• Verkocht

Westenburgstraat 27 2275 XR Voorburg

Uitgelichte kenmerken

  • 108 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 295.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
31 januari 2020
Verkoopdatum
30 januari 2020

Omschrijving

ENGLISH TEKST BELOW

ZEER RUIM OPGEZET DUBBEL BOVENHUIS MET ROYALE DAKKAPEL OP BOVENSTE VERDIEPING IN POPULAIRE WIJK VOORBURG WEST NABIJ STATIONS UITVALSWEGEN EN DE GELIEFDE HERENSTRAAT

OMGEVING
De Westenburgstraat ligt tussen de Maanweg en de Prinses Mariannelaan in Voorburg. De ligging is als zeer centraal aan te merken. Station Voorburg is op loopafstand. Station Laan van NOI is op fietsafstand (ca 7 minuten). Winkel en uitgaansgebied de Herenstraat is lopend te bereiken. Het bruisende centrum van Den Haag is ca. 15 minuten fietsen of 10 minuten met de tram welke om de hoek stopt. Uitvalswegen naar Rotterdam, Amsterdam en Utrecht liggen op slechts enkele minuten rijden. Diverse scholen zijn op loopafstand van de woning te vinden.

INDELING
Entree met bellentableau. Trapopgang naar 2e verdieping.

Tweede verdieping
Ruime entreehal. Wasruimte met wastafel en plek voor wasmachine en droger, (mogelijkheid om hier de badkamer te realiseren) separaat toilet en garderobekast. Ruime badkamer voorzien van bad, elektrische vloerverwarming, wastafel en douchecabine (bad en douchecabine hebben mankementen en dienen vervangen te worden)
Tweede verdieping voorzien van houten vloer. Zeer riante L vormige woonkamer (eventueel extra kamer te realiseren) met veel lichttoetreding. Modern ingerichte semi open keuken voorzien van natuursteen blad en inbouwapparatuur. Zuidwest gelegen balkon met balkonkast. Op deze verdieping is het realiseren van 1 (eenvoudig) of 2 (door verplaatsen van de badkamer) extra slaapkamers mogelijk.

Derde verdieping
Hardhouten trap naar ruime overloop voorzien van recent geplaatst veluxraam (HR++). De overloop is thans in gebruik als studieruimte. Aan achterzijderiante slaapkamer vv recente dakkapel met kunststof ramen voorzien van dubbel glas, elektrische rolluiken en een mooi uitzicht tussen 2 rijen woningen door. Aparte stookruimte op de overloop. Nog een zeer riante slaapkamer van voor naar achterzijde voorzien van twee dakramen waarvan een veluxraam (HR++), een houten dakraam (double glas) en bergruimte achter knieschot. Gehele verdieping voorzien van geïsoleerde kap, strak stuukwerk en houten vloer.

Ruime (fietsen) berging aan achterzijde complex vv elektra. ( derde deur van achteren)

BIJZONDERHEDEN
• Gehele tweede verdieping vv kunststof kozijnen met dubbel glas
• Derde verdieping grotendeels hr+ glas (kunststof kozijnen dakkapel)
• Dak geïsoleerd
• VvE bijdrage € 115 per maand (actieve VvE)
• Onderhoud dakkapel is voor rekening eigenaar
• Cv Atag 2016
• Elektra met moderne automaten 5 groepen waarvan 3 met aardlekschakelaar
• Dakkapel 2007
• Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing.
• Mogelijk om er een 5 kamerwoning van toemaken door verplaatsen van badkamer.
• Oplevering bij voorkeur vanaf 1 maart 2020 (eerder is bespreekbaar)

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.
Interesse in dit huis? Bel ons voor het maken van een afspraak of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

VERY SPACIOUS TWO LAYER APPARTMENT WITH LARGE DORMER WINDOW ON TOP FLOOR IN POPULAR AREA VOORBURG WEST NEAR STATIONS, HIGHWAYS AND THE POPULAIR AREA HERENSTRAAT

AREA
The Westenburgstraat is located between the Maanweg and the Prinses Mariannelaan in Voorburg. The location is popular because the shops, public transport and main roads who are nearby. Voorburg station is within walking distance and the tram to central station of The Hague stops around the corner. Laan van NOI station is within cycling distance (approx. 7 minutes). The Herenstraat shopping area with a lot of nice restaurants can be reached on foot. The city center of The Hague is approximately 15 minutes by bike or 10 minutes by tram. Major highways to Rotterdam, Amsterdam and Utrecht are only a few minutes' drive away. Various schools can be found within walking distance of the home.

LAYOUT
Entrance with doorbells. Stairs to 2nd floor.

Second floor
Spacious entrance hall. Laundry room with sink and space for washing machine and dryer, (possibility to realize the bathroom here), separate toilet and wardrobe cupboard. Spacious bathroom with bath, electric floor heating, sink and shower cubicle (bath and shower cubicle have defects and must be replaced/renovated)
The second floor has a wooden top floor. Very spacious L-shaped living room (possibly additional room to realize) with lots of light. Modern fitted semi open kitchen with natural stone top and built-in appliances. South-west facing balcony with balcony cupboard.

Third floor
Hardwood stairs to spacious landing with recently installed velux window (HR++ glass). The landing is currently used as a study room. On the rear side bedroom with recent dormer window with plastic windows with double glass, electrical operated roller shutter and a beautiful view between 2 rows of houses. Separate boiler room on the landing. Another very spacious bedroom from the front to the back with two velux (one wood with double glass and one plastic fabric with hr++ glass) windows and storage space behind the knee. Entire floor with insulated roof, sleek plasterwork and wooden floor.

Spacious (bicycle) storage at the rear of the complex with electricity connection.

PARTICULARITIES
• Entire second floor with plastic frames and double glazing
• Third floor largely HR + glass (dormer window)
• Roof insulated
• VvE contribution € 115 per month (active VvE)
• Dormer maintenance is the responsibility of the owner
• CV Atag 2016
• Electricity with modern circuit breakers 5 groups of which 3 with earth
leakage circuit breaker
• Dormer window 2007
• Age and asbestos clause applicable.
• Possible to convert to a 5 bedroom home by moving the bathroom.
• Delivery preferably from 1 March 2020 (earlier is negotiable)

The information provided has been prepared with care, but no rights can be derived from its accuracy. All information provided must be considered as an invitation to make an offer or to enter into negotiations.
Interested in this house? Call us to make an appointment or immediately call in your own NVM purchasing broker. Your NVM buying agent stands up for your interests and saves you a lot of time, money and worries.
You can find addresses of fellow NVM purchase brokers on Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 295.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.731
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1957
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
108 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
338 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Dakraam, rolluiken, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

VOORBURG F 7373
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

WVK Makelaars

Bel 070-3861210

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Voorburg West noord

Heel Voorburg

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Voorburg West noord

Heel Voorburg

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.