van Leeuwenstraat 89 2273 VP Voorburg

  • Verkocht
€ 260.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 juli 2020
Verkoopdatum
3 augustus 2020
Looptijd
4 weken

Omschrijving

*** FOR ENGLISH TEXT SEE BELOW ***

ZEER ZONNIG EN CENTRAAL GELEGEN APPARTEMENT VAN BIJNA 75 M2 WOONOPP. IN EEN RUSTIGE GROENE OMGEVING. DIT HOEKAPPARTEMENT HEEFT EEN RUIME HALF-OPEN KEUKEN, 2 SLAAPKAMERS, 2 BALKONS, EIGEN (FIETSEN)BERGING IN DE ONDERBOUW EN LIGT OP LOOPAFSTAND VAN HET STATION LAAN VAN NOI, OPENBAAR VERVOER EN WINKELCENTRA.

Locatie:
Zeer centraal gelegen in een groene omgeving met Park ’t Loo om de hoek en speeltuin vlak bij. Op steenworp afstand gelegen van basisschool en peuterspeelzaal, maar ook op loopafstand van winkelcentrum de Julianabaan. Openbaar vervoer is goed bereikbaar: Tram 2 stopt om de hoek, station Laan van NOI en Randstadrail op loopafstand. Bovendien bent u met de fiets binnen een kwartier in het centrum van Den Haag!

Indeling:
Gesloten portiek met trap naar derde verdieping.

Entree appartement, hal met meterkast, bergkast en toilet. Ruime woon-/eetkamer welke zeer licht is dankzij de grote raampartijen en hoekligging van het appartement. Inpandig balkon aan de achterzijde (ZO) welke bereikbaar is vanuit de woonkamer. Half-open keuken met diverse inbouwapparatuur en netjes weggewerkte CV-ketel. De keuken is ook licht dankzij een extra keukenraam naar het balkon.

Master bedroom aan de voorzijde met toegang tot riant balkon (NW) uitkijkend over groen. Tweede slaapkamer aan de achterzijde met aansluiting voor een wasmachine/droger. De badkamer, bestaande uit ruim wastafelmeubel en (stort)douche, is bereikbaar vanuit de hal en heeft een doorloop naar de masterbedroom.

VERENIGING VAN EIGENAREN:
- Actieve VvE;
- Meerjarenonderhoudsplan aanwezig;
- Reserve VvE ca. €320.000,- (01-01-2019);
- Bijdrage € 145,- per maand.

HET WETEN WAARD:
- Eigen grond;
- Bouwjaar 1958;
- Vloerisolatie;
- Volledig dubbel glas m.u.v. slaapkamerraam;
- Diverse diepe vaste kasten;
- Cv-ketel Remeha Tzerra CW5 uit 2019;
- Nieuwe vaatwasser uit 2019;
- Nieuwe stortdouche uit 2020;
- Standaard worden de asbest- en ouderdomsclausule opgenomen in de koopovereenkomst;
- Oplevering in overleg.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

*** ENGLISH TEXT ***

PARTICULARLY SUNNY AND VERY CENTRALLY LOCATED APARTMENT WITH A LIVING AREA OF ALMOST 75 M2 IN A QUIET AND GREEN AREA IN VOORBURG. THIS CORNER-APARTMENT HAS A SEMI OPEN-PLAN KITCHEN, 2 BEDROOMS, 2 BALCONIES, PRIVATE (BICYCLE) STORAGE AND IS LOCATED WITHIN WALKING DISTANCE OF TRAINSTATION LAAN VAN NOI, PUBLIC TRANPORTATION SHOPPING CENTERS.

Location:
Very centrally located in a green area with ‘Park ’t Loo’ around the corner and a children’s playground nearby. Within close proximity of primary school and day care, but also within walking distance of shopping center ‘de Julianabaan’. Access to public transportation is good; Tram 2 stops around the corner, trainstation Laan van NOI and Randstadrail are within walking distance. Moreover, the center of The Hague can be reached by bicycle in 15 min.

Layout:
Enclosed porch with stairs to the third floor.

Entrance apartment, hall with meter cupboard, storage and toilet. Spacious living-/dining area which is very bright thanks to the large windows and corner-location of the apartment. Balcony at the back facing South-East which is accessible from the living room. Semi open-plan kitchen with various built-in appliances and enclosed space where the boiler is situated. The kitchen is very bright thanks to the additional kitchen window to the balcony.

Master bedroom at the front with access to the large balcony facing North-West with a green view. Second bedroom at the back with connection for a washer/dryer. The bathroom, consisting of a (rain)shower and large wash basin, is accessible form the hall as well as the master bedroom.

ASSOCIATION OF OWNERS:
- Active association of Owners (VvE);
- Multi year maintenance plan present;
- Reserve approx. € 320.000,- (01-01-2019);
- Monthly contribution € 145,-.

ADDITIONAL NOTES AND BENEFITS:
- Own ground;
- Contruction year 1958;
- Floor is insulated;
- Completely double glazing except for bedroom window;
- Boiler Remeha Tzerra CW5 from 2019;
- New dishwasher from 2019;
- New rainshower from 2020;
- Asbestos and old-age clausule are included in the sales agreement;
- Delivery in consultation.

This information has been carefully compiled. However, no liability is accepted by vendor or Mares Makelaars for any incomplete or inaccurate information, nor for the consequences thereof. All specified dimensions are indicative. The foregoing information is intended as an invitation to make an offer or to enter into negotiations.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 260.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.514
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 145 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1958

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
74 m²
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
7 m²
Inhoud
245 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Tzerra CW5 ( combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

VOORBURG E 7658
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

VvE checklist

Inschrijving KvK
Nee
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Nee
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Mares Makelaars

Bel 070-3000116

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Bovenveen

Heel Voorburg

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Bovenveen

Heel Voorburg

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.