• Verkocht

van Faukenbergestraat 74 2274 SB Voorburg Voorburg Noord noord

Uitgelichte kenmerken

  • 104 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 450.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 juni 2021
Verkoopdatum
24 juni 2021
Looptijd
8 dagen

Omschrijving

Buitengewoon sfeervolle recent (2020) volledig gerenoveerde 5/6 kamer benedenwoning met 3 slaapkamers, ruime voortuin op het zuidwesten met plaats voor de fietsen, fraaie beschutte achtertuin en unieke uitbouw met luxe uitgevoerde keuken met annex slaapkamer gelegen in een autoluwe groene straat met voldoende parkeergelegenheid voor de deur.

De woning is gelegen in de zeer populaire wijk Voorburg Noord met aanwezige koffiecorners en eetgelegenheden en de diverse winkelvoorzieningen zijn op korte afstand gelegen, zoals de ‘Julianabaan’ in Voorburg, Theresiastraat in Den Haag en natuurlijke de nieuwe Mall of The Netherlands.

De ligging is werkelijk ideaal te noemen ten aanzien van het openbaar vervoer, station Laan van NOI alsmede meerdere bus- en tramverbindingen zijn op loopafstand gelegen. Ook de uitvalswegen zijn direct om de hoek gelegen.

Indeling:
Begane grond:
Ruime zonnige voortuin op het zuidwesten (middag-/avondzon) met plaats voor de fietsen, voordeur, hal met tochtseparatie, vaste kast en bergruimte onder de trap. Ruime sfeervolle doorgebroken woon-/eetkamer met bijgetrokken achterzijkamer met openslaande deuren naar de achtertuin, werkende open haard en uitgebouwde verdiepte keuken met uitzicht op de achtertuin, daklicht en voorzien van een een composiet topblad, vaatwasser, koelkast, vriezer, combi-oven, inductie kookplaat met afzuigkap en veel bergruimte. Via de keuken is de achtergelegen werk-/slaapkamer te bereiken met uitzicht op de achtertuin.

Hal, toilet met fonteintje, vaste kast met opstelling voor de wasmachine en droger en riante inpandige bergruimte, Slaapkamer aan de voorzijde. Moderne tussengelegen badkamer voorzien van een ruime inloopdouche, wastafelmeubel, inbouwspots en mechanische ventilatie. Slaapkamer aan de achterzijde.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte circa 104m², gemeten conform BBMI (Branche Brede Meet Instructie)
- Volledige gerenoveerd in 2020 met duurzame materialen
- Uitbouw gerealiseerd in 2012
- Ruime voortuin op het zuidwesten (middag-/avondzon) met plaats voor de fietsen
- Beschutte achtertuin met veel privacy
- Gelegen op eigen grond
- Rondom voorzien van dubbel glas
- Actieve Vereniging van Eigenaars, bijdrage € 125,- per maand
- MJOP aanwezig, collectieve opstalverzekering, inschrijving KvK
- Verwarming en warm water middels CV-combiketel, Remeha Tzerra HR 2020
- Woning is zojuist bouwkundig gekeurd door Perfectkeur
- Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing
- Oplevering in overleg.

NEEM UW EIGEN NVM-AANKOOPMAKELAAR MEE !!!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.327
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 125,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1938

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
104 m²
Inhoud
375 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en rookkanaal

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Tzerra HR CW5 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

VOORBURG F 7384
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
33 m² (6,63 meter diep en 5,02 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 125,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Jongbloed Makelaars

Bel 070 2051125

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.