Gouden Koetslaan 57 3451 WD Vleuten Vleuterweide-Noord/Oost/Centrum

Moderne, ruime, lichte en keurig afgewerkte woning gelegen in fijne woonomgeving. De rij waarin deze woning zich bevindt, is in een halve cirkel gebouwd. Mede door de extra brede achtergevel is de woning verrassend ruim. De vele raampartijen aan de voorzijde geven de woning aan statige uitstraling en zorgen voor veel natuurlijke lichtinval. De ruime woonkamer, vier slaapkamers, strakke witte keuken, vrije en zonnige tuin, luxe badkamer en een dakterras maken dit een hele fijne plek om te leven en te wonen!

De woning is gelegen aan de rand van het oude dorp van Vleuten en de wijk Vleuterweide. Het mooie, uitgestrekte Máximapark ligt om de hoek. Je bent op loopafstand van het gezellige dorpscentrum van Vleuten en vlakbij de uitvalswegen naar de A2 en A12. Met de auto ben je in een half uur in Amsterdam en met de trein in 10 minuten in de binnenstad van Utrecht. De woning ligt aan een rustige weg met enkel bestemmingsverkeer. Tegenover de woning is een grote speeltuin die dit jaar nog vernieuwd wordt en in de straat wonen veel jonge gezinnen.

Begane grond:
Bij binnenkomst word je verwelkomd in de hal. Aan de rechter zijde bevindt zich het toilet met fonteintje en vervolgens de meterkast. Via de trap in de hal heb je toegang tot de eerste verdieping. We vervolgen onze weg vanuit de hal naar de woonkamer. De woonkamer is een fijne en vooral ruime leefruimte met veel lichtinval. Dit komt mede door de grote schuifpui aan de achterzijde van de woonkamer en doordat de achtergevel een stuk breder is dan de voorgevel. Met maar liefst ca. 54 m² aan woonoppervlakte, bovendien heb je in de woonkamer toegang tot de trapkast, welke in extra bergruimte voorziet. Verder heb je door middel van de openslaande deuren toegang tot de riante, vrije achtertuin, welke op het zuiden is gelegen.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne keuken. De luxe keuken is van alle hedendaagse gemakken voorzien zoals een vaatwasser, keramische kookplaat, moderne afzuigkap, ingebouwde koelkast plus vriezer, greep loze kasten en last but not least de BOSCH combi oven met daarboven een magnetron. Over de gehele begane grond is een plavuizen vloer neergelegd.

Tuin:
De achtertuin volledig gericht op het zonnige zuiden. De onderhoudsvriendelijke tuin is zeer fraai aangelegd. Door de sierbestrating en de aangelegde borders zijn er leuke hoekjes in de tuin ontstaan waar je uitgebreid van de zon kan genieten. Dankzij de twee prachtige trompetbomen zijn er natuurlijke schaduwplekken gecreëerd. Bovendien hebben de bewoners op drie plekken zitjes gecreëerd. Achterin de tuin is een schuur aanwezig van ca. 6 m² groot, waar je al gereedschap- en hobbyspullen veilig kan opslaan. De achtertuin is voorzien van een achterom.

Eerste verdieping:
Via de hal bereik je de eerste verdieping. Op deze verdieping zijn drie riante slaapkamers gesitueerd van ca. 15, 8 en 7 m² groot. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van prachtige, grote raampartijen. De tweede slaapkamer ligt ernaast en leent zich perfect als kinderkamer. De derde slaapkamer bevindt zich aan de de voorzijde en is eveneens voorzien van een kenmerkend raam, wat zorgt voor lekker veel licht in de kamer. We vervolgen onze weg naar de badkamer.

De badkamer is zeer netjes betegeld en voorzien van een luxe bubbelbad met handdouche, een inloopdouche en een wastafelmeubel met ingebouwde wasbak en grote spiegel. Verder is er een separaat toilet op deze verdieping aanwezig. De eerste verdieping is voorzien van een stijlvolle massief lamellen parket.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is een waar cadeautje! Met een royale master bedroom van ca. 22 m² is deze verdieping een extra toevoeging aan je woongenot. Opstaan met zicht op de groenstrook achter het huis is natuurlijk een plaatje! 's Avonds kan je nog heerlijk van het zonnetje genieten op het dakterras aan de voorzijde van de woning. Tevens is op de tweede verdieping de wasruimte gesitueerd met nog een extra berging voor overige spullen. Net als de eerste verdieping is ook deze verdieping voorzien van een onderhoudsarme massief lamellen parket.

Bijzonderheden:
* Gelegen op een kindvriendelijke plek in de nabijheid van vele voorzieningen;
* Rustige straat met enkel bestemmingsverkeer;
* Vier goede slaapkamers met volop lichtinval;
* Woonoppervlakte ca. 150 m² en perceeloppervlakte 206 m²;
* Energielabel A;
* Ruime achtertuin gesitueerd op het zuiden en riante oppervlakte (ca. 101 m²);
* Luxe afgewerkte badkamer en separaat toilet op de eerste verdieping;
* Moderne strakke keuken (voorzien van BOSCH apparatuur);
* Dakterras aan de voorzijde van de woning;
* Oplevering in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Vleuten zijn te vinden op Funda.

__

Modern, spacious, bright and neatly finished house located in a pleasant residential area. The row in which this house is located is built in a semicircle. Partly due to the extra wide rear facade, the house is surprisingly spacious. The many windows at the front give the house a stately appearance and provide plenty of natural light. The spacious living room, four bedrooms, sleek white kitchen, free and sunny garden, luxurious bathroom and a roof terrace make this a very nice place to live!

The house is located on the edge of the old village of Vleuten and the Vleuterweide district. The beautiful, expansive Máxima Park is just around the corner. You are within walking distance of the pleasant village center of Vleuten and close to the roads to the A2 and A12. You can reach Amsterdam in half an hour by car and the city center of Utrecht in 10 minutes by train. The house is located on a quiet road with only local traffic.

Ground floor:
Upon entering you are welcomed in the hall. On the right side is the toilet with sink and then the meter cupboard. Via the stairs in the hall you have access to the first floor. We continue our way from the hall to the living room. The living room is a nice and above all spacious living space with lots of light. This is partly due to the large sliding doors at the rear of the living room and because the rear is a lot wider than the front. With no less than approx. 54 m² of living space, you also have access to the stair cupboard in the living room, which provides extra storage space. You also have access through the patio doors to the spacious, free backyard, which is located on the south.
The modern kitchen is located at the front of the house. The luxury kitchen is equipped with all modern conveniences such as a dishwasher, ceramic hob, modern extractor hood, built-in fridge plus freezer, handle-less cabinets and last but not least the BOSCH combi oven with a microwave above. A tiled floor has been laid over the entire ground floor.

Garden:
The backyard is fully oriented to the sunny south. The maintenance-friendly garden is beautifully landscaped. The ornamental paving and landscaped borders have created nice corners in the garden where you can enjoy the sun extensively. Thanks to the two beautiful trumpet trees, natural shady spots have been created. In addition, the residents have created seats in three places. At the back of the garden is a shed of approx. 6 m², where you can safely store tools and hobby items. The backyard has a back entrance.

First floor:
Through the hall you reach the first floor. On this floor there are three spacious bedrooms of approximately 15, 8 and 7 m² in size. The largest bedroom is located at the rear and has beautiful, large windows. The second bedroom is next door and is perfect as a children's room. The third bedroom is located at the front and is also equipped with a characteristic window, which provides a lot of light in the room. We continue our way to the bathroom.

The bathroom is very neatly tiled and equipped with a luxury bubble bath with hand shower, a walk-in shower and a washbasin with built-in sink and large mirror. There is also a separate toilet on this floor. The first floor has a stylish solid parquet floor.

Second floor:
The second floor is a true gift! With a spacious master bedroom of approximately 22 m², this floor is an extra addition to your living pleasure. Getting up with a view of the green belt behind the house is of course a picture! In the evening you can enjoy the sun on the roof terrace at the front of the house. The laundry room is also located on the second floor with an extra storage room for other items. Like the first floor, this floor is also equipped with a low-maintenance solid parquet floor.

Particularities:
* Located in a child-friendly location close to many amenities;
* Quiet street with only local traffic;
* Four good bedrooms with plenty of light;
* Living area approx. 150 m² and plot area 206 m²;
* Energy label A;
* Spacious backyard located on the south and spacious surface (approx. 101 m²);
* Luxuriously finished bathroom and separate toilet on the first floor;
* Modern sleek kitchen (equipped with BOSCH equipment);
* Roof terrace at the front of the house;
* Delivery in consultation.