• Verkocht

Rembrandtlaan 65 2271 GG Voorburg Voorburg Oud noord

Uitgelichte kenmerken

  • 98 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 299.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 juli 2021
Verkoopdatum
27 juli 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Op de bovenstaande woonlaag gelegen ruim hoekappartement anno 1925 in het gewilde Oud Voorburg. Het appartement heeft een verrassende indeling met veel lichtinval en heeft prettig vrij uitzicht over de omgeving.

Omgeving:
De woonwijk wordt gekenmerkt door de alom geliefde 30-er jaren herenhuizen en gezinswoningen. Het oude centrum van Voorburg met allerlei winkels en restaurants in en rondom de Herenstraat is te voet bereikbaar. Groenvoorzieningen Park Vreugd & Rust en het Juliana-Bernhardpark zijn te vinden in deze buurt. Het huis is zeer gunstig gelegen ten opzichte van verschillende uitvalswegen (Prins Clausplein, A12 en A4) en openbaar vervoer (Station Voorburg, station Den Haag Laan en diverse bus-, tram- en Randstad-verbindingen), scholen (zowel lager als middelbaar onderwijs) en diverse sportfaciliteiten (waaronder tennisbaan Vreugd & Rust, hockeyclub Cartouche en voetbalclub Forum Sport). Ook zijn de speciaalzaken voor dagelijkse boodschappen letterlijk om de hoek (inclusief de groenteboer, slager, bakker en kaaswinkel). Liefhebbers van rust en natuur kunnen hun hart ophalen in de omgeving rijk aan stadsparken, polders, bossen en uiteraard het strand.

Indeling:
Open portiek naar de eerste verdieping. Voordeur appartement. Hal met meterkast en wat bergruimte. Eigen trap binnenshuis naar de tweede verdieping. Ruime overloop met vaste kastruimte en separate toiletruimte. De woonkamer is over de volledige breedte van het appartement aan de voorzijde gelegen verdeeld over meerdere ruimtes. De zitkamer (ca. 4,9 x 4,0 m) heeft een sfeervolle erker en open doorloop naar de naastgelegen eetkamer (ca. 4,9 x 3,6 m). Aan de andere kant van de woonkamer bevindt zich nog een ruimte welke ideaal te gebruiken is als bijvoorbeeld een studio of werkruimte. Slaapkamer aan de achterzijde (ca. 4,5 x 3,2 m) met vaste kasten. De badkamer is voorzien van een ligbad-/douchecombinatie en wastafel. De keuken is eenvoudig doch netjes en beschikt nog over de authentieke ingebouwde servieskast. Hier vandaan is het beknopte, maar zonnige balkon aan de achterzijde toegankelijk welke op het zuidwesten is gelegen.

De unieke indeling draagt bij aan de ruimtelijkheid en sfeer van het appartement. Met wat creativiteit is de ruimte geheel naar eigen wens anders in te delen, waarmee meerdere slaapkamers te creëren zijn. Ook hebben enkele vergelijkbare woningen reeds een dakterras gerealiseerd wat wellicht voor dit appartement ook mogelijk is (als aan de formele eisen wordt voldaan).

Extra informatie:
- Bouwjaar 1925
- Eigen grond
- 98 m2 woonoppervlakte
- Voorzien van dubbele beglazing
- Intergas CV-combiketel (2015)
- 1/3e aandeel in de VvE bestaande uit 3 appartementen (€75,- per maand)

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 299.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.051
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 75,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement met open portiek)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1925
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
98 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Inhoud
345 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Rookkanaal en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

VOORBURG D 7292
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 75,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

C & D Makelaardij B.V.

Bel 070-7620090

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.