van de Wateringelaan 100 2274 CK Voorburg

  • Verkocht
€ 274.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 januari 2020
Verkoopdatum
7 februari 2020
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Algemeen

Geen zin om te klussen? Dan moet u dit zojuist luxe gerenoveerde jaren ’30 top appartement met 3 slaapkamers (!!) gezien hebben. Dit keurig afgewerkte appartement is voorzien van een nieuwe en luxe uitgevoerde badkamer, een trendy nieuwe keuken voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, een nieuw toilet, nieuwe vloerafwerking, compleet nieuwe CV-installatie, nieuwe elektra en alles is voorzien van strak stukwerk en heerlijk fris nieuw schilderwerk.

Locatie en bereikbaarheid

De woning is gelegen aan een boomrijke laan met parkeervoorzieningen voor de deur en brede trottoirs op een gewilde locatie in Voorburg Noord. De locatie is zeer centraal, het openbaar vervoer (NS station laan van NOI, bussen en tram) is op loopafstand, de autosnelwegen (via de Utrechtsebaan de A12, A4 en 13) zijn binnen enkele minuten te bereiken en diverse winkelgelegenheden aan bijvoorbeeld de Julianabaan, de historische Herenstraat, het gezellige winkelgebied aan de Thersiastraat, maar ook het centrum van Den Haag zijn uitstekend te bereiken.

Indeling

Open portiek met trap naar de eerste verdieping, entree appartement. Ontvangsthal met meterkast, trap naar de woonverdieping. Ruime centrale hal/overloop met daklicht, modern toilet voorzien van een vrijhangend closet en een toiletmeubel met fonteintje en spiegel. De ruime woonkamer is voorzien van een erker aan de voorzijde en een open haard schouw, via schuifdeuren is de eerste slaapkamer te bereiken welke aan de achterzijde in gesitueerd, de tweede slaapkamer is te bereiken via de centrale hal en ligt eveneens aan de achterzijde en biedt toegang tot het balkon. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde van het appartement en heeft een vaste kast en een tweede “inpandig” balkon met uitzicht over de boomrijke laan. De fraaie nieuwe keuken is voorzien van een strak wit composiet werkblad en hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur zoals een koel -/vriescombinatie, een vaatwasser, combimagnetron, inductie kookplaat en een brede RVS afzuigkap. De badkamer is modern uitgevoerd met wandtegelwerk tot plafondhoogte, een wastafelmeubel met veel kastruimte, een handdoekenradiator, opstelling van de CV combiketel en de aansluiting voor de wasmachine.

Feiten en cijfers
- Bouwjaar 1927
- Woonoppervlak 81 m² (exact gemeten conform NEN2580)
- Balkon aan de voorzijde en achterzijde
- Intern volledig gemoderniseerd en voorzien van hedendaags comfort
- Deels kunststof en deels houten kozijnen, geheel voorzien van dubbel glas (HR++)
- 3 slaapkamers
- Nieuwe luxe keuken met inbouwapparatuur
- Nieuwe luxe badkamer en toilet
- Volledig nieuwe CV installatie
- Nieuwe en uitgebreide elektra
- Wanden en plafond voorzien van strak stuukwerk
- Fraaie laminaat vloerafwerking
- Gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond, canon € 155,16 (incl. beheerskosten) per jaar
- 1/6e aandeel in de VvE, bijdrage € 50,00 per maand
- Gezonde kasreserve VvE van € 15.110,- (01-01-2020)
- Projectnotaris van toepassing (Caminada notaris te Nootdorp)
- Oplevering in overleg, kan desgewenst snel
- Verkoopvoorwaarden verkopend makelaar van toepassing, te downloaden op de website

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 274.500 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 3.389
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 50 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement met open portiek)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1927
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
81 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Inhoud
278 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel en dakraam

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Tzerra HR (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

VOORBURG F 6910
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
Lasten
€ 155,16 per jaar met optie tot afkopen

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 50 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Brix Makelaars - Voorburg

Bel 070-3222269

NVM aankoopmakelaar

Langezaal

Bel 070-3851101

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Voorburg Noord

Heel Voorburg

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Voorburg Noord

Heel Voorburg

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.