Koningin Wilhelminalaan 308 a 2274 AV Voorburg

  • Verkocht
€ 242.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 februari 2020
Verkoopdatum
1 mei 2020
Looptijd
2½ maand

Omschrijving

English text below

Op de eerste verdieping van een keurig onderhouden portiekflat aan de Koningin Wilhelminalaan gelegen deels gerenoveerd 4 kamer appartement met zonnig balkon.

Het appartement is volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR glas en 6 jaar geleden voorzien van een nieuwe keuken, glad stucwerk, tegelwerk toilet en laminaat vloeren.

Gelegen op loopafstand van het historische centrum van Voorburg, openbaar vervoer, station Voorburg en Laan van Nieuw Oost Indie, lokale winkels op de Van Arembergelaan alsmede in de directe nabijheid van winkelcentrum De Julianabaan, Theresiastraat en de uitvalswegen A4, A12 en A13. Basis- en middelbare scholen zijn op loopafstand bereikbaar, o.a. Het Maartenscollege, Het Huygens Lyceum, en De Parachute. Het grootste winkelcentrum The Mall of the Netherlands is vanaf deze locatie ook in een oogwenk bereikbaar!

Entree middels een open portiek met een trap naar de eerste verdieping; gang met verlaagd plafond inclusief spots (daarboven veel bergruimte), vast kast voorzien van groepenkast, een ruime vaste (berg)kast); modern toilet; slaapkamer aan de voorzijde van 2.90x2.64, riante woon-/eetkamer van 12.80x2.92 met gashaard in de voorkamer en vaste kastruimte in de voormalige ensuite separatie; keuken voorzien van koel-/vriescombinatie, 10 liter boiler, vaatwasmachine, combi oven, 4 pits gaskookplaat en toegang tot het zonnige achterbalkon gericht naar het zuidwesten; slaapkamer aan de achterzijde van 3.76x2.60; gedateerde badkamer met ligbad, douche-in-bad, wastafel en elektrische boiler.

Het weten waard:
Woonoppervlakte 83,2 m2;
Momenteel wordt de woning verwarmd door een gashaard;
Warm water voorziening middels een elektrische boiler (2019 vernieuwd);
Electra 4 groepen;
Vereniging van eigenaren is actief, maandelijkse bijdrage EURO 100,- 1/3e aandeel in het geheel;
Gezien het bouwjaar van de woning zal er in de NVM koopovereenkomst o.a. een ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen;
Oplevering in overleg nader te bepalen, kan snel.

Koningin Wilhelminalaan 308A
This partially renovated 4-roomed apartment, which has a lovely sunny balcony, is on the first floor of a well maintained complex on the Koningin Wilhelminalaan. The apartment has PVC window frames fitted with HR glass, and just 6 years ago it was newly plastered throughout, including a new WC, kitchen and laminate flooring were fitted.

It is within walking distance of Voorburg’s historic centre, public transport, both the Voorburg and Laan van Nieuw Oost Indie stations, local shops along the Van Arembergelaan, as well as being close to the Julianabaan shopping centre, the Theresiastraat and the main highways: A4, A12 and A13. Junior and Senior schools are also within walking distance, including the Maartens College, The Huygens Lyceum, and The Parachute. You can also be in Holland’s biggest shopping centre, The Mall of the Netherlands, in the wink of an eye!

Entrance to the property is via an open porch with steps up to the first floor; lobby with a lowered ceiling that has been fitted with spotlights (there is a lot of storage space above it), a fitted cupboard housing the fuse box, and a big fitted (storage) cupboard; modern cloakroom; front bedroom, 2.90x2.64; spacious living / dining room, 12.80x2.92, with a gas fire in the front room and fitted cupboards; kitchen fitted with a fridge/freezer, a 10-litre boiler, a dishwasher, a combi-oven, and a 4-burner gas hob, then there is access to the sunny south-west-facing back balcony; back bedroom of 3.76x2.60; dated bathroom with a bath, a shower in the bath, a sink and an electric boiler.

Also worth knowing:
Living space: 83.2 m2;
The property is currently heated by a gas fire;
Warm water provision is via an electric boiler (updated in 2019);
4 electric circuits;
Active Owners Association with a 1/3 share. Monthly contribution: EUR 100.-;
Given the year that this property was built, old property and materials clauses, amongst others, will be included in the NVM sales agreement;
Handover date can be discussed and can be quick.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 242.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 2.916
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 245.000 k.k.
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 100 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement met open portiek)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1931
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
83 m²
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Inhoud
292 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
TV kabel en rookkanaal

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Verwarming
Gaskachels
Warm water
Elektrische boiler

Kadastrale gegevens

VOORBURG F 7785
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 100 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Meijs & Alink Makelaardij

Bel 070-3877905
Dhr. Dalen
Koningin Wilhelminalaan 308 a
8,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Prettig contact met de makelaar en (vooral) met de medewerkers van het kantoor. Als de makelaar vergeleken mag worden met een (medisch) specialist en de baliemedewerksters met de eerstelijns zorg (de "huisarts") dan viel de deskundigheid bij hen op: als ik belde dan was de baliemedewerkster goed op de hoogte van mijn situatie en loste, meestal zonder tussenkomst van de makelaar, mijn problemen op. De makelaar werd niet onnodig belast met allerlei vragen mijnerzijds, zelfs in die mate dat deze in mijn beleving minder in beeld was. Zo had ik graag meer informatie over de bezichtigingen gewild (na iedere bezichtiging een korte rapportage, bij voorkeur per e-mail, over hoe iemand de woning beoordeelde; de voor- en nadelen, ed.). De makelaar was immers aanwezig en kan tot in detail deze info geven. De makelaar moet mij als het ware door de ogen van de koper naar mijn woning laten kijken. Ondanks moeilijke tijden (corona-crisis) zijn ze er met z'n allen in geslaagd de verkoop succesvol te laten verlopen. Ik zal er goede herinneringen aan overhouden!
Deskundigheid
8
Lokale marktkennis
8
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
9

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Voorburg Noord

Heel Voorburg

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Voorburg Noord

Heel Voorburg

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.