• Verkocht

Laan van Nieuw Oosteinde 162 A 2274 EM Voorburg Voorburg Noord zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 124 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 385.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 juni 2021
Verkoopdatum
11 augustus 2021
Looptijd
7 weken

Omschrijving

FOR ENGLISH SEE BELOW

*** WELKOM THUIS bij de Laan van Nieuw Oosteinde 162-A in Voorburg! ***

Op een uitstekende locatie, aan brede laan gelegen, een heerlijk ruim en goed onderhouden dubbel bovenhuis met zolder, zonnig balkon op het zuidwesten en een eigen fietsenberging achter het gebouw. Verder is de woning deels voorzien van dubbel glas, en ligt er een fraaie parketvloer in de woonkamer. Ook beschikt het appartement over 3 slaapkamers, 2 badkamers en een zolder waar men gemakkelijk nog een slaapkamer of werkkamer kan creëren.

De locatie is super centraal t.o.v. alle belangrijke voorzieningen zoals winkels, OV, gezondheidsdiensten, scholen, parken en uitvalswegen. Zo bent u met de fiets in no time in het oude centrum van Voorburg, de gezellige Herenstraat. Ook het uitgebreide en gemoedelijke winkelcentrum De Julianabaan is nabij. Verder vindt u verschillende scholen en kinderopvang in de buurt. Diverse ov-verbindingen richting Den Haag en Amsterdam bevinden zich op loopafstand. Reist u veel met de auto? Ook dan is dit de perfecte uitvalsbasis. Binnen enkele minuten zit u namelijk op de A12, de A13 of de A4!

*** Bekijk de foto’s, plattegronden en de woningvideo voor een goede impressie van de woning! ***

INDELING BG/1E VERDIEPING:
Entree middels een gesloten portiek met brievenbussen en bellentableau en via het trappenhuis bereikt u de voordeur tot het appartement op de 1e verdieping. U komt dan binnen in een hal met separaat toilet met wandcloset en een fonteintje. Vervolgens komt u in een fraaie en lichte woonkamer en suite separatie, een mooie parketvloer en een (sier) open haard. Het zitgedeelte is gelegen aan de voorzijde en achter is het eetgedeelte met toegang tot het zonnige balkon (ZW) met balkonkast.
Aan de voorzijde treft u een nette keuken aan welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De koel-/vriescombinatie, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en de combi oven/magnetron zijn in 2020 vervangen. Alle apparatuur, inclusief de vaatwasser is van het merk Siemens.
Aan de achterzijde vindt u een ruime slaapkamer van ca. 9,4m2, welke is voorzien van een ingebouwde kast onder de trap die naar de 2e verdieping toe gaat.

INDELING 2E ETAGE:
Via de trap op de overloop bereikt u de 2e verdieping. U komt dan op een ruime overloop met aan de achterzijde een ruime berging en een separaat toilet met wandcloset en een aparte douche. De badkamer is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van een bad, douche en een wastafelmeubel met een verlichte spiegel.
Voorts zijn er twee ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde en is heerlijk ruim, ca. 19,3m2 en is voorzien van grote ingebouwde kasten. De 2e slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en is ca. 11,5m2. Ook deze kamer is voorzien van een ingebouwde kast. Beide slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel.

ZOLDER:
De zolder is bereikbaar via een vaste trap op de overloop. De zolder is geïsoleerd en is ca. 15m2 (gemeten vanaf 1,50m hoogte). Verder is de zolder voorzien van twee Velux dakramen. Ook vindt u hier de VHR-combiketel, Vaillant, bouwjaar 2008, onderhouden in 2020. Op zolder zou u nog een slaapkamer kunnen maken of een mooie thuiswerkplek uiteraard!

Tot slot hoort bij het appartement nog een eigen (fietsenberging). Deze is ca. 4m2 groot en is gelegen achter het gebouw.

*** Bent u op zoek naar een leuke, ruime woning op een uitstekende centrale locatie in Voorburg? Dan is dit zeker iets voor u! Maak direct een bezichtigingsafspraak en we laten u graag de woning persoonlijk zien! ***

KENMERKEN:
+ bouwjaar 1953
+ gebruiksoppervlak wonen ca. woonoppervlak 124m2
+ gebouw gebonden buitenruimte (balkon ZW) ca. 4m2
+ externe bergruimte (berging) ca. 4m2
+ deels voorzien van dubbel glas
+ voorzien van parketvloer in de woonkamer
+ alle wanden zijn recent geschilderd
+ alle keukenapparatuur, behalve vaatwasser, vervangen in 2020
+ verwarming/warm water voorzien door VHR-combiketel, Vaillant bouwjaar 2008, onderhouden in 2020
+ 15.625/100.000e aandeel in actieve VVE, maandelijkse bijdrage is € 140,-
+ saldo reservefonds algemeen € 11.284,76 per 31-12-2019
+ schilderwerk buitenzijde (voorzijde in 2020, achterzijde in 2019 uitgevoerd)
+ asbestclausule van toepassing
+ overige verkoopinformatie digitaal beschikbaar
+ oplevering in overleg, kan snel

Heeft u interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Met een NVM aankoopmakelaar heeft u meer kans tot succes voor een geslaagde aankoop! De adressen van onze collega's in Haaglanden vindt u op Funda.

*** WELCOME HOME at Laan van Nieuw Oosteinde 162-A in Voorburg! ***

In an excellent location, on a broad avenue, a wonderfully spacious and well-maintained double upper house with attic, sunny balcony on the southwest and a private bicycle shed behind the building. Furthermore, the house is partly fitted with double glazing, and there is a beautiful parquet floor in the living room. The apartment also has 3 bedrooms, 2 bathrooms and an attic where you can easily create another bedroom or home office.
The location is super central in regards to all important facilities such as shops, public transport, health services, schools, parks and roads. For example you can reach the old center of Voorburg, the cozy Herenstraat, in no time by bike. The extensive and pleasant shopping center De Julianabaan is also nearby. You will also find several schools and childcare in the area. Various public transport connections to The Hague and Amsterdam are within walking distance. Do you travel a lot by car? Then this is also the perfect location. Within a few minutes you are on the A12, the A13 or the A4!

*** View the photos, floor plans and the home video for a good impression of the home! ***

LAYOUT GROUND FLOOR/ 1ST FLOOR:
Entrance through a closed porch with mailboxes and doorbells and you can reach the front door to the apartment on the 1st floor via the staircase. You then enter a hall with separate toilet a sink. You then enter a beautiful and bright living room with en-suite separation, a beautiful parquet floor and an (ornamental) fireplace. The seating area is located at the front and the dining area is at the back where you can access the sunny balcony (SW) which also has a storage closet.
At the front of the apartment you will find a neat kitchen which is equipped with various built-in equipment. The 4-burner gas hob, microwave/oven, fridge/freezer and the extractor hood were replaced in 2020. All of the appliances, including the dishwasher are from the brand Siemens.
At the rear you will find a spacious bedroom of approx. 9.4m2, which is equipped with a built-in closet under the stairs that go to the 2nd floor.

LAYOUT 2ND FLOOR:
Via the stairs you reach a spacious landing where you can find a large storage room at the rear and a separate toilet with wall closet and a separate shower (this is practically the second bathroom. The main bathroom is located at the front and has a bath, shower and a washbasin with an illuminated mirror.
There are also two spacious bedrooms. The master bedroom is located at the rear and is wonderfully spacious, approx. 19.3m2 and has large built-in wardrobes. The 2nd bedroom is located at the front and is approximately 11.5m2. This room also has a built-in closet. Both bedrooms have a dormer window.

ATTIC:
The attic is accessible via a staircase on the landing. The attic is insulated and is approx. 15m2 (measured from 1.50m height). Furthermore, the attic is equipped with two Velux skylights. You will also find the VHR combi boiler, Vaillant 2008, serviced in 2020. In the attic you could make another bedroom or a nice home workplace of course!

Finally, the apartment has its own (bicycle shed). This is approximately 4m2 in size and is located behind the building.

*** Are you looking for a nice, spacious house in an excellent central location in Voorburg? Then this is definitely for you! Make a viewing appointment immediately and we will be happy to show you the house in person! ***

CHARACTERISTICS:
+ year of construction 1953
+ living space approx. living space 124m2
+ building-bound outdoor space (balcony SW) approx. 4m2
+ external storage space (storage room) approx. 4m2
+ partly equipped with double glazing
+ with parquet floor in the living room
+ all interior walls have been recently painted
+ all kitchen appliances (except dishwasher) replaced in 2020
+ heating/hot water provided by an VHR combi boiler, Vaillant built 2008, serviced in 2020
+ 15,625/100,000th share in active VVE, monthly contribution is € 140,-
+ exteriour paintwork front side done in 2020, back side in 2019
+ balance reserve fund as at 31-12-2019 amounts to € 11.284,76
+ asbestos clause applies
+ other information digitally available
+ delivery in consultation, can be done quickly

Are you interested in this house? Engage your own NVM purchasing agent. With an NVM purchase broker you have a better chance of success for a successful purchase! The addresses of our colleagues in Haaglanden can be found on Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 385.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.105
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 140,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1953
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
124 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
398 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant VHR (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

VOORBURG F 7372
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 140,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Dijkhuizen Makelaars

Bel 070-3000138

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.