• Verkocht

Claudiusstraat 11 2275 CV Voorburg Voorburg West zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 61 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 237.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 april 2021
Verkoopdatum
21 mei 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

LET OP:
BIJ INTERESSE IN DEZE WONING VERZOEKEN WIJ U OM ONS KANTOOR TE E-MAILEN (VIA ONZE EIGEN WEBSITE OF VIA EEN FUNDA DESK AANVRAAG), WIJ NEMEN DAN MET U CONTACT OP OM DE AFSPRAAK IN TE PLANNEN.

Indien u op zoek bent naar een volledig modern gerenoveerd (in 2017) drie kamer appartement op de eerste (top) verdieping (zonder bovenburen!) dan is een bezichtiging absoluut de moeite waard!

Deze ideale starterswoning is zonder directe kosten te betrekken en geheel voorzien dubbel glas.

Ligging en woonomgeving:
Ideaal gesitueerd ten opzichte van winkels (om de hoek van de gezellige Herenstraat in het Huygenskwartier met een diversiteit aan speciaalzaken, mode, horecagelegenheden, terrassen en de markt op zaterdag), openbaar vervoer, station, uitvalswegen, sportfaciliteiten, diverse parken en station maar ook dichtbij Den Haag, Rijswijk en Delft.

De indeling en maatvoering zijn terug te vinden op de plattegrond maar hierbij alvast een samenvatting:
Het pad naar de voordeur is in eigendom dus daar kunt u rustig met een kopje koffe of thee even van de buitenlucht genieten.
Entree; hal (voldoende ruimte voor een fiets, ca. 2.50 x 1.24) met de meterkast en binnentrap naar de eerste verdieping.
Hal (ca. 3.28 x 2.45) met een modern toilet.
Lichte en sfeervolle woonkamer aan de voorzijde (ca. 4.00 x 4.44) met een diepe vaste kast alwaar de wasmachine is gesitueerd; eerste slaapkamer aan de achterzijde (ca. 4.56 x 3.13); tweede slaapkamer aan de voorzijde (ca. 2.45 x 2.43); moderne en luxe uitgevoerde keuken (vernieuwd in 2020, ca. 2.91 x 1.83) voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur, te weten: 4 pits inductieplaat, afzuigunit, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en oven. Moderne badkamer met douche en wastafel.

Mogelijkheden:
Er zijn in de directe omgeving en in de straat al diverse voorbeelden van een extra opbouw en/of dakterras.
Deze uitbreiding zou bij dit appartement ook tot de mogelijkheden kunnen behoren.
Uiteraard na het verkrijgen van de benodigde toestemming (VVE) en een omgevingsvergunning (gemeente).

Het weten waard:
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 61 m2;
- De zolder heeft een vloeroppervlakte van circa 14 m2 maar vanwege de schuine kap is de NEN 2580 circa 2.34 m2;
- Gelegen op eigen grond;
- Bouwjaar 1923;
- Volledig gerenoveerd in 2017;
- Strak gestuukte wanden en plafonds;
- Alle vertrekken voorzien van een mooie laminaatvloer;
- Kunststof kozijnen voorzien van dubbel glas;
- Houten kozijn in de keuken voorzien van dubbel glas;
- Centrale verwarming met warmwatervoorziening (ketel: Remeha, bouwjaar 2013);
- Uitgebreide elektriciteit;
- Dakbedekking (platte gedeelte) is conform opgave in 2006 vervangen;
- De Vereniging van Eigenaren (1/2e aandeel) is in goed overleg met de benedenburen en ingeschreven in de kamer van koophandel;
- Gelet op het bouwjaar van de woning zal preventief in de NVM koopakte een ouderdoms-/ en materialenclausule worden opgenomen;
- Oplevering circa augustus 2021.

Kortom, een strak en modern afgewerkt appartement met twee slaapkamers.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 237.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.893
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1923
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
61 m²
Overige inpandige ruimte
2 m²
Inhoud
237 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

VOORBURG F 7425
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Nee
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Meijs & Alink Makelaardij

Bel 070-3877905

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.