• Verkocht

van Winoxbergestraat 4 2274 RR Voorburg Voorburg Noord noord

Uitgelichte kenmerken

  • 79 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 350.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 april 2021
Verkoopdatum
10 mei 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Algemeen

Fraai aan het Winoxbergeplein gelegen, goed onderhouden en ruime (circa 79 m² woonoppervlak) 30-er jaren parterrewoning met twee goed bemeten slaapkamers, een heerlijke zonnige achtertuin pal op het zuiden en een houten berging. De woning heeft daarnaast een doorgebroken, half open keuken voorzien van alle wenselijke inbouwgemakken, een modern uitgevoerde badkamer en is geheel voorzien van dubbel glas.

Locatie en bereikbaarheid

De woning ligt in de gewilde wijk Voorburg Noord in een rustige woonstraat welke grenst aan een groene parkje met parkeergelegenheid voor de deur. De locatie is zeer centraal en heeft een gunstige ligging ten opzichte van het openbaar vervoer (o.a. NS Station Laan van NOI bevindt zich op slechts 3 minuten lopen), de uitvalswegen (via de Utrechtse Baan A12 naar de A4 en A13) maar ook de winkelvoorzieningen aan het “Koningin Julianaplein”, het gezellige historische centrum van Voorburg (Herenstraat), de Theresiastraat en de Haagse binnenstad zijn binnen enkele minuten met de fiets of met auto te bereiken.
Indeling

Entree van de woning, ontvangsthal met berging / garderoberuimte. De ruime en sfeervolle woon-/ eetkamer (type doorzon) is voorzien een fraaie parket vloerafwerking en keurige radiatorombouwen. De moderne half open keukenopstelling in L-vorm ligt aan de achterzijde van het appartement en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 4 pits gaskookplaat, een RVS afzuigkap, combimagnetron en een koelkast met vriesvak. Via openslaande deuren is de achtertuin te bereiken, deze is ideaal voor zonaanbidders want hij is werkelijk perfect op de zon georiënteerd (zuiden). Daarnaast is er nog een handige houten berging. Via een tussenhal toegang tot het slaapgedeelte van het appartement. De ruime hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde en heeft eveneens twee openslaande deuren naar de achtertuin. De tweede slaapkamer is ook goed van formaat en ligt aan de voorzijde van de woning. De tussengelegen en moderne badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel, een vrij hangend toilet en een handdoekenradiator.

Bijzonderheden

- Bouwjaar 1932
- Woonoppervlak 79 m² (gemeten conform meetinstructie NVM)
- Zonnige achtertuin met houten berging
- 2 goede slaapkamers
- Rondom voorzien van isolerende beglazing
- Remeha Avanta HR ketel (2007)
- Vloer grotendeels geïsoleerd
- Gelegen op eigen grond
- 1/3e aandeel in de VvE, maandbijdrage € 50,-
- Gezonde kasreserve € 11.575,- (31-12-2021)
- Oplevering in overleg, kan desgewenst snel
- Niet bewonersclausule van toepassing
- Verkoopvoorwaarden Brix Makelaars van toepassing

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.430
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 50,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1932
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
79 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
287 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remaha Avanta HR (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

VOORBURG F 7451
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
10,34 meter diep en 6,82 meter breed
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 50,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Brix Makelaars - Voorburg

Bel 070-3222269

NVM aankoopmakelaar

Bliek Makelaars

Bel 070-3659905
Een funda gebruiker (zoeken en aankoop)
van Winoxbergestraat 4
9,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het contact met Yvo was super fijn! Tijdens bezichtigingen nam hij ons echt mee door de woning en zorgde hij dat niets over het hoofd werd gezien. Tijdens het aankoopproces stond hij klaar om al onze vragen te beantwoorden. We zouden Yvo zonder twijfel de volgende keer weer inschakelen.
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
9
Prijs / kwaliteit
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.