteld hoe hij de verkoop ging aanpakken en is dit ook volledig nagekomen.Het contact met de makelaar was goed en ik werd constant op de hoogte gehouden.
Deskundigheid
8
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
8

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.