van Duvenvoordelaan 48 2274 TA Voorburg

  • Verkocht
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
28 maart 2020
Verkoopdatum
14 april 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Bijzonder sfeervol jaren ’30 dubbel bovenhuis met 3 slaapkamers, twee balkons - op de woon en slaapverdieping -, een half open keuken en de gezellige en-suite separatie tussen de woon- eetkamer. De woning is keurig netjes onderhouden, lichte tinten op de muren en plafonds, houten laminaatparketvloer en luxe laminaat, witte trap en fraai tegelwerk in de ontvangsthal, tevens beschikt dit appartement over een separate buitenberging die maakt het geheel af!

De woning is uitstekend gelegen aan het Graaf Florisplein in een rustige en gewilde wijk in Voorburg en heeft een uitermate centrale ligging ten opzichte van het openbaar vervoer (NS Station Laan van NOI bevindt zich op slechts 2 minuten lopen), de uitvalswegen (via de Utrechtse Baan A12 naar de A4 en A13) maar ook de winkelvoorzieningen aan het “Koningin Julianaplein”, het oude centrum van Voorburg, de Theresiastraat en de Haagse binnenstad zijn binnen enkele minuten met de fiets of met auto te bereiken.

Entree op de begane grond, hal middels trapopgang toegang tot de woonetage, ruime overloop met modern toilet, lichte woon- eetkamer – in L-vorm - met aan de voorzijde vrij uitzicht over het voornoemde plein. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne open keuken met diverse inbouw apparatuur en deur naar het balkon.

Vanaf de overloop trapopgang naar tweede etage, overloop met 2e toilet, twee zeer ruime slaapkamers verdeeld over de voor- en achterzijde. De achterkamer geeft toegang tot het tweede balkon. De badkamer is tussen de slaapkamers geplaatst en is uitgevoerd met vaste wastafel, handdoekradiator, ligbad en douche. De achterzijkamer is in gebruik als waskamer en heeft een wasmachineaansluiting.

Middels vaste trap - fraai bekleed - toegang tot de kapverdieping, deze is licht en modern afgewerkt. Fraai gestucte wanden deels met glasvliesafwerking en moderne "look en feel", ideaal als logeer of werkkamer. Tevens veel bergruimte achter de knieschotten.

Kortom een top huis en een top locatie, kom kijken en geniet van deze woning!

Bijzonderheden:
Eigen grond;
Verwarming en warmwater middels CV combi ketel, in de keuken close in boiler;
Parkeren met belanghebbende vergunning voor € 54,-- voor 4 jaar;
VvE bijdrage € 150,-- per maand, prima reservesaldo opgebouwd;
Door de centrale ligging dichtbij de rijkswegen richting Utrecht (A12), Rotterdam (A4/A13) en Amsterdam (A4);
Separate fietsenberging gedeeld eigendom met nr 46;
Geheel voorzien van dubbelglas en deels kunststof- houtenkozijnen;
Kapverdieping is niet meegeplitst;
Verkoopvoorwaarden van de aanbiedende NVM makelaar zijn van toepassing, deze zijn vindbaar op onze site en staan in de verkoopbrochure welke is te downloaden;
Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.708
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 150 per maand

Bouw

Soort appartement
Maisonnette (dubbel bovenhuis)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1938
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
120 m²
Overige inpandige ruimte
4 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Inhoud
395 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Rookkanaal en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

VOORBURG F 7463
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 150 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Brix Makelaars - Voorburg

Bel 070-3222269

NVM aankoopmakelaar

Langezaal

Bel 070-3851101

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Voorburg Noord

Heel Voorburg

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Voorburg Noord

Heel Voorburg

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.