Westenburgstraat 34 2275 XS Voorburg

  • Verkocht
€ 300.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 maart 2020
Verkoopdatum
6 april 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Zeer centraal gelegen nabij het gezellige oude centrum van Voorburg, met vrij uitzicht aan de voorzijde, ruim 2 LAAGS 4/5 kamer dubbel bovenhuis met 2 balkons, berging en een grote bergvliering. De woning is goed onderhouden en smaakvol bewoond. De woonoppervlakte van deze woning is ca. 116 m2 en kenmerkt zich door de royale en heerlijk lichte L-vormige woon-eetkamer van ca. 43 m2 met toegang naar het achterbalkon, de keurige keuken met diverse apparatuur, de 3 slaapkamers en de badkamer met ligbad. De bergvliering van ca. 22 m2 kan worden verbouwd tot een 3e woonverdieping met extra slaapkamer(s).

De woning ligt gunstig op loopafstand van het gezellige oude centrum van Voorburg met de leuke boetiekjes en restaurantjes in de Herenstraat, het station van Voorburg, openbaar vervoer (o.a. rechtstreekse busverbindingen naar Scheveningen en Kijkduin) en het winkelcentrum De Julianabaan. Verder is er achter de woning een grote speelweide te vinden. Het gezellige centrum van Den Haag en Rijswijk zijn op enkele fietsminuten gelegen en binnen enkele minuten bereikt u de A12, A4 en A13.

Indeling:
Afgesloten portiek. Schitterende gezamenlijke hal met granitovloer.
Entree van de woning. Ruime hal met meterkast en binnentrap naar de 1e verdieping.

1e Verdieping:
Overloop met garderobenis. Keurig toilet. Royale L-vormige woon-/eetkamer van ca. 43 m2 (ca. 11.37 x 5.28 / 3.08 m) met vrij uitzicht aan de voorzijde, 3 inbouwkasten en aan de achterzijde openslaande deuren naar het achterbalkon. Nette keuken voorzien van (inbouw-)apparatuur, originele servieskast en eveneens toegang naar het achterbalkon. Het achterbalkon is over de volle breedte van de woning met een bergkast.

2e Verdieping:
Overloop. Ruime voor slaapkamer (ca. 3.52 x 3.42 m) met dakkapel. Nette badkamer met ligbad, wastafel en aansluiting wasmachine. Tweede toilet op de gang. Grote slaapkamer achterzijde (ca. 5.09 x 3.17 m) met toegang naar het tweede achterbalkon. Achterzijkamer (3e slaapkamer, werkkamer, inloopkast enz.) van ca. 2.75 x 1.99 m en eveneens toegang naar het achterbalkon.

Bergvliering:
Grote bergvliering met opstelplaats CV combi ketel.

Bijzonderheden:
- Fraai en centraal gelegen 2 laagse bovenwoning met grote bergvliering;
- Gelegen nabij het oude centrum van Voorburg, scholen, uitvalswegen, openbaar vervoer en winkels;
- Voor de kids: er is een grote speelweide gelegen achter de woning;
- Woonoppervlak ca. 116 m2;
- Goed onderhouden en smaakvol bewoond;
- Royale woon-eetkamer van ca. 43 m2;
- 3 Slaapkamers;
- Verwarming middels eigen CV combi ketel;
- Grote bergvliering met mogelijkheid tot het realiseren van een extra verdieping;
- Aparte fietsenberging;
- Actieve VvE, bijdrage € 117,- per maand;
- Tijdelijk extra bijdrage van € 133,- per maand i.v.m sparen vervanging dakpannen;
- Gelegen op eigen grond;
- Oplevering per direct.

Bijlagen (op te vragen bij de verkopende NVM makelaar)
- Plattegrond.
- Kadastrale kaart.
- Vragenlijst.
- Lijst van zaken.
- Verkoopvoorwaarden op te vragen bij verkopende makelaar.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.

Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 300.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.586
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 250 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1941
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
116 m²
Overige inpandige ruimte
21 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
2 m²
Inhoud
465 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom

Kadastrale gegevens

VOORBURG F 8193
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 250 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Emil NVM Makelaars

Bel 070-3555722

NVM aankoopmakelaar

Langezaal

Bel 070-3851101

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Voorburg West

Heel Voorburg

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Voorburg West

Heel Voorburg

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.