• Verkocht

Laan van Nieuw Oosteinde 181 A 2274 GA Voorburg

Uitgelichte kenmerken

  • 120 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 519.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 oktober 2019
Verkoopdatum
11 november 2019
Looptijd
3 weken

Omschrijving

English follows underneath.

Met groot oog voor detail, recent volledig gerenoveerde (absoluut TURN KEY, werkelijk voortreffelijk geheel nieuw afgewerkt), jaren ‘30, zeer ruime 5-KAMER PARTERREWONING met maar liefst 100 m2 voortuin en 164 m2 riante, zonnige achtertuin (beiden nieuw aangelegd) met een vrijstaand houten tuinhuis als kantoor/atelier (geïsoleerd en aangesloten op CV-installatie), stenen schuur/berging en achterom. De woning beschikt over drie (waarvan twee zeer ruime) slaapkamers en is rondom voorzien van dubbelglas.

Tijdens de grondige renovatie is de nieuwe, luxe, open woonkeuken met kook/spoeleiland bij de achterkamer getrokken en voorzien van alle denkbare ingebouwde apparatuur van Siemens; koel/vriescombinatie, oven, combi-oven/magnetron, warmhoudlade, vaatwasser en vier-zone inductie kookplaat met erboven een moderne, nieuwe Etna recirculatie afzuigkap met afstandsbediening. De woning is voorzien van een volledig nieuwe Nefit combi HR CV-ketelinstallatie en alle waterleidingen en de gehele elektrische installatie (groepenkast, bekabeling, schakelmateriaal) zijn vernieuwd. In praktisch alle kamers zijn coax- en netwerkaansluitingen geplaatst en door de gehele woning is een eikenhouten lamelparketvloer zeer fraai drempelloos gelegd.

Kortom, een prachtige woning, die DIRECT na aanvaarding, te betrekken valt.

Indeling:

Ruime voortuin (100 m2), vestibule betegeld met fraai gekleurde originele jaren ‘30 tegeltjes en nieuwe moderne tochtdeur, ruime centrale hal, modern wandcloset met fonteintje, grote voorslaapkamer met inbouw kledingkast, luxe nieuwe badkamer met ruime inloop- regendouche, dubbele wastafel en mechanische ventilatie, grote achterslaapkamer met diepe inbouw kledingkast, openslaande dubbele deuren naar achtertuin, achterzijslaapkamer met inbouwkast, in hal een bergkast met betegelde betonnen vloer en opstelling CV, met aansluitingen voor wasmachine en droger, ruime en bijna 12 meter diepe living/eetkamer met zeer veel lichtinval, veel kastruimte, nieuwe eikenhouten lamelparketvloer (drempelloos gelegd door gehele woning), nieuwe hoogglans greeploos design woonkeuken, openslaande dubbele deuren naar grote, zonnige achtertuin (164 m2) met terras en een vrijstaand houten tuinhuis (geïsoleerd en aangesloten op CV-installatie) dat dienst kan doen als kantoor/atelier/hobbyruimte/extra berging, stenen schuur/berging en achterom.

Locatie en bereikbaarheid:

De woning is gelegen aan het fraaiste stukje van de extra brede en groene Laan van Nieuw Oosteinde, een geliefde locatie, in Voorburg Noord met veel parkeergelegenheid en ligt uitermate centraal nabij openbaar vervoer, uitvalswegen en scholen. Station Voorburg ligt op 4 minuten fietsen, Station Laan van NOI (RandstadRail 3 en 4, Metrolijn E) op 5 minuten lopen en diverse bussen en trams op loopafstand. De autosnelwegen (A4, A12, A13, A44) zijn binnen enkele minuten te bereiken en diverse winkelgebieden zijn binnen handbereik. Centrum Den Haag is slechts enkele bus- en tramhaltes verwijderd van deze ruime, lichte familiewoning.

Bijzonderheden:

- Woonoppervlak ca. 120 m2
- Gelegen op eigen grond
- Dubbel glas voor- en achterzijde
- Volledig professioneel gemoderniseerd en voorzien van hedendaags comfort
- Alle wanden en alle plafonds voorzien van nieuw, strak stucwerk
- Nieuwe binnendeuren met nieuw jaren ‘30 deurbeslag
- 12 groepen elektra, nieuwe groepenkast
- Alle verlichting LED
- Nieuwe badkamer voorzien van inloop- Grohe regendouche en handdouche, mechanische ventilatie, handdoekenradiator en badkamermeubel met dubbele wastafel en spiegelkast met verlichting
- Nieuwe combi CV-ketelinstallatie 2019, Nefit Trendline HRC30/CW5
- CV-leidingen geïsoleerd in (droge) kruipruimte
- Door hele huis nieuwe, moderne radiatoren
- Alle keukenapparatuur nieuw van Siemens
- Zwart keukenwerkblad van kwartscomposiet
- Alle kranen in het huis van het kwaliteitsmerk Grohe
- Nieuw vrijhangend wandcloset van Villeroy & Boch (softclose systeem)
- Prachtige eikenhouten lamelparketvloer, drempelloos gelegd door gehele woning
- Veel berg-/kastruimte
- Nieuwe vensterbanken
- Vorstvrije buitenkranen, zowel voor als achter op gevel gemonteerd
- Een drietal openslaande dubbele tuindeuren naar het ruime terras
- Vrijstaand houten tuinhuis, geschikt als kantoor/atelier/hobbyruimte of voor extra opslag (geïsoleerd en aangesloten op CV-installatie)
- Nieuwe houten schuttingen en nieuwe houten poort naar achterom
- Energielabel E
- Gezonde, actieve VvE, 28/100e aandeel, maandelijkse bijdrage € 97,-- (€108,-- in 2020)
- I.v.m. de bouwperiode zullen de alg. ouderdoms-/en milieuclausules, alsmede de “niet bewoners-/ en overdrachtsbelasting clausule” worden opgenomen i/d NVM-koopovereenkomst

Interesse in dit prachtige huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.nl.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

=========================================================================

This delightful 1930’s apartment has been completely renovated (TURNKEY) to a very high standard by the current owners. The five-room property has three bedrooms, two of which are large.
The open plan kitchen includes cooking/rinsing island, all new high specification fitted/integrated Siemens appliances: fridge/freezer, oven, combi oven/microwave, warming drawer, dishwasher and four-zone induction hob with a modern, extractor hood with remote control.
Luxurious bathroom features Grohe rain shower. Separate toilet with Villeroy & Boch hanging wall water closet.
The property has been completely rewired and fitted with a new heating and plumbing system including thoughtfully installed co-ax and network connections in almost all rooms.
Beautiful new oak parquet flooring, threshold-free throughout entire house.
Good sized garden to the front of property, large sunny rear garden, both newly landscaped.
The property includes a detached fully insulated and heated wooden home office/studio as well as a stone shed/storage to the rear. Access to the garden also from an alley at back of the house.
This stunning home, tastefully and thoughtfully renovated is offered to the market for immediate occupation on completion of contracts.

VIEWING HIGHLY RECOMMENDED.

Layout:

Spacious front garden (100 m2), entry hall tiled with original 1930’s tiles and new modern hall door, spacious central hall, new oak parquet flooring threshold-free throughout entire house, modern toilet with small sink, bedroom 1 large bedroom to front of the property with fitted wardrobe, luxurious family bathroom featuring a large walk-in rain shower, double sink and extractor fan, bedroom 2 large rear double bedroom with deep fitted wardrobe, double doors to sunny rear garden, 3rd rear bedroom with fitted wardrobe, in hall a storage cupboard with tiled concrete floor and CV installation, plumbing and electrics for washer and dryer, open plan living/dining room nearly 12 meters long with ample storage space, new high-gloss handle-less design kitchen, double doors to large, sunny back garden (164 m2) with terrace and a detached wooden garden house (insulated and connected to central heating system) ) that can serve as an office/studio/hobby room/extra storage room, stone shed/storage room to the rear. Access to the garden also from an alley at back of the house.

Location and accessibility:

The property is located on the nicest part of the extra wide and green Laan van Nieuw Oosteinde, a popular location in Voorburg Noord with lots of parking and is very accessible to public transport, roads and schools. Voorburg Station is 4 minutes by bike, Laan van NOI Station (RandstadRail 3 and 4, Metro Line E) is a 5-minute walk away and various buses and trams are within walking distance. The motorways (A4, A12, A13, A44) can be reached within a few minutes and various shopping areas are within reach. Center The Hague is only a few bus and tram stops away from this spacious, light family home.

Particularities:

- Living area approximately 120 m2
- Owned ground
- Double glazing front and rear
- Fully professionally modernized and equipped with contemporary comfort
- All walls and ceilings newly plastered
- New interior doors with new 1930’s door fittings
- 12 groups of electricity, new group cabinet
- All lighting LED
- New bathroom with walk-in Grohe rain shower and hand shower, extractor fan, towel radiator and bathroom furniture with double sink and mirror cabinet with lighting
- New combi boiler installation 2019, Nefit Trendline HRC30/CW5
- Central heating pipes insulated in (dry) crawl space
- New, modern radiators throughout the house
- All kitchen appliances new from Siemens
- Black kitchen countertop made of quartz composite
- All taps in the house of the quality brand Grohe
- New free-hanging wall water closet from Villeroy & Boch (soft close system)
- Beautiful oak parquet flooring, threshold-free throughout the entire house
- Lots of storage / cupboard space
- New windowsills
- Frost-free external faucets, mounted on the front and rear of the façade
- Three double doors opening onto the spacious terrace
- Detached wooden garden house, suitable as an office/studio/hobby room or for extra storage (insulated and connected to central heating system)
- New wooden fences and new wooden gate to the back
- Energy label E
- Healthy, active Owners’ Association, 28/100th share, monthly service charge € 97 (€ 108 in 2020)
- Given the property’s construction age, the general age/and environmental clauses, as well as the "non-resident/transfer tax clause" will be included in the NVM sales contract

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 519.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 4.325
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 97,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
120 m²
Externe bergruimte
14 m²
Inhoud
401 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

VOORBURG E 8996
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
164 m² (11,4 meter diep en 14,4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra en verwarming
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 97,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Real Estate Partners BV

Bel 070-3280909

NVM aankoopmakelaar

Janson Makelaardij BV

Bel 070-3469372
Een funda gebruiker (zoeken en aankoop)
Laan van Nieuw Oosteinde 181 A
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Als je een huis wil kopen en je wil daarbij ondersteund worden door een makelaar, ga dan naar Janson Makelaardij. Zij zijn deskundig, als je vragen hebt over de financiële aspecten van de transactie dan hebben ze een uitstekende financiële adviseur in huis. Onze makelaar was een vrouw, zij gaf ons vanaf het begin het gevoel dat ze betrokken was en toch zakelijk als dat nodig was. Niets dan lof!
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Bovenveen zuid

Heel Voorburg

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Bovenveen zuid

Heel Voorburg

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.