• Verkocht

van Halewijnlaan 437 2274 TN Voorburg Voorburg Noord noord

Uitgelichte kenmerken

  • 76 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 275.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 juni 2021
Verkoopdatum
21 juni 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Op uitstekende locatie gelegen uitermate sfeervol appartement met vrij uitzicht over een pleintje aan de voorzijde en balkon over de volledige breedte op het westen (middag-/avondzon) aan de achterzijde. De woning is omstreeks 2010 compleet gemoderniseerd met behoud van de authentieke sfeer en originele details zoals de paneeldeuren, schuifseparatie en glas-in-lood beglazing.

Omgeving:
De woning ligt misschien wel aan het leukste gedeelte van de Van Halewijnlaan. De Van Halewijnlaan is een rustige laan in het gewilde Voorburg-Noord, ook wel het ‘Bezuidenhout van Voorburg’ genoemd. Hiervandaan zijn zowel het oude als nieuwe centrum van Voorburg met allerlei winkels en gezelligheid te voet bereikbaar. Ook zijn er in de buurt diverse leuke wijkpleintjes en bevinden zich leuke diverse buurtwinkeltjes zoals bakker, poelier, slager, slijterij, kapper en 2 koffiecorners om de hoek! Ook de Haagse binnenstad is eenvoudig bereikbaar en in de zomer is het een leuke fietstocht naar het strand in Scheveningen. Tevens is de woning zeer gunstig gelegen t.o.v. diverse uitvalswegen (Prins Clausplein, A12 en A4), openbaar vervoer (Station Laan van NOI, Station Voorburg en diverse bus-, tram- en Randstadrailverbindingen op loopafstand), zowel lagere als middelbare scholen, diverse sportfaciliteiten en meerdere groenvoorzieningen in de direct omgeving. Kortom, voor ieder wat wils.

Indeling:
Keurig onderhouden open portiek met trap naar de eerste verdieping. Entree appartement. Direct bij binnenkomst valt de alom geliefde 30-er jaren sfeer op dankzij de originele paneeldeuren met glas-in-lood bovenlichten. Gang met toegang tot alle vertrekken. Ruime woonkamer en suite met schuifseparatie voorzien van vaste kasten en schuifdeuren met glas-in-lood beglazing. De voorkamer (ca. 3,4 x 5,7 m) biedt vrij uitzicht over het plein aan de voorzijde. De achterkamer (ca. 3,1/2,5 x 6,4 m) is ingedeeld als eetkamer met open woonkeuken voorzien van een groot kook-/spoeleiland met de gebruikelijke inbouwapparatuur. Hiervandaan zijn openslaande deuren naar het balkon aan de achterzijde welke over de volledige breedte van het appartement is gelegen en dankzij de ligging op het westen beschikt over de middag- en avondzon. Dankzij de aanpassing van de indeling beschikt het appartement over 3 slaapkamers. 1 slaapkamer aan de voorzijde (ca. 3,0 x 2,6 m) en twee slaapkamers aan de achterzijde (resp. ca. 3,3 x 2,4 en 3,3 x 2,0) welke beide eveneens toegang bieden tot het achterbalkon. Het appartement heeft een separate toiletruimte en een separate kast met de aansluiting voor de wasmachine en droger (geen aparte afvoer voor de droger aanwezig maar wel stopcontact op aparte groep). De badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel.

Bijzonderheden:
- Eigen grond
- Bouwjaar 1934
- Ca. 76 m2 woonoppervlakte
- Voorzien van dubbele beglazing (m.u.v. glas-in-lood bovenlichten en 1 balkondeur)
- Omstreeks 2010 compleet gerenoveerd met behoud van de originele details
- Remeha Avanta CV-combiketel (2010)
- Actieve VvE bestaande uit 18 appartementen met ruime reserve (€ 75,- per maand)

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.618
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 75,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekwoning (appartement met open portiek)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1934
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
76 m²
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Inhoud
271 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

VOORBURG F 7357
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 75,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

C & D Makelaardij B.V.

Bel 070-7620090

NVM aankoopmakelaar

Brix Makelaars - Den Haag

Bel 070-8209877

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.