• Verkocht

van Duvenvoordelaan 99 2274 SX Voorburg Voorburg Noord zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 104 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 399.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 maart 2021
Verkoopdatum
29 maart 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

MODERN AFGEWERKT, RECENT OPTIMAAL UITGEBOUWD, SLIM INGEDEELD, ZONNIGE TUIN MET ACHTEROM, HOEKLIGGING, ZIJN ENKELE VAN DE TYPERENDE KENMERKEN VAN DEZE SFEERVOLLE VOOROORLOGSE HOEK PARTERRE VAN CA. 105 M2 MET 3 SLAAPKAMERS.

We bieden u de kans om deze fraaie parterrewoning deze week te bezichtigen, maar wacht niet te lang, er zijn een vast aantal bezichtigingsmomenten beschikbaar.

Gelegen in een rustige gewilde woonstraat direct om de hoek met een groen speelplein wat als het hart van de buurt gezien mag worden, maar toch zeer centraal nabij NS-station Laan van NOI en Station Voorburg, oprit naar de A12, winkels, scholen enzovoorts.

INDELING:
Entree, afgesloten vestibule, doorlopend in de centrale gang met fraaie vloer die is doorgelegd naar alle vertrekken.

De riante uitgebouwde en door de vele ramen en lichtstraat van 2.30 meter zorgen voor een zeer lichte verrassend ingedeelde woon-eetkamer van ca. 12 meter diep en in breedte variërend in breedte van 4.05 naar ca. 3.00 en ter plaatse van de centraal geplaatste open woonkeuken van ca. 2.40.

De centraal geplaatste moderne open woonkeuken van ca. 3.00 x 2.50 is ingericht in hoekopstelling en een apart kookeiland met schouwkap. De gehele keuken is eind 2018 nieuw geplaatst met een luxe zwarte granieten aanrechtblad.

Vanuit de ‘tuinkamer’ geeft o.a. een schuifpui met veiligheidsbeglazing toegang tot de heerlijk besloten en zonnig op het zuidwesten gelegen achtertuin met nog steeds een effectieve diepte tot aan de schuur van ca. 8.50 en een breedte van 7.35 is die uitstekend geschikt voor gezellige tuinfeestjes en barbecues.

Achterin de tuin staat de schuur van in totaal ca. 12m2 met achterom, zodat ook de fietsen makkelijk een plek in de schuur vinden.

Van de 3 slaapkamers is de onbetwiste ‘master bedroom’ de uitgebouwde kamer grenzend aan – en met zicht op de tuin via de openslaande deuren. Deze kamer heeft zeer royale maten, waaronder een diepte van bijna 8 meter! Deze kamer is niet alleen ruim maar ook functioneel in te richten, bijvoorbeeld deels als walk-through garderobe annex study-, werkhoek. Deze kamer beschikt ook nog eens over een grote inbouwkast.

Van de 2 andere kamers is die grenzend aan de woonkamer de ruimste met een maat van ca. 3.45 x 2.85, de 3e slaapkamer heeft wat gewonere maten ca. 3.85 x 2.35 maar wordt nu met veel enthousiasme gebruikt als kinderkamer.

De badkamer van ca. 2.85 / 1.50 x 2.10 heeft een inloopdouche, wastafelmeubel en handdoekradiator. Separaat modern toilet v.v. wandcloset en fonteintje. Aparte kast met aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Het appartement is, behalve de voordeur, geheel voorzien van kunststofkozijnen met dubbelglas.

Gelegen binnen een actieve VvE met een maandbijdrage van € 100,= en een reservefonds / eigen vermogen van € 14.360,91 per 1-1-2021. Het aandeel van het appartement daarin bedraagt ca. € 4.786,97.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 399.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.837
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 100,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1938
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
104 m²
Externe bergruimte
13 m²
Inhoud
370 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Agpo (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

VOORBURG F 7546
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
70 m² (11 meter diep en 7,35 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 100,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Agterdenbosch NVM makelaars

Bel 070-3864245

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.