• Verkocht

Tuinluststraat 15 2275 XZ Voorburg Voorburg West noord

Uitgelichte kenmerken

  • 133 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 425.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 juni 2021
Verkoopdatum
5 juli 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

IN RUSTIGE EN KINDVRIENDELIJKE BUURT GELEGEN MIDDEN IN OUD VOORBURG, UITSTEKEND ONDERHOUDEN EN SFEERVOL 5 KAMER DUBBELBOVENHUIS OP DE 1e, 2e EN ZOLDERETAGE, MET AUTHENTHIEKE DETAILS, RIANT TERRAS EN BALKON EN SEPARATE FIETSENBERGING. VRIJ UITZICHT AAN DE VOORZIJDE OP GROEN PLANTSOEN MET SPEELGELEGENHEID GENAAMD ‘Opa’s Veldje’.

Perfecte locatie: loopafstand van het Oude centrum van Voorburg, stadsparken en alle vormen van openbaar vervoer en snelwegen de A4, A12 en A13 in de directe nabijheid.

Indeling:
Entree met originele granito vloer en tegeltableau, hal, trap naar de 1e etage.

Gang met toilet en fonteintje en garderobe, L-vormige woon-/eetkamer met inbouwkasten, prachtige houten vloerdelen en openhaard. Vanuit de woonkamer heeft u openslaande deuren naar het riante zonneterras gericht op het zuidwesten. Dichte keuken met ook daar originele granito vloer, graniet aanrechtblad, 5 pits gaskookplaat, vaatwasser, heteluchtoven, afzuigkap en koel-/vrieskast. Veel bergruimte door de op maat gemaakte voorraadkast (ontwerp Koolhoven). Keuken biedt tevens toegang naar het altijd zonnige terras met bergkast.

2e etage:
Overloop voorzien van separaat toilet en was/droogkast. Eerste slaapkamer aan de voorzijde, ruime tweede slaapkamer aan de achterkant met toegang tot separate kleedkamer met kastenwand (voormalige achterzijkamer) en een achterbalkon over de volle breedte op het zuidwesten. Moderne badkamer met hoekbad (whirlpool), aparte douche, designradiator en dubbele wastafel.

Via een vaste trap bereikt u de zolderetage. Door de grote dakkapel over de volle breedte is dit een riante slaapkamer. CV-ketel in vaste kast.

Separate berging aan de achterzijde.

VvE:
- Zeer actief; 1/21e deel; € 160,- per maand;
- Reservefonds > € 100.000,- ;
- MJOP;
- Gemeenschappelijke opstalverzekering;

Het weten waard:
- Zeer aantrekkelijke ligging; vrij zicht aan voorzijde op Opa’s veldje en achterzijde geen inkijk;
- Degelijke afwerking; in zeer goede staat en voorzien van hoogwaardige afwerking;
- Behoud van kenmerkende stijlelementen;
- Separate berging aan de achterzijde;
- Vliering meegesplitst;
- Woonoppervlakte ca. 133 m2;
- Overal dubbel glas;
- Zonwering 1e etage achterzijde (elektrisch);
- Definitief energielabel D;
- Veel bergruimte achter knieschotten

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.195
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 160,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1941
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
133 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
2 m²
Inhoud
424 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering en dakraam

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag HR Combiketel E325C CW5 (2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

VOORBURG F 7934
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 160,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Mares Makelaars

Bel 070-3000116

NVM aankoopmakelaar

Langezaal NVM Makelaars

Bel 070-3851101

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.