• Verkocht

Laan van Nieuw Oosteinde 214 2274 EN Voorburg Voorburg Noord zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 150 m² wonen
  • 4 slaapkamers
€ 499.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 juli 2021
Verkoopdatum
31 juli 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

CHARMANT DERTIGER JAREN DUBBELBOVENHUIS MET GEWELDIGE LUXE WOONKEUKEN, 3 SLAAPKAMERS WAARVAN ÉÉN MET WALK-IN CLOSET, 2 BALKONS GELEGEN OP HET ZUIDEN, MODERNE BADKAMER ÉN DE MOGELIJKHEID TOT HET CREËREN VAN EEN DAKTERRAS.

Deze heerlijke woning is in 2018 gerenoveerd en instapklaar. Daarnaast is er een afzonderlijke berging voor de fietsen en is er een heerlijke ruime derde verdieping waar met gemak nog een slaapkamer en evt. dakterras (vergunningsplichtig/met toestemming) gecreëerd kunnen worden.

Locatie:
Zeer centraal gelegen aan de groene Laan van Nieuw Oosteinde met veel parkeergelegenheid voor de deur. Nabij openbaar vervoer, uitvalswegen en scholen. Station Voorburg ligt om de hoek, net als Station Laan van NOI (Randstad Rail 3 en 4, Metrolijn E) dat lopend binnen 7 minuten te bereiken is. Dit geldt ook voor de bus en tram. De uitvalswegen (A4, A12, A13, A44) en diverse winkelgebieden liggen binnen handbereik. Het centrum van Den Haag is slechts enkele bus- en tramhaltes verwijderd van deze ruime, lichte familiewoning.

Indeling:
Gemeenschappelijke entree middels gesloten portiek. Trap naar de eerste verdieping. Uitnodigende ruime hal met garderobe, intercom, meterkast en modern toilet. Royale woonkamer en suite, met lichte zithoek aan de voorzijde en ruime eetkamer/woonkeuken aan de achterzijde. De recentelijk gerenoveerde open keuken met kookeiland is voorzien diverse luxe inbouwapparatuur. Twee deuren geven toegang tot het zonnige balkon, gelegen over de volle breedte van het huis, inclusief balkonkast. De hele verdieping is voorzien van een prachtige parketvloer.

Tweede verdieping:
Lichte overloop welke toegang biedt tot drie slaapkamers, een badkamer, toilet en de trap naar de derde verdieping.
De ruime slaapkamer aan de voorzijde van het huis is optimaal door de gecreëerde walk-in closet. Van de walk-in closet kunt u eventueel een slaapkamer maken. De tweede slaapkamer is ruim en bevindt zich aan de achterzijde van het huis, evenals de derde slaapkamer, ook te gebruiken als home-office. Beiden kamers hebben toegang tot het twee balkon, gelegen op het zuiden. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche en dubbele wastafel. De badkamer en toilet op deze etage zijn recent gerenoveerd.

Derde verdieping:
Vaste trap naar de derde verdieping. Royale kamer en ideaal geschikt als vierde slaapkamer. Ook bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine. Onder voorbehoud van de benodigde goedkeuringen en een vergunning is dit een mooie mogelijkheid om een dakterras te creëren.

Aparte (fietsen)berging aan de achterzijde.

Kortom; een heerlijk, direct te betrekken dubbelbovenhuis met veel ruimte en van alle gemakken voorzien.

VERENIGING VAN EIGENAREN:
- Actieve VvE bestaande uit 3 appartementsrechten;
- Maandelijkse bijdrage € 125,85
- Meerjarenonderhoudsplan aanwezig; wordt momenteel ge-update;
- Eigen vermogen ca. € 6682,- (2021);

Het weten waard:
- Top dubbelbovenhuis, direct te betrekken;
- Perfecte staat van onderhoud; alle muren zijn strak gestukt;
- Actieve VVE;
- Oplevering kan snel; begin oktober;
- Centrale locatie; station Laan van NOI om de hoek en binnen 2 minuten rijdt u op de snelweg;
- Mogelijkheid tot het creëren van een dakterras (met toestemming en vergunning);
- Afzonderlijke (fietsen) berging;
- De m2 van de 3e verdieping zijn meegenomen bij het totaal aantal m2 woonopp. Echter is officieel volgens de NEN 2580 norm het woonopp. 125 m2;

De gegeven informatie is met zorg opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 499.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.327
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 125,85 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
150 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Inhoud
549 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

VOORBURG F 7660
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 125,85 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Mares Makelaars

Bel 070-3000116

VBO aankoopmakelaar

Wooncompany B.V.

Bel 070-3468776

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.