• Verkocht

van Horvettestraat 35 2274 JW Voorburg Voorburg Midden zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 110 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 425.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
28 mei 2021
Verkoopdatum
30 juni 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Van Horvettestraat 35 Voorburg

ROYALE 5 KAMER PARTERRE MET VEEL ORGINELE JAREN 30 DETAILS EN KAMER EN SUITE.TOTAAL CA. 110 M² WOONOPPERVLAK, MET GROTE VOOR- EN ACHTERTUIN MET FRAAI VRIJ UITZICHT OP GROEN PLANTSOEN MET SPEELTUINTJE EN DE BROEKSLOOT, GELEGEN IN RUSTIGE STRAAT, NABIJ DIVERSE UITVALSWEGEN, OPENBAAR VERVOER, SCHOLEN, WINKELCENTRUM “JULIANAPLEIN” EN DE GEZELLIGE “HERENSTRAAT” IN HISTORISCH VOORBURG.

De achtertuin is zonnig en zeer groot, 100m2! Daardoor biedt deze fraaie tuin alle ruimte voor een perfect buitenleven met een groot terras met een zitgedeelte en een apart eetgedeelte. Vanaf het vroege voorjaar tot het late najaar staat er altijd wel iets in bloei. De tuin beschikt over een houten berging voorzien van elektra een achteringang via een poort.

INDELING:
Voortuin over de volledige breedte (ZO) van de woning (11,5m), entree woning, gang met diepe gangkast, L-vormige ruime gang die toegang geeft tot alle vertrekken, zeer ruime woonkamer met nog de originele marmeren schouw, ensuite voorzien van een schuifseparatie en ruime vaste kast en marmeren schouw, eetkamer met openslaande deuren naar de tuin. Gesloten keuken zeer eenvoudig met plek voor de cv ketel, voorslaapkamer met vaste kast, tussengelegen kamer welke perfect als badkamer zou kunnen dienen, ruime (master) achterslaapkamer, tussenslaapkamer thans tweede keuken, toilet met fontein. Via alle achterkamers is de grote, zonnige (NW) en fraai aangelegde achtertuin bereikbaar.

Kortom een sfeervolle, zonnige en ruime 5 kamer parterre woning, die je gezien moet hebben, zeker omdat dit type benedenwoning met deze afmetingen niet vaak op de markt komt!

Bijzonderheden:
- achtergevel kunststof kozijnen en deuren in 2016 geplaatst voorzien van HR+ dubbelglas
- combi ketel 2016 nieuw geïnstalleerd
- radiatoren en overige cv-installatie geheel vernieuwd in 2016
- actieve V.v.E., bijdrage € 51,00 per maand
- reserve van de VVE bedraagt ongeveer € 7500,=
- achteringang via poort
- renovatie achtergevel 2016 vanuit de vve uitgevoerd
- Eigen grond
- Bouwjaar ca. 1934
- oplevering kan snel
- gezien bouwjaar van de woning ouderdoms, niet feitelijk zelf bewoners, en asbestclausule van toepassing.
- Bouwtechnokeuring beschikbaar

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.864
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 51,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1934
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
110 m²
Externe bergruimte
8 m²
Inhoud
433 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Combi (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

VOORBURG E 7915
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
VOORBURG E 7959
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
115 m² (9,6 meter diep en 12 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Ja (€ 51,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Olsthoorn NVM Makelaars

Bel 070-3084656
Gerard Straver
van Horvettestraat 35
7,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Goede inschatting van de marktwaarde. Persoonlijk en plezierig contact. Goede zakelijke benadering en adviezen. Prima communicatie over de staat van het huis naar potentiële kopers. Mooie fotoreportage op Funda! Het was goed dat we als verkopers de gelegenheid kregen conceptversies van de brochure en het koopcontract te corrigeren. De brochure is erg mooi geworden en het koopcontract in overeenstemming met de wensen van beide partijen. Mijn complimenten!
Deskundigheid
8
Lokale marktkennis
8
Prijs / kwaliteit
7
Service en begeleiding
7

NVM aankoopmakelaar

Tettero & Wetters Makelaars

Bel 070-3560799

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.