• Verkocht

Pontstraat 13 6367 AM Voerendaal

Uitgelichte kenmerken

  • 131 m² wonen
  • 1.950 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 269.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 februari 2020
Verkoopdatum
4 mei 2020
Looptijd
2½ maand

Omschrijving

VRIJBLIJVENDE AANBIEDING
PONTSTRAAT 13 TE VOERENDAAL

Op een goede woonlocatie aan de rand van het geliefde Kunrade-Voerendaal kunnen wij u deze te renoveren boerderijwoning met onder meer geheel betegelde zijtuin, diepe achtertuin en diverse bijgebouwen/opstallen op een ruim perceel van 1.950 m² te koop aanbieden, geschikt voor meerdere doeleinden

ALGEMEEN

Vraagprijs: € 269.000,- k.k.
Aanvaarding: direct mogelijk
Onderhoud: redelijk, te moderniseren
Bouwjaar: oorspronkelijk circa 1890
Perceeloppervlak: 1.950 m²
Woonoppervlak: circa 131 m²
Overig inpandige ruimte: circa 30 m² (zolders)
Inhoud: circa 622 m³
Energielabel: G (voorlopig)

TYPERING

Dit boerenwoonhuis is gelegen in een zeer gewilde woonomgeving aan de rand van de Kunderberg, waarbij alle belangrijke voorzieningen, zoals winkels, scholen, kinderopvang, sportaccommodaties, medische voorzieningen, etc. in de nabijheid zijn gelegen. De woning is uitstekend ontsloten ten opzichte van de belangrijkste uitvalswegen richting Heerlen, Maastricht, Eindhoven en Aken.

Kunrade (Limburgs: Kunder) is een Zuid-Limburgs kerkdorp dat volledig is aaneengegroeid met Voerendaal. Het is met circa 3700 inwoners de grootste plaats in de gemeente Voerendaal, dus groter dan Voerendaal zelf. Tegenwoordig worden de twee dorpen samen ook wel als één plaats gezien. Samen hebben ze ruim 6800 inwoners. Het dorp heeft ondanks zijn jonge karakter een lange geschiedenis die teruggaat naar de 11e eeuw.

Het object is degelijk gebouwd, grotendeels opgetrokken in massieve Kundersteen gevels, oorspronkelijk omstreeks 1734 en dient inmiddels geheel te worden gemoderniseerd/gerenoveerd. Het is geheel voorzien van hardhouten kozijnen met enkele beglazing.

Kortom: ideaal voor iemand die veel buiten- berg- en hobbyruimte zoekt, voor het houden van dieren of de mogelijkheid voor een hobby of beroep aan huis!

INDELING

Parterre:
Entree terrein via poort en plaats aan linkerzijde, alwaar voor- en achterdeur; centrale hal (4 m²) met laminaatvloer, meterkast (smeltzekeringen, aardlek, enkeltarief elektrameter) en trap naar verdieping met daaronder een berging; woonkamer/hobbyruimte (19,5 m²) aan rechterzijde met laminaatvloer; woonkamer (17 m²) aan linkerzijde met laminaatvloer en schouwpartij; dichte keuken (12 m²) met deur naar zijterrein en eenvoudig keukenblok met diverse boven- en onderkasten, laden, afzuigkap, 4-pits keramische kookplaat, oven en werkblad met spoelbak; bijkeuken (4 m²) met tegelvloer en aanrechtblok met onderkasten en werkblad met spoelbak; bergruimte (2,5 m²) met tegelvloer; geheel betegelde wasruimte (5 m²) met witgoedaansluitingen; betegelde badkamer (6 m²) voorzien van douche, wandtoilet, wastafel en muurkast met wasbak en geiser.

1e Verdieping (geheel met laminaatvloer):
Overloop (8 m²); slaapkamer I (16,5 m²) aan voorzijde; slaapkamer II (9,5 m²) met doorgang (slaap)kamer III (10,5 m²); berging (6,5 m²) met trap naar zolder en doorgang naar ruimte boven aanbouw.

2e verdieping:
Zolder (nokhoogte 2,20 meter) over gehele woning, momenteel slecht begaanbaar en met mogelijkheid voor uitbreiding (slaap)kamers.

Tuin en verdere opstallen:
Toegang plaats via poort aan linkerzijde van de woning met voor- en achterdeur en afscheiding tussen plaats en achtertuin middels Kundersteen muur met deur; carport (32 m²); carport (16,5 m²) en berging (8,5 m²); ruime achtertuin, deels bestraat en met beplanting en diverse opstallen.

BIJZONDERHEDEN

- Boerenwoonhuis in Kundersteen;
- Diverse voorzieningen in de omgeving;
- Bijzonder centraal gelegen in de nabijheid van de belangrijkste uitvalswegen;
- Aan achterzijde grenzend aan de Kunderberg;
- Voerendaal wordt gekenmerkt door een bijzonder goed voorzieningenniveau;
- Ruim perceel, ideaal voor hobbyist of het houden van dieren;
- Diverse opstallen/bijgebouwen;
- Degelijk maar te renoveren;
- Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief;
- Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan;
- De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren;
- Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”);

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 269.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.053
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1890
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
131 m²
Overige inpandige ruimte
30 m²
Perceel
1.950 m²
Inhoud
622 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Geen spouw
Verwarming
Geen verwarming

Kadastrale gegevens

VOERENDAAL B 2176
Kadastrale kaart
Oppervlakte
515 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
VOERENDAAL B 2789
Oppervlakte
1.435 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Achtertuin
1.225 m² (49 meter diep en 25 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Carport
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Peter de Vor Makelaardij

Bel 045-4059034
Dhr. Spee
Pontstraat 13
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Zeer deskundig, goede verzorging onderhandse akte, goede en correcte informatie verstrekking, prettige in omgang en zeer toegankelijk.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Kunrade

Heel Voerendaal

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Kunrade

Heel Voerendaal

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.