• Verkocht

Herman Heijermansstraat 47 3451 AL Vleuten

Uitgelichte kenmerken

  • 112 m² wonen
  • 218 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 319.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 oktober 2020
Verkoopdatum
5 november 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Een tussenwoning met potentie waarin de jaren ’60 roepen om jouw inspiratie en inbreng. Een aantal aspecten maken dit een heel aantrekkelijk toekomstig thuis.

-Ten eerste de ligging. De straat is lekker breed met een middenberm en groenstroken waar hoge bomen zorgen voor sfeer en schaduw. Het gezellige dorpscentrum van Vleuten met allerlei voorzieningen (scholen, winkels, horeca) ligt op loopafstand, en met de trein ben je binnen enkele minuten in zowel het Leidsche Rijn centrum als de oude binnenstad. Sport- en recreatiemogelijkheden zijn in overvloed aanwezig, mede dankzij het Máximapark en de Haarrijnseplas.

-Ten tweede het feit dat je een riante voortuin en zeer diepe achtertuin met een mooie volwassen berk hebt, waar achterin een grote stenen schuur staat om te stallen, bergen en/of klussen. Je kunt ook achterom komen via deze weg en dan laat je de fiets fijn achter in de schuur.

-Dan de uitbouw die een L-vormige woonkeuken heeft opgeleverd met een groot raam dat uitzicht biedt op de achtertuin terwijl je aan de eettafel zit, en een deur die daar ook op uitkomt. We zijn benieuwd hoe jij deze ruimte straks ingericht voor je ziet.

-In de doorzon woonkamer is een open haard met schouw aanwezig. Een warmte- en sfeerbrenger op gure dagen en avonden.

-Op de eerste verdieping zijn er twee naast elkaar liggende ‘natte ruimtes’. In de ene vind je een toilet, ligbad en wastafel; de andere (nog originele) heeft een inloopdouche en wastafel. Combineer ze tot één grote badkamer en je hebt alle aansluitingen al klaar. Verder zijn er drie slaapkamers op deze etage.

-De zolderverdieping heeft nog een slaap- en een werkkamer en diverse bergruimtes achter de knieschotten.

Als dit alles bij elkaar voor jou voldoende redenen zijn om nieuwsgierig te worden, als er iets is wat jou aanspreekt in dit geheel en deze plek, bel ons dan voor een afspraak. We kijken graag samen met jou naar de mogelijkheden.

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal, toilet, toegang tot de woonkamer met (gas)haard en uitbouw aan de achterzijde. Aangrenzend de half open
keuken.

1e Verdieping:
Overloop met toegang tot een inloopdouche met wastafel (de originele douche-cel) en tot de badkamer, waar een bad is geplaatst. Vanaf de overloop toegang tot drie slaapkamers.

2e Verdieping:
Via de vaste trap te bereiken zolderverdieping, voorzolder met toegang tot 2 (slaap)kamers met aan de achterzijde een dakkapel.

Tuin:
Voor- en achtertuin. De ruime achtertuin met achterom is gelegen op het oosten en heeft een riante vrijstaande stenen schuur, met grote zolder en is voorzien van elektra.

Bijzonderheden:
- 93,5 m2 woonoppervlakte volgens NEN meting, exclusief zolder van 18,6 m2 Totaal "112m2";
-Fraaie brede laan;
-Parkeren kan gemakkelijk voor de deur;
-Woning wordt in opdracht van de kinderen verkocht;

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 319.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.848
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1966
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
112 m²
Externe bergruimte
22 m²
Perceel
218 m²
Inhoud
388 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)

Kadastrale gegevens

VLEUTEN E 678
Kadastrale kaart
Oppervlakte
169 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
VLEUTEN E 1599
Oppervlakte
49 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
102 m² (17 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Welwonend Makelaardij

Bel +31306666123
Een funda gebruiker
Herman Heijermansstraat 47
8,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
De makelaar is zeer toegankelijk, niet formeel. De communicatie is prima en er kon altijd snel geschakeld worden. Van begin tot eind goede adviezen en deskundige opvolging met de diverse partijen. Een makelaar die ons echt heeft ontzorgd bij de verkoop van het pand. En met goed resultaat.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
9
Reactie van Welwonend Makelaardij
Wat een mooie beoordeling, dank daarvoor. Ook wij hebben de samenwerking als bijzonder prettig ervaren, maar we zijn nog niet helemaal klaar. Nog even wachten tot de notaris de overdracht gaat verzorgen, maar dat gaat zeker goed komen. Wij willen jullie als gezin/familie in ieder geval van harte bedanken in het in ons gestelde vertrouwen. Namens het gehele team, Thomas van Gool

NVM aankoopmakelaar

Van Overbeek Amsterdam

Bel 020-5209580

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Vleuten

Heel Vleuten

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Vleuten

Heel Vleuten

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.