van de Wateringelaan 99 2274 CC Voorburg

  • Verkocht
€ 349.000 k.k.

Omschrijving

DIT 3 KAMER APPARTEMENT VAN CIRCA 78M² IS IN 2017 VOLLEDIG GERENOVEERD EN TIP TOP IN ORDE. DE WONING HEEFT ONDER ANDERE 2 RUIME SLAAPKAMERS, HEERLIJK MEGA TERRAS VAN CA 32 M², EEN MODERNE KEUKEN MET HOOGWAARDIGE INBOUWAPPARATUUR, ZEER RUIME EN LUXE BADKAMER MET DUBBELE WASTAFEL EN INLOOPDOUCHE, EEN FRAAI LAMELPARKET VLOER, GLAD GESTUCTE WANDEN, PANEELDEUREN, HOGE PLINTEN EN STRAKKE PLAFONDS. KORTOM: EEN KARAKTERISTIEKE JAREN ’30 WONING MET HEDENDAAGS COMFORT WELKE DIRECT KAN WORDEN BETROKKEN!

De woning is uitstekend gelegen in een rustige en gewilde wijk in Voorburg en heeft een zeer centrale ligging ten opzichte van het openbaar vervoer (o.a. NS Station Laan van NOI bevindt zich op slechts 3 minuten lopen), de uitvalswegen (via de Utrechtse Baan A12 naar de A4 en A13) maar ook de winkelvoorzieningen aan het “Koningin Julianaplein”, het gezellige historische centrum van Voorburg (Herenstraat), de Theresiastraat en de Haagse binnenstad zijn binnen enkele minuten met de fiets of met auto te bereiken.

Indeling:
Open portiek, trap naar de eerste verdieping, hal met bergruimte en de meterkast. Trap naar de tweede verdieping met een ruime hal voorzien van een videofoonsysteem. Twee openslaande deuren naar de ruime doorzon woonkamer met een erker aan de voorzijde en een luxe open woonkeuken aan de achterzijde waardoor deze ruimte heerlijk licht is.

De moderne luxe keuken heeft een hardstenen werkblad en alle wenselijke inbouwapparatuur, waaronder een 6 pits gasfornuis met een grote oven (Smeg), een RVS afzuigkap, een vaatwasser, magnetron, koelkast en een vriezer. De ruime hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde, de tweede slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van het appartement.

Luxe uitgevoerde badkamer voorzien van tegelwerk tot plafondhoogte, een ruime inloopdouche met douchedrain, een modern wastafelmeubel en de aansluiting voor een wasmachine. Vanuit de achterslaapkamer en de badkamer is het balkon met een vaste balkonkast te bereiken.

Een modern separaat toilet voorzien van een hangend closet en een fonteintje. Vaste trap naar het in 2018 aangelegde dakterras. Het dakterras is maar liefst 32 m² groot en hier kunt u praktisch de hele dag genieten van de zon en het prachtige uitzicht richting onder andere de skyline van Den Haag.

Van de bewoners:
Wij hebben met ontzettend veel plezier in dit huis en deze buurt gewoond. Het is echt een gemeenschap en we hebben met al onze directe buren gezellig contact. Alle voorzieningen die je je kan wensen vind je op loopafstand. Aan het einde van de straat zit een heel leuk koffietentje en een parkje met speeltuin. Op zaterdag rijdt het draaiorgel langs en voor speciale gelegenheden wordt er soms een markt in de straat georganiseerd. Tegelijkertijd fiets je zo naar het centrum van Den Haag, Voorburg of het strand. De handige ligging ten opzichte van het station en uitvalswegen maakt het bovendien makkelijk om erop uit te trekken of voor vrienden en familie om langs te komen. Het dakterras is de kers op de taart en ook in coronatijd de perfecte plek om bezoek te ontvangen.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1928
- Woonoppervlakte circa 78m²
- Dakterras met vergunning
- Moderne luxe keuken met inbouwapparatuur
- Wanden en plafonds stucwerk en de wanden voorzien van hoge plinten
- Geheel voorzien van isolerende beglazing
- Uitgebreide elektrische installatie (8 groepen + 3x ALS)
- Modern luxe toilet en badkamer
- Gehele woning voorzien van eikenhouten vloer
- Aktieve VVE, maandbijdrage € 105,61
- Eeuwigdurende erfpacht, canon € 324,90 per jaar (fiscaal aftrekbaar) beheerkosten € 25,50 per jaar
- Brix makelaars verkoopvoorwaarden van toepassing
- Oplevering in overleg, kan desgewenst snel

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 349.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.474
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 105,61 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1928
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
78 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
35 m²
Inhoud
275 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR Ketel (gas gestookt uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

VOORBURG F 7680
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Lasten
€ 324,9 per jaar met optie tot afkopen

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 105,61 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja