• Verkocht

Westenburgstraat 44 2275 XS Voorburg Voorburg West noord

Uitgelichte kenmerken

  • 115 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 459.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 november 2019
Verkoopdatum
24 januari 2020
Looptijd
2½ maand

Omschrijving

RUIME, GOED ONDERHOUDEN 4/5-KAMER HOEK-PARTERREWONING MET VÓÓR- EN ACHTERTUIN EN NAASTGELEGEN GARAGE MET GROTE BERGVLIERING. PERFECTE LIGGING OP LOOPAFSTAND VAN HET OUDE CENTRUM VAN VOORBURG, HET STATION EN DE GEMEENTEGRENS VAN DEN HAAG; BOVENDIEN BINNEN TWEE MINUTEN OP DE SNELWEG!

Indeling:

Zonnige voortuin met terras voor late middag- en avondzon, zij-entree, vestibule, grote centrale hal en gang met fraai gerestaureerde granito-vloer, meterkast (10 groepen met aardlek), hangtoilet, moderne badkamer met ligbad, wastafel met meubel, handdoekradiator en vloerverwarming. Door de hoekligging heerlijk lichte woon-eetkamer met groot raam naar de hal, toogverbinding, erker, twee kasten en een mooie eiken vloer, aan de achterzijde drie prima kamers, elk met een inbouw kast en toegang tot de goed aangelegde achtertuin met twee schuurtjes en een zij-ingang. De keurige keuken beschikt over een koelkast, een zes pits gasfornuis met oven en een magnetron; tevens bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine. Tenslotte is er een uit drie delen bestaande kelder, waar de cv-combi ketel (Remeha Calenta HR) staat. De naastgelegen garage heeft een enorme, via een vlizotrap bereikbare, geheel bevloerde bergvliering, die doorloopt boven de poort.

Bijzonderheden:

- gelegen op eigen grond
- actieve VVE, administrateur VVE-Beheer Rijswijk
- tijdelijk verhoogde VVE-bijdrage € 254,74 (flat en garage) i.v.m. geplande vernieuwing van het dak
- overal dubbele beglazing, voorzijde aluminium kozijnen, achterzijde houten kozijnen
- jaren 30-stijl nog prima behouden: indeling niet aangetast, mooi glas in lood, paneeldeuren etc.)
- in verband met de leeftijd van het appartement materialen- en ouderdomsclausule van toepassing
- oplevering in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 459.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.991
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 475.000 kosten koper
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 254,74 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1931-1944
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
115 m²
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
454 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Calenta HR (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

VOORBURG F 8193
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
108 m² (11,06 meter diep en 9,8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 254,74 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Nee
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Oosterhof NVM Makelaars

Bel 070-3022525

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.