Guido Gezellestraat 26 2274 XN Voorburg

  • Verkocht
€ 249.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 juni 2020
Verkoopdatum
29 juni 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

*** OP ZOEK NAAR EEN WONING MET ZO'N BEETJE ALLE VOORZIENINGEN BINNEN HANDBEREIK? KOM DAN KIJKEN BIJ DEZE PRIMA VERZORGDE MAISONNETTEWONING GELEGEN AAN HET WINKELCENTRUM "DE JULIANABAAN" IN VOORBURG ***

De locatie biedt uitstekende voorzieningen. Vanzelfsprekend heeft u een uitgebreid winkelaanbod binnen handbereik, maar in dit gezellige winkelcentrum vindt u ook enkele lunchrooms en 2 supermarktketens. Echt alles wat u dagelijks nodig heeft is hier te vinden! Op pad met de auto? Binnen enkele autominuten zit u op de A12/A13 of op de N14 richting de N44, A4/A44. Openbaar vervoer is ook uitstekend geregeld met een bus- en tramlijn praktisch om de hoek. En als u wilt ontspannen in het groen dan is het park dichtbij beschikbaar. En verder nog vele sportfaciliteiten zoals voetbalvelden, sporthal en zwembad.

Deze mooie en lichte 3-kamer maisonnette van ca. 88m² ligt in winkelcentrum "De Julianabaan" , gelegen op de 3e en 4e woonlaag. Uiteraard is er een lift beschikbaar. Het appartement is deels voorzien van dubbel glas (de voorzijde) en heeft een HR-combiketel (2008). Het balkon is gelegen op het zuidoosten, dus u geniet hier van een lekkere ochtend- en middagzon. De woning heeft verder een nette moderne keuken met inbouwapparatuur, een prachtige recent vernieuwde badkamer (2017) en twee goede slaapkamers. In de kelder heeft u nog een eigen berging ter beschikking.

*** Bekijk de foto's, de video en de plattegronden voor een complete impressie van de woning. ***

INDELING:
Gesloten hoofdentree met brievenbussen en intercomsysteem op de begane grond. Middels trap en/of lift bereikt u de derde woonlaag. De voordeur van het appartement bevindt zich aan de galerij. U komt binnen in het tochtportaal met toegang tot de gang waar u het toilet (wandcloset) aantreft en een bergkast gelegen onder de trap naar de woonverdieping. Op deze verdieping zijn er 2 slaapkamers en een badkamer. De hoofdslaapkamer is mooi ruim, ca. 18 m2, voorzien van een grote kastenwand. De 2e slaapkamer ligt aan de galerijzijde en is ca. 9 m2. De mooie badkamer is vernieuwd in 2017, is geheel betegeld en voorzien van o.a. een inloopdouche met massagestralen, een breed wastafelmeubel met spiegel en de aansluiting voor de wasmachine. Middels de trap op de gang bereikt u de woonverdieping. Hier komt u direkt in de mooie ruime woon/-eetkamer met een breedtemaat van 425 cm voorzien van een fraaie laminaatvloer en met aan de achterzijde toegang tot de half-open keuken in L-opstelling en voorzien van apparatuur zoals een 5-pits gaskookplaat met wasemkap en oven, een vaatwasser, een koelvriescombinatie en spoelbak. Het balkon is hier tevens bereikbaar en is heerlijk zonnig gelegen op het ZO. U geniet hier dus heerlijk van de ochtend- en middagzon. In de balkonkast hangt de cv-combiketel (2008). Tot slot is er nog een eigen berging van ca. 6 m2 gelegen in de onderbouw welke ook met de lift bereikbaar is.

KENMERKEN:
- bouwjaar 1961
- eigen grond
- gebruiksoppervlak wonen ca. 88 m2
- gebouwgebonden buitenruimte (balkon) ca. 5 m2
- externe bergruimte (kelderbox) ca. 6 m2
- Vaillant HR-pro combiketel bouwjaar 2008
- voorzijde voorzien van aluminium kozijnen met dubbel glas
- elektra 8 groepen plus 2x ALS
- 1/58e aandeel in actieve en gezonde VvE
- maandbijdrage VvE is € 175,00 inclusief watergebruik en opstalverzekering
- MJOP 2018-2032 aanwezig
- saldo reservefonds € 170.994,40 per 31-12-2018
- standleidingen recent ge-relined door de VVE
- diverse buitenschilderwerk uitgevoerd april 2020 door VVE
- Huishoudelijk Reglement van toepassing
- asbestclausule van toepassing i.v.m. bouwjaar
- overige verkoopinformatie digitaal beschikbaar
- oplevering in overleg, wens verkoper vanaf 1 december 2020 maar eerder is bespreekbaar

*** Zoekt u een comfortabel appartement op een uitstekende locatie in Voorburg? Dan is dit uw kans! Bel of mail voor een afspraak, wij laten u de woning graag zien! ***

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 249.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.835
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 175 per maand

Bouw

Soort appartement
Galerijflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1961
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
88 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
279 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Lift en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant HR-pro combiketel (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

VOORBURG E 8014
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 175 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Dijkhuizen Makelaars

Bel 070-3000138

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Voorburg Midden

Heel Voorburg

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Voorburg Midden

Heel Voorburg

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.